保利發(fā)展和萬科坐穩(wěn)上半年行業(yè)的一二把手，應(yīng)該是沒有懸念了。

而緊隨在后面的4家企業(yè)，分別是中海地產(chǎn)、華潤置地、碧桂園和招商蛇口。

根據(jù)公告和機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)字，今年1-5月，中海地產(chǎn)全口徑銷售1469.78億元、華潤置地1433.3億元、碧桂園1399億元、招商蛇口1368.11億元。

4家公司之間的差距，不過100億元，緊咬得很。

尤其是中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口這三家央企，他們前五月的銷售，分別同比增長了54.7%、76.2%和76.41%。

增幅是一個比一個更猛。

在央企排名里，目前中海、華潤、招蛇分列二三四名。

但看起來，大家都有一顆，想當(dāng)央企第二的心。

華潤和招蛇，今年是尤為把野心寫在臉上的。

在1-5月的土地投資市場，華潤權(quán)益拿地金額406億元，全口徑新增貨值783億元，兩個維度都位居行業(yè)第一。

掏出的土地金比第二名的建發(fā)（211億元），多出了近一倍。

而招蛇權(quán)益拿地金額167億元，全口徑新增貨值規(guī)模447億元，分別位列行業(yè)第四和第三。

去年同期時，招蛇這兩個座次，還只在行業(yè)第21和39。

這倆家公司有多拼，一目了然。

甚至有自媒體爆料，倆家還在東莞掐上了——

招商一灣云璟的銷售們，在隔壁新盤——華潤濱海潤府開盤選房時，打給現(xiàn)場的購房人，表示：

“濱海潤府的戶型有硬傷，且只有3個戶型，最關(guān)鍵的是價格不低，以后肯定會降價的，不如再等等。”末了還不忘推銷自己的項(xiàng)目。

偏偏，確實(shí)有業(yè)主信了，上述自媒體爆料：華潤項(xiàng)目真有一些客戶開始退房了。

本想在630前搞一把沖刺，沒想到被競品偷襲得把截客的電話批量打到開盤活動上，華潤怒了，第二天直接發(fā)布了一條：關(guān)于競品騷擾我司業(yè)主及意向客戶的嚴(yán)正聲明。

聲明怒斥競品銷售惡意貶低本項(xiàng)目品質(zhì)，編纂關(guān)于“降價”“折扣”等不實(shí)消息，引導(dǎo)客戶退房并購買其項(xiàng)目的行為。并表示，針對上述，以及競品項(xiàng)目銷售非法竊取客戶信息的行為，公司已收集好證據(jù)報警。

都是一個體制內(nèi)的，如此不體面的撕破臉，在央企界實(shí)屬罕見。

3000億的華潤跑贏3300億的招蛇

其實(shí)年初時，這幾家公司的拼勁就已經(jīng)體現(xiàn)出來了。

1月時，華潤置地召開了“2023年度工作啟動暨誓師大會”，董事會主席李欣強(qiáng)調(diào)：開局即決戰(zhàn)，起步即沖刺。要堅決完成2023年全年業(yè)績目標(biāo)和管理任務(wù)。

“誓師”這種打雞血的字眼，在民企常見，但在華潤內(nèi)部，稀有至極。有媒體追溯：翻遍華潤置地的公司報道，集團(tuán)會議前面附以“誓師”前綴，尚屬首次。

落到實(shí)處上，僅5月30-31日兩天里，華潤置地拿地就花了174億元。

華潤這2天里花的錢，在整個行業(yè)，前五月，只有建發(fā)和保利能比得上。

按照業(yè)績會上的說法，華潤給自己今年制定的銷售目標(biāo)，是3000億元。

而招商蛇口今年的目標(biāo)是3300億元銷售額。這個數(shù)字，是超過華潤的。

被目標(biāo)更低的華潤跑在了前面，說招蛇沒有壓力是不可能。

肉眼可見的，進(jìn)入二季度后，招蛇也開始瘋狂投資了——一季度拿地50億元，而4、5兩個月猛增到了117億元。

加上一直推進(jìn)的收購南油集團(tuán)資產(chǎn)事項(xiàng)，終于在6月27日時候完成標(biāo)的資產(chǎn)過戶，落袋為安，招蛇上半年到手的新增土儲，并不比華潤少。

中海暗戳戳拼保利

再聊一個中海地產(chǎn)，從目前排名來看，保利發(fā)展是央企第一，中海是央企第二。

中海今年要力爭銷售合約額，是年增長20%——即3537億元。這個目標(biāo)值，是高于招商蛇口和華潤置地的。

也就是說，按一開始的目標(biāo)數(shù)去排座次，應(yīng)該是中海、招蛇、華潤。

但從五月的銷售額情況來看，招蛇已經(jīng)被華潤超越了，而華潤和中海的距離，也只有不到36.5億元。

萬一華潤再努力一些，央企第二是誰，也就不好說了。

而且在1月單月時，中海曾被華潤、招蛇壓制，落到了行業(yè)第六。

所以中海也很緊張。

某自媒體人就和壹線君暗戳戳透露，一季度末時候，接了一篇中海的宣傳文章，中海不僅要自夸“一季度的數(shù)據(jù)表現(xiàn)可謂相當(dāng)炸裂”，還要在文內(nèi)強(qiáng)調(diào)自己“距離第一的保利僅差不到20億元”。

“以前那個低調(diào)穩(wěn)健的中海，可不會這樣。”

還剩2小時，機(jī)構(gòu)就要放榜上半年銷售排名了。

央企第二是誰，懸念就快揭曉。