全國很少有房企，20多年只在一個賽道上深耕，靠新中式產品突出重圍，但，建發房產做到了。

南京很少有新盤，連樣板間都沒有，單靠一座實景示范區，就能打動很多買房人。但，蘭亭和頌做到了。

就在昨天，由中國電建地產攜手建發房產打造的蘭亭和頌，公開約2200㎡禪境新中式實景示范區，建面約99㎡、118㎡、128㎡、143㎡戶型圖同步曝光。我實地參觀游園，每一眼都是驚鴻一瞥、美如畫卷。

▲南京蘭亭和頌示范區實景圖

面對這樣的產品，我不想再羅列它的門頭寬度、高昂造價、耗費人力這些空洞信息。因為當走進示范區后，一切都沒那么重要了。

這家樓盤，可能是南京樓市最特別的一個。因為看過實景，就足以心動。

▲南京蘭亭和頌示范區實景圖（本文實景圖所示的紅線外展示區部分，后續可能因政府相關規劃進行拆改，敬請知悉。

01.

實景示范區公開

南京樓市為之驚艷

昨天，仙林湖純新盤蘭亭和頌公開占地約2200㎡實景示范區，吸引大學教師、買房人、媒體人實地品鑒。項目由中國電建地產、建發房產聯合開發，打造9棟17-26層住宅，約719套房。

中國電建地產是國務院國資委核定的首批16家主營房地產開發與經營業務的中央企業之一，實力強勁。建發房產作為《財富》世界500強企業廈門建發集團下專業房地產開發企業，專注研發新中式20多年，凝練出儒門、道園、唐風、華紋匠造理念，在新中式賽道上一騎絕塵，所到之處都叫好又叫座，成為板塊標桿，打動眾多購房者及業內同行。

一位南師大老師現場參觀，發出感慨：“親眼所見，才知蘭亭和頌新中式到底多精美，讓人心動。”

這是又一次，建發房產的操盤的新項目，單靠實景示范區就能震撼市場，對此我并不意外。

▲南京蘭亭和頌示范區實景圖

業內都知道，新中式很難做。既要鉆研文化、傳承精神，又要與現代結合、與時共進，既不能呈現過于厚重、顯得太“古”，又不能學藝不精、流于符號堆砌。

想做好新中式，背后需要房企極強定力，在研究、設計、工藝中長期投入巨大的人力、財力、心力，才能對傳統元素和現代技法，有更為精準的拿捏。

十年前，新中式賽道上有過不少房企。但現在放眼全國，真正沉淀出新中式深厚修為的，建發房產是少數之一。

現在，蘭亭和頌實景呈現的產品力，是基于專業，基于品牌，基于市場，讓南京樓市為之驚艷。

▲南京蘭亭和頌示范區實景圖

02.

