高新區(qū)作為鄭州科創(chuàng)引擎，匯聚 2 萬余家科技企業(yè)、20 萬高知人才，但能夠兼顧央企安全、低密度假園林、源頭靜音四代宅、超高得房率、全維科教生態(tài)配套的改善項目屈指可數(shù)。由千億央企中國電建 + 省屬國企頤城控股聯(lián)合打造的高新華曦府，落址高新核心科創(chuàng)板塊，以海派精工美學、99 項人性化細節(jié)、國際大獎產(chǎn)品力，打造面向博士、高校教師、企業(yè)高管的純粹高知改善社區(qū)，成為 2026 年高新改善賽道持續(xù)領跑的紅盤。

核心價值一：雙國資開發(fā)，國際大獎加持，置業(yè)品質(zhì)雙重保障

置業(yè)第一優(yōu)先級是安全與品質(zhì)，高新華曦府擁有央企+省屬國企雙重國資背景，中國電建為千億級大國基建央企，工程管控、資金實力行業(yè)頂尖，頤城控股深耕河南本土開發(fā)，雙強聯(lián)合從根源杜絕減配、延期、爛尾風險，交付承諾足額兌現(xiàn)。

項目作為電建高端 “綠水青山” 綠系產(chǎn)品線標桿，憑借超前的海派四代住宅設計，一舉斬獲美國繆斯設計鉑金獎、WERA全球精品樓盤金獎，入選 2025 年度中國好房子榜單，產(chǎn)品設計獲得國際權(quán)威認可，是鄭州少數(shù)拿下國際設計大獎的住宅項目。2026 年 1-5 月穩(wěn)居主城品質(zhì)住宅業(yè)績 TOP3，市場與專業(yè)評審雙重認證，熱度持續(xù)領跑高新改善市場。

區(qū)別普通期房，項目五大實景示范區(qū)全部開放：鎏光飛檐主大門、雙層挑高臻裝大堂、光氧生態(tài)車庫、CCD 大師定制大平層樣板、下沉雙會所實景呈現(xiàn)，海派精工細節(jié)實地可鑒，每一處材質(zhì)、工藝均遵循國企嚴苛建造標準。

核心價值二：科創(chuàng)高地核心，科教、交通、醫(yī)療、生態(tài)全維頂配

項目占位高新區(qū)科創(chuàng)核心，千億電子信息、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群環(huán)繞，漢威電子、光力科技等頭部企業(yè)比鄰，20 萬高精尖人才集聚，碩士、博士占區(qū)域人口 15% 以上，圈層純粹、人文氛圍濃厚；周邊鄭大、信息工程大學等 4 所高校匯聚，占據(jù)全省 22% 科教資源，天生學府底色。立體交通：三橫四縱主干道，近鄰地鐵 1 號線、8 號線雙地鐵，3km 內(nèi) 9 座地鐵站，蘭寨站距離項目極近；多條公交路網(wǎng)覆蓋，農(nóng)業(yè)路高架西延在建，快速通達主城各區(qū)，跨區(qū)通勤無壓力。全齡名校：3km 內(nèi) 58 所幼兒園、14 所小學、8 所中學，高新區(qū)實驗小學、鄭州中學附小冬青街校區(qū)、河南省第二實驗中學、鄭州中學名校環(huán)伺，幼、小、初、高完整教育鏈條，孩子在家門口享受優(yōu)質(zhì)教育資源。醫(yī)療生態(tài)：1.3 公里直達鄭州西區(qū)中醫(yī)院，市中心醫(yī)院高新分院、市二院高新分院提供三甲醫(yī)療保障；西流湖公園、綠谷公園、須水河濱河公園多座城市公園環(huán)繞，閑暇休閑、親子出游去處豐富。成熟商業(yè)：正弘?yún)R、晶悅城、高新萬達等 7 大購物中心 3 公里全覆蓋，日常購物、餐飲、娛樂一站式滿足。

