山東
這里曾經是德州一處重點招商引資項目
建成后卻因資金問題閑置多年
位于城北的天虹文化廣場
它像一塊未愈的傷疤
見證過期待，也堆滿了唏噓
如今，這里又有了新動作
停擺11年后
終于迎來開工重啟歷史性新篇章
前不久，已有市民注意到，樓宇外觀已掛上“中體運動城項目部”的嶄新招牌，意味著這處“沉睡已久”的項目，要改頭換面。這究竟是怎樣一個項目呢？
據了解，中體運動城項目，將利用原天虹廣場15.3萬平方米的建面體量改造，同時室外擴容建面，規劃一處體育特色標桿商業綜合體。
項目總投資約3億元，北京中體首奧體育文化、山東宸宇盛曜體育產業發展有限公司聯合打造，以城市更新盤活閑置資產，打造一站式運動生活新地標。
項目總建筑面積 15.3 萬㎡（地上 12 萬㎡+ 地下 3.3 萬㎡），改造面積約17.1萬㎡（室內15.3萬㎡，室外1.8萬㎡）。今年6月開工，分層規劃全年齡段、全場景業態，覆蓋賽事、培訓、親子、商業、酒店、餐飲。
按照規劃，6層的業態分布分別為：
負一層：兒童游泳館、籃球場、運動裝備賣場、生活超市。
第一層：運動裝備工廠店、文化用品賣場、特色餐飲。
第二層：新型運動矩陣、運動培訓、潮流運動零售。
第三層：兒童潮玩、沉浸式競技場。
第四層：羽毛球、乒乓球館、沉浸式競技場、搏擊酒吧。
第五層：精品酒店、特色餐飲
長時間以來，德州主城區商業呈現“三足鼎立”的格局，城市中心的德百、城南的萬達、城北的銀座，各自引領區域商業中心。
然而隨著德州多個閑置項目的逐步重啟，接下來，德州老城商業將出現一定程度“扎堆上新”。如：今年下半年將開業的唐人·星耀天地、即將亮相的二百畝·鄰里匯。
如今，大學路以北，銀座大學路店承擔起這一片的商業格局擔當。但“嘉銘廣場”仍遲遲難產；“華耀城”也在尋找新機會……
直線距離大學路銀座1公里的中體運動城，業態規劃如此豐富，堪比再現一處城北的“萬達廣場”（二者體量相近），究竟能否深得市場青睞，交給時間去檢驗吧。
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