主城首個禪境中式

扎進仙林湖中心

這可能是南京樓市最特別的一家樓盤，也是目前仙林湖最值得看的新盤，或將成為板塊產品力標桿。

為了更貼合仙林湖居住者個性，建發房產將禪境中式風格，率先引入仙林湖，設計者以『空、象、簡、樸』為設計手法，營造出返璞歸真的審美，在南京蕓蕓新盤中脫穎而出。

▲南京蘭亭和頌示范區實景圖

區別于繁瑣的空間結構，蘭亭和頌通過適度的留白和磅礴的儀式感，讓感受過的人流連忘返。以三進歸家式園林，將一幅東方畫卷緩緩鋪陳在參觀者眼前：

一進，致敬城市，享門庭尊重之禮。五閘三啟式的王府規制大門，配以宏大簡練的歇山頂，沉穩低調。

照壁整體面寬57米，高約7米，以低調凱撒灰石材干掛加古銅色不銹鋼裝飾，與社區建筑外立面遙相呼應。

青云五階步步登高，寓意乘階而上、平步青云，門外石獅左雄右雌，擺放極為考究，兩側石榴樹為景觀核心的綠島，與疊水形成山水影秀意境。

▲南京蘭亭和頌示范區實景圖（本文實景圖所示的紅線外展示區部分，后續可能因政府相關規劃進行拆改，敬請知悉。）

二進，致敬賓客，品迎賓入園之禮。采用四水歸堂建筑形式，由江南天井院改造而成，陽光、雨水從天井傾瀉而下，被稱為灑金流銀。

水池底部采用蒙古黑仿石磚，復刻王羲之洗筆硯之景，中心浮島上種植冬青樹，寓意堅韌不拔。

池中雙魚靈動活潑，有鯉魚躍龍門之勢，與一旁《夏山圖》共同形成平江遠闊、高山層巒意趣。

▲南京蘭亭和頌示范區實景圖

三進，致敬業主，觀游園識趣之禮。亭臺長廊、曲水流觴，園中設亭，各色花木環繞，小橋流水意境簡樸清雅。

▲南京蘭亭和頌示范區實景圖

你很難在一家樓盤，能見到如此豐富的歷史文化和藝術價值，蘭亭和頌將其多年文化沉淀，悉數分享給了仙林湖。

這也是仙林湖唯一一家禪境中式作品，它顛覆了過往的仙林湖新房風格，將新中式產品力，深入仙林湖人心。

03.

建面約99-143㎡

蘭亭和頌即將開盤

在公開現場，蘭亭和頌沙盤、戶型圖同步揭開神秘面紗，獨特的建筑形態、起步99㎡改善尺度，引發仙林買房人討論。

在建筑形態上，建發房產采用獨特飛檐，屋頂四角飛檐翹起。飛檐之下，是大面積玻璃幕墻，使得建筑更具質感，明亮、通透，令人過目難忘。

▲南京蘭亭和頌樓棟效果圖

在戶型設計上，本次公開建筑面積約99㎡、118㎡、128㎡、143㎡戶型圖，現場對于建面約99㎡戶型討論度最高，三房兩廳兩衛格局，雙開間、雙衛浴配置，定下樓盤改善基調。

除此之外，我在現場遇到一位地緣改善家庭，三口之家，夫妻與正在上高中的女兒一起居住，他們最關注建面約143㎡，四房兩廳兩衛設計，符合長期改善的需求。

據我所知，樓盤最快下月首開1、3、6號樓，共計約276套房，其中1、3號樓為26層，建面約99㎡（中間戶）、118㎡（邊戶）；6號樓為17層，全部為建面約143㎡戶型，裝修包價格待定。

▲南京蘭亭和頌鳥瞰效果圖

04.

人文高地仙林湖

終于等來一座全新封面

仙林湖需要蘭亭和頌，需要一家房企能夠讀懂人文、讀懂土地，帶著對板塊的詮釋，反哺仙林湖改善需求。

在這之前，仙林湖不是沒有購買力。恰恰相反，整個仙林湖隱貴眾多，購買力深不可測。

仙林湖的二手房價格，有能力賣出河西價。最近高科榮境最高成交價近5萬元/㎡，近3天帶看324次；高科紫微堂新掛出一套合院，單價超7.4萬/㎡，吸引17人關注。

這些二手房背后的居住者，是仙林湖的高知人群。以南京大學以及12所高等學府構成人口基石，常住有約3000名兩院院士&省市高層次頂尖人才，全國級學術泰斗久居于此，高等學府、高知人口密度之高，在南京、全省獨一份。

同時，仙林湖已兌現有萬達茂、金陵中學、金陵小學、江蘇省中醫院、地鐵2號線和4號線等豐富城市資源，是仙林全新的“新街口”，生活便捷。

這些注定了，仙林湖人群對居住環境、產品極為挑剔，市面上流水線化的產品，很難打動業主去換房。當沒有好品牌、好地段、好產品兼顧一身的三好樓盤，寧愿不動，也不能亂買。

獨樹一幟的禪境中式產品，實力央企中國電建地產與口碑國企建發房產的強強聯手，讓蘭亭和頌，在眾多新盤中脫穎而出。

▲南京蘭亭和頌示范區實景圖

高山流水遇知音，這一次，仙林湖買房人在參觀完項目實景后，終于能痛快說出：“很喜歡”、“想換房”、“期待樣板間”

上周南京三批次土拍一錘定音，建發房產成功拿下河西南G73地塊，成交樓面地價32404元/㎡。很多人在得知建發房產拿地后，都不約而同松下一口氣：幸好，是建房房產拿地。

南京樓市很少有房企，能像建發房產這般，剛拿地，就意味著產品力穩了，引發業內期待。

蘭亭和頌，是建發房產與中國電建地產，共同為仙林湖帶來的全新驚喜，如果你住在仙林湖，或生活在城東，我建議，一定要到現場看一看這2200㎡實景示范區，親身感受新中式魅力。