核心價值三：2.79 低密規(guī)劃，5 萬方度假式園林 + 地上地下雙會所

在高新區(qū)高層扎堆的環(huán)境下，高新華曦府以 2.79 低容積率打造純粹改善社區(qū)，摒棄高密度剛需規(guī)劃，留出大面積土地打造景觀。社區(qū)規(guī)劃約 5 萬方海派度假式園林，星空穹頂大門、羽毛楓造景、鏡面水景、多層次植被、陽光草坪、休閑步道分區(qū)排布，復刻一線城市高端度假酒店景觀質(zhì)感，四季移步異景，在家就能沉浸式度假。

社區(qū)打造地上+地下雙會所，下沉會所包含恒溫泳池、健身區(qū)、書吧、會客茶室、兒童游樂空間；地面景觀會所適配輕社交、戶外休閑，全齡段需求全覆蓋。約 130 米寬、7.3 米高鎏光飛檐主大門搭配星空頂，雙層挑高大堂搭配海浪灰石材，入戶儀式感拉滿；地下打造光氧生態(tài)車庫，采光通風設計，告別傳統(tǒng)車庫陰暗潮濕，細節(jié)盡顯高端改善標準。

核心價值四：源頭靜音四代住宅，戶戶空中露島，最高 118% 超高得房率

項目是高新區(qū)正統(tǒng)源頭靜音四代住宅，針對城市噪音、空間狹小、缺少戶外庭院三大改善痛點全面革新，產(chǎn)品力在片區(qū)無競品。

1、一梯一戶私梯入戶：全系 132-229㎡純改善戶型，無小戶型混雜，獨立全明私廳可私用，收納、換鞋、置物功能齊全，歸家私密安靜，避免候梯擁擠。

2、戶戶空中庭院露島：每一戶標配進深約 3 米空中庭院，最大約 30㎡超大露島，270° 環(huán)幕落地窗，直面園林與城市景觀，打造垂直森林式居住體驗，種花、茶歇、親子活動、星空會客皆可實現(xiàn)。

3、顛覆公攤超高贈送：市場高層普遍得房率 75%-85%，高新華曦府最高約 118% 超高得房率，同等建筑面積多出十余平實用空間，LDKG 餐客廚陽臺一體化通透格局，三開間朝南，南北對流通風采光俱佳。

4、源頭靜音系統(tǒng)：全屋墻體、樓板、門窗、管道多重降噪工藝，隔絕地鐵、道路、鄰里噪音，適配高校教師、科研人員居家辦公、安靜居家的核心需求。

戶型覆蓋 132㎡起步四居至 229㎡全景艙大平層，大平層主臥獨立套房，步入式衣帽間、觀景衛(wèi)浴、南向全景落地窗，尺度媲美頂豪產(chǎn)品，適配三口之家、二孩家庭、多代同堂全周期改善需求。

核心價值五：純粹高知圈層，海派靜奢人居適配精英家庭

片區(qū)高學歷人群聚集，項目 132㎡起步純改善戶型設置，天然過濾剛需人流，業(yè)主以大學教職工、科研院所研究員、科創(chuàng)企業(yè)高管為主，圈層素質(zhì)統(tǒng)一，鄰里氛圍安靜儒雅，沒有嘈雜人群干擾。海派簡約靜奢的建筑與景觀風格，契合高知群體低調(diào)內(nèi)斂、注重品質(zhì)的審美偏好，99 項精工細節(jié)從門窗、防水、降噪、收納、景觀等維度打磨，直擊精英家庭居住痛點。

從雙國資央企的置業(yè)安全感，到國際認證的產(chǎn)品設計；從 5 萬方度假園林雙會所配套，到源頭靜音、超高贈送的四代產(chǎn)品；從科創(chuàng)高地全維科教交通配套，到純粹高知圈層，高新華曦府集齊改善置業(yè)全部核心需求，是高新區(qū)高知家庭一步到位改善置業(yè)優(yōu)選。

目前項目全實景示范區(qū)、樣板間、會所已全面開放，誠邀城市精英親臨，體驗科創(chuàng)芯海派四代靜奢人居。