遼寧
近期，位于沈陽西中街核心位置的盛京大家庭線上動作不斷，在社交媒體上頻頻更新改造動態，即將營業的信號十分強烈。
評論區直接就是被網友追著問，滿屏都是“到底什么時候能正式開放”的急切提問。
3億重塑6.2萬㎡空間
跳出傳統商業老路
經常去中街的網友們，應該都多少了解一些，盛京大家庭的前身便是曾經風光無限的興隆大家庭。當年它是中街人氣標桿，后因經營危機停擺，2022年由盛京資產集團國企全盤接手盤活。2023年9月，商場以國內首個工業文化主題綜合體全新亮相，更名盛京大家庭，復古廠房街巷、老式工業裝置一度刷屏社交平臺，吸引大批市民打卡，這一版工業風商場平穩運營整整兩年。
可單一打卡業態后勁不足，二層以上商鋪空置率居高不下，難以留住持續性消費客流。為此，去年10月商場啟動總投資3億元的新一輪全面升級，定名 “還是沈陽” 沉浸式文旅項目，改造覆蓋1至4層與屋頂全域。如今項目施工穩步推進，雖暫未全面對外開放，但持續釋放的改造動態，讓一眾老沈陽、中街愛好者滿心期待這座老牌商業體的全新蛻變。
相關資料顯示，項目改造總面積達62000平方米，并非簡單翻新外立面，而是一次徹底的業態重構與文化重塑。
區別于傳統商場純零售邏輯，項目牢牢依托“故宮旁、中街上” 的核心區位優勢，分層打造差異化沉浸式文旅場景：一層設置沈陽故宮分館與非遺手作體驗空間，雙向承接景區游客與中街消費客流；二層復刻沉浸式沈陽百年街巷實景；一至三層打造全景交互時空隧道，依托數字科技串聯城市千年文脈；三四層及屋頂規劃行進式演藝、主題沉浸式餐秀與觀景花園，補齊中街稀缺的全天候體驗業態。
本次3億級項目升級賽道，深度融合歷史、工業、紅色、民族四大本土文化，以文博、數字科技、實景演藝賦能商業，恰好補上西中街多年缺失的核心流量載體。
填補商圈斷層
破解西中街多年發展困局
中街作為國內首條商業步行街，多年呈現東西冷熱失衡的割裂局面。東中街依托大悅城形成年輕消費聚集地，中街中段恒隆、商業城客流穩定，可僅一正陽街之隔的西中街，長期陷入業態單一、客流稀薄的困境。
2020年西中街進行步行街改造后，久光等大型商業體長期空置，僅靠零散金店、婚紗商鋪支撐，缺少能留住人的綜合性體驗載體，即便后續恢復局部通車，也沒能從根本上激活片區活力。
沈河區推進方城5A景區創建，規劃西中街打造珠寶文創街區，但始終缺少一個能串聯故宮、承接旅游客群的大型地標。 盛京大家庭改造恰好補上這處空白。項目建成后將形成 “故宮觀光 — 沉浸式文旅體驗 — 中街逛街” 的完整游覽動線，把外地來沈游客、本地年輕群體雙向吸納，打破東西中街客流壁壘。
不再是零散引流，而是依靠6萬余平復合型文旅綜合體，為整條西中街持續輸送穩定人流，帶動周邊珠寶、文創、胡同業態協同升溫，徹底改寫西中街 “人氣洼地” 標簽。
當然也有不少網友對盛京大家庭這個老牌商場反復改造存在質疑，但是城市商圈迭代本身也是不斷試錯、更新的過程。
希望這次盛京大家庭改造成功后，能為沈陽中街再添“一把火”，平衡中街東西業態格局，以文旅賦能老城更新、激活古城商業活力。
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