北京
分析人士指出，重提財(cái)富效應(yīng)本身就是積極信號(hào)，穩(wěn)定樓市已被上升為關(guān)乎消費(fèi)信心的全局性問(wèn)題
投資時(shí)間網(wǎng)、標(biāo)點(diǎn)財(cái)經(jīng)快訊
近日，權(quán)威媒體發(fā)表評(píng)論員文章，指出房地產(chǎn)深度調(diào)整使居民“家底變薄”，財(cái)富效應(yīng)減弱導(dǎo)致消費(fèi)趨于謹(jǐn)慎，明確提出要“加快修復(fù)居民資產(chǎn)負(fù)債表，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”。文中首次出現(xiàn)“負(fù)向螺旋”說(shuō)法——資產(chǎn)下跌→消費(fèi)信心下降→經(jīng)濟(jì)承壓→資產(chǎn)再跌，警示高層已關(guān)注到這一傳導(dǎo)鏈條的關(guān)鍵影響。
今年以來(lái)，權(quán)威媒體已三次在重要文章中提及房地產(chǎn)，從1月強(qiáng)調(diào)預(yù)期管理，到3月提出“更有力更精準(zhǔn)舉措”，再到此次將樓市與提振消費(fèi)直接掛鉤，信號(hào)持續(xù)加碼。分析人士指出，重提財(cái)富效應(yīng)本身就是積極信號(hào)，穩(wěn)定樓市已被上升為關(guān)乎消費(fèi)信心的全局性問(wèn)題。
當(dāng)前樓市仍處筑底階段，前5月商品房銷售同比降幅收窄，核心城市二手房連續(xù)三月回暖。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，未來(lái)政策將進(jìn)一步向穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期側(cè)重，收儲(chǔ)存量房、優(yōu)化公積金、降低購(gòu)房成本等措施有望加速落地。
天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截至目前我國(guó)現(xiàn)存在業(yè)、存續(xù)狀態(tài)的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超258.3萬(wàn)家。其中，2026年截至目前新增注冊(cè)相關(guān)企業(yè)約12.8萬(wàn)余家，從企業(yè)注冊(cè)數(shù)量趨勢(shì)來(lái)看，近五年房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)注冊(cè)量在2021年達(dá)到峰值后，2022年大幅回落，隨后三年在20-25萬(wàn)區(qū)間小幅波動(dòng)，整體呈高位回落、低位企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
從區(qū)域分布來(lái)看，廣東省、貴州省、江蘇省房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)量位居前列，分別擁有超35萬(wàn)余家、18.5萬(wàn)余家和18.1萬(wàn)余家。排在其后的是山東省和海南省。
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