重慶
如果要講重慶主城板塊的商業發展歷程，無疑蔡家的商業發展堪稱可以寫一部電視??！
2023年上半年的蔡家商業顯得尤其平靜，其最大的新聞居然是：佳程廣場，又又又流拍啦！
戲劇的事情卻發生了：龍湖又又加碼蔡家商家啦！
8月31日蔡家商業再次炸開啦：龍湖商業與重慶渝高科技產業（集團）股份有限公司簽訂蔡家商業項目戰略合作協議！
重慶商業地產網初步估計，本次涉及的項目除了龍湖蔡家天街外，更重要的是渝高星洲33萬方商業。
2013年11月，渝高集團分別以樓面價2042元/㎡、2024元/㎡拿下蔡家組團兩宗商住混合用地，也就是渝高星洲。該項目位于緊鄰軌交6號線蔡家站，總建筑規模約55萬㎡。其中商業項目總用地面積約4.3萬㎡，總建筑面積約33萬㎡，計劃打造成集商業、辦公、公寓、娛樂等功能為一體的大型TOD(公共交通為導向的發展模式)商業綜合體。
拿地近7年后，渝高星洲在2020年2月底開始銷售！
按照渝高集團在2021年11月的規劃，渝高星洲商業計劃2022年進行平基土石方及邊坡支護結構工程開工建設，2023年底實現總承包進場施工，2026年將商業部分投用。
而今，龍湖與渝高達成戰略合作，無疑將讓龍湖蔡家天街與渝高星洲商業連成一片。
而這是龍湖再再次加碼蔡家商業！
2021年，龍湖和頤天康養聯合體以樓面價3864元/㎡，總價9.94億元，掛牌拿下北碚蔡家189畝土地。
龍湖被蔡家各方寄予了厚望！
2022年，龍湖蔡家天街動工！
但其中最重要的是龍湖收購了重慶樂陶蔡家L19-3地塊100%股權，龍湖加碼蔡家、天街擴容升級，龍湖官宣在蔡家再造一個北城天街。
而昨日（9月12日），蔡家智慧新城管委會回復蔡家龍湖天街進展時答復：
經與企業核實，龍湖天街項目目前一是已完成龍湖天街內部商業溝通布局與店鋪落位；二是正在溝通方案深化細節，再次感謝您對兩江蔡家新區開發建設的關心與支持。
就在蔡家商業因龍湖而引發各方熱情時，原定在當年開業的中南大有境又給蔡家潑了一盆冷水：停工啦！
今年9月5日，蔡家智慧新城管委會就網友對曹家灣輕軌站大有境商業好久能動工開業進行回復：
目前中南大有境項目位于蔡家組團M18-03地塊，規劃為7.25萬方的商業綜合體項目，目前該項目主體結構已封頂，裝飾和幕墻已完成70%，招商進度完成60%。企業因前期疫情及市場原因，導致資金困難，項目開發集團將自有資金優先保障住宅項目順利交付，導致商業綜合體項目建設進度緩慢。該項目目前正在尋找資方、籌措資金，并同步辦理延期竣備，待資金籌措完成后復工建設，同時我委也在加大招商力度，尋找相關資方對接該項目，督促該項目盡快復工建設，再次感謝您對兩江蔡家新區開發建設的關心與支持。
看來大有境還得繼續等待，但蔡家的中心時代已經要開啟啦！
根據相關規劃，北碚因地理條件限制，北碚將有2個中心：北碚中心和蔡家中心！
蔡家中心就在軌道交通蔡家站，其核心就是龍湖蔡家天街+渝高星洲商業！
而今，龍湖與渝高達成了蔡家商業項目上的戰略合作！
一個可以說是中國最穩健的商業地產民企，一個是穩健的國企，蔡家商業這次真要開啟起飛啦！
作者：徐東工作室
圖源：網絡
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