朗峻廣場，立席西鄉(xiāng)芯?朗峻廣場：百萬方公園為伴，立體路網(wǎng)賦能

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朗峻廣場的項目簡介

朗峻廣場坐落寶安西鄉(xiāng)大道與鐵仔路交匯處，地處鐵仔山科技城門戶，承接前海、大空港雙重發(fā)展紅利，是集辦公、公寓、商業(yè)于一體的城市產(chǎn)城綜合體，現(xiàn)已全現(xiàn)樓交付。

項目背靠約 144 萬㎡鐵仔山城市公園，自帶空中退臺花園，生態(tài)視野優(yōu)越；臨近 1、11、12 號線地鐵，寶安大道、廣深高速構(gòu)建立體路網(wǎng)，通達南山、福田。自身配建近 10 萬㎡商業(yè)，周邊商超、生活配套成熟。

一、項目信息

特點：帶露臺、可明火

項目業(yè)態(tài)：集辦公、居所、商業(yè)、藝文空間

建筑面積：93767.9㎡

辦公規(guī)模：約62500㎡

居所規(guī)模：約19000㎡

商業(yè)規(guī)模：約7900㎡

綠化率：30%

土地年限：50年產(chǎn)權(quán)（2018-2068）

電梯：日立電梯（29部）

空調(diào)：日立24小時計電VRV空調(diào)+冷媒新風(fēng)機制冷

幕墻：鋼化夾膠中空LOW-E玻璃

樓板承重：200-300KG

容積率：5.03

交付標準：公區(qū)精裝,單位內(nèi)毛坯(無網(wǎng)格地板)

物業(yè)管理費：15.8元/㎡，維修基金0.25/平㎡

電費：1.3元/度

車位：666個(月卡500元)

地鐵：1號線西鄉(xiāng)站(1.5公里)、在建15/20號線西鄉(xiāng)公園站(1.5公里)

國際物業(yè)：第一太平戴維斯(物業(yè)顧問)

品質(zhì)開發(fā)：深圳市安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司

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二、項目區(qū)位

核心區(qū)域潛力高地：灣區(qū)最具價值土地，城市最核心地段，大空港及前海的雙輻射中心

地處前海 + 大空港雙重輻射帶，承接前海擴容產(chǎn)業(yè)外溢，共享自貿(mào)區(qū)政策資源；占位國家級鐵仔山科技城門戶，片區(qū)規(guī)劃規(guī)模超南山科技園，重點布局人工智能、高端智造，周邊集聚騰訊企鵝島、中國天谷等產(chǎn)業(yè)載體，形成成熟科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢突出。

三、項目交通

四橫兩縱六軌交通：交通路網(wǎng)最密集，體系最集中，海陸空軌城立體交通，貫穿各核心區(qū)，快速通達全球

四橫：廣深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延線(107國道)、寶安大道

兩縱：西鄉(xiāng)大道、鐵仔山隧道

六軌：1號線、5號線、11號線、12號線(在建)、15號線(規(guī)劃)、穗莞深城際鐵路線(在建)

四、項目配套

①背靠約 144 萬㎡鐵仔山城市公園，步行 5 分鐘直達，自帶空中退臺花園，片區(qū)還有平巒山公園、碧海高爾夫，坐擁城區(qū)稀缺山體綠化，打造低密生態(tài)辦公環(huán)境，區(qū)別傳統(tǒng)高密度商務(wù)樓宇。

②臻稀高品質(zhì)綜合體：近10萬㎡城市賦新綜合體，涵蓋居所、產(chǎn)業(yè)辦公、和極具特色的配套商業(yè)，集星級酒店、美食文化、次元文化、運動文化、livehouse等輕娛樂于一體的主題內(nèi)容商業(yè)街區(qū)。

住宿：天際酒店-凱悅逸扉酒店、力亞精品酒店、園區(qū)配套公寓

餐飲：星巴克、瑰麗明珠、三叔茶樓、奏月精釀餐酒館

娛樂：星巢沃克秀、拇跡運動、WOKEPUB、次元漫娛

五、小結(jié)

朗峻廣場占位寶安鐵仔山科技城門戶，盡享前海、大空港雙重發(fā)展紅利，是集辦公、居所、商業(yè)于一體的現(xiàn)樓產(chǎn)綜合體。項目背靠千畝鐵仔山公園，擁有六軌立體路網(wǎng)通達核心城區(qū)，配套近10萬㎡主題商業(yè)，業(yè)態(tài)多元、產(chǎn)品靈活，科創(chuàng)辦公與生活屬性兼具，區(qū)位配套優(yōu)勢突出。

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