河北
近日，昆明市自規局就盤龍區拓東01單元PL-BT-B-04-01地塊控規維護方案征求利害關系人意見。這份不起眼的公示，實則牽動一座命運多舛的地標——停工數年之久的“春之眼”。
這份公告的核心內容只有一條：原“主體建筑高度不低于407米”改為“主塔不低于200米，副塔低于主塔”。這意味原本設計為407米的主塔，未來很可能僅略超200米，幾近腰斬，將無緣昆明未來的“第一高樓”王座，在本地摩天樓序列中勉強擠入前十。
回望2013年，俊發地產以8億元拿下原工人文化宮地塊，雄心勃勃計劃投資百億、建造555米的“春之眼”超級綜合體，由美國SOM事務所設計，后因多方因素高度降至407米。
2016年項目開工，2019年地下結構封頂，2020年主塔建至9層、副塔至12層，商業裙樓同年結構完工。然而2021年起，俊發集團資金鏈斷裂，工程全面停滯。直至今年，盤龍區政府將“盤活春之眼”列為重點，項目才重獲關注。
此番“降高”，實為復工掃清障礙。407米超高層造價高昂，且昆明寫字樓、公寓供給嚴重過剩，原體量市場難以消化。降低后，投資額銳減，工期大幅縮短，體量縮減過半，市場風險顯著回落。而副塔可低于主塔，若開發酒店或公寓，憑借核心區位，反而更具吸引力。
去年10月，俊發完成債務重組，引入歐力士、東方資產及龍湖達成戰略合作，春之眼位列其中。外界認為，此次“降高”，也意味著離春之眼項目全面復工已經不遠。
由此，恒隆廣場將繼續穩坐昆明第一高樓之位，而春之眼以“降高”換新生，雖失之高度，或得之未來。這座歷經波折的CBD地標，正以更務實的身姿，等待破繭重來。
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