湖南
7月6日，衡陽市住建局發布專項審計服務相關采購工作，聚焦城區住宅小區公共收益亂象開展全面整治，以第三方專業審計為抓手，打通物業治理民生堵點，切實維護全體業主合法權益。
電梯廣告、公共車位租金、快遞柜場地費、公共用房租賃……這些依托小區公共區域產生的收益，依法歸全體業主共有。
但長期以來，城區不少小區存在收支不透明、臺賬混亂、收益未足額公示、資金使用無監管等問題，業主共有資金淪為無人監管的“糊涂賬”，物業與業主矛盾頻發，成為基層治理突出痛點。
本次專項審計將覆蓋城區24家重點小區，引入具備正規執業資質的會計師事務所獨立核查，全面梳理公共收益收支全流程，逐一核驗收入完整性、支出合規性，厘清歷史遺留賬目，精準排查截留、挪用、未公示等違規行為，用專業第三方監督打破信息壁壘。
對業主而言，審計將摸清小區公共收益真實家底，每一筆收入、支出有據可查，倒逼物業定期公開明細，讓共有資金陽光運行，實實在在提升居住幸福感。
對物業行業來說，專項審計是一次規范化整頓。通過統一核查標準、明確管理紅線，督促物業服務企業完善財務管理制度，倒逼行業摒棄粗放管理模式，推動物業服務提質增效，重塑物業與業主信任關系。
從城市治理層面看，本次審計是衡陽深化物業服務突出問題治理的關鍵舉措。以審計發現問題為依據，主管部門將建立長效監管機制，針對查實的違規行為督促限期整改、追責問責，形成常態化監督體系，化解物業糾紛，夯實和諧社區治理根基，為全市住宅小區精細化管理樹立規范范本。
接下來，相關審計工作將有序落地，以專業監督管好業主“共有資產”，讓小區公共收益真正取之于民、用之于民，持續提升市民居住獲得感。
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