地盤說

市場不確定的當下，買房子是一場從里到外的綜合實力比拼。

??撰文 | 李逍遙 ? 《地盤》特邀撰稿人

對購房者來說，買到手里的房子能安全交付，才是當下樓市最好的“定心丸”。

交付即大考，這次的考生是信達未來公元。

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夢想落地

電影《阿甘正傳》里說，人生就像一盒巧克力，在吃下去之前，永遠都不知道會是什么味道。

過去這兩年，鄭州樓市經歷著艱難時刻，問題樓盤的存在已經成為影響市場信心的核心要素。

對于未來公元項目來說，先后經歷了停工、交付延期的焦灼，直到信達以白衣騎士的姿態全面介入，成為高品質兌現的關鍵力量。

信達未來公元2號院業主們，也只有在收房的那一刻，才真正聽見夢想落地的聲音。

?信達未來公元交付實景

盡管過程曲折，但總算收獲了一個相當美好的結尾。

那些曾經在效果圖上出現的畫面，如今一一實景呈現在眼前，雖然已是意料之中，卻又是驚喜于外。

現場精心的細節布置，讓每一位業主還未入住就能先體會到幸福的甜蜜。

簽到、身份驗證、交款、領鑰匙、陪驗……一站式的交付服務，嚴謹細致、有條不紊，工作人員全心全意力求為每一位業主帶來溫馨的回家體驗。

?信達未來公元交付現場

時間真如一碗蜜糖。

據悉，在信達入駐之前，此次交付的公元2號院已經是售罄狀態，但是信達依然投入重金，肩負起保交樓的央企責任。

從去年8月份到今年，在短短7個月的時間，實現了盛大交付。

作為信達在鄭州化風險、保交樓項目中首個交付項目，信達未來公元2號院的盛大交付，背后彰顯的不僅是企業的實力，更是社會責任。

2

實力擔當

說起央企信達的來頭，那可不是一般的大。

作為國內四大AMC之一的中國信達，是1999年經國務院批準成立第一家金融資管公司，由財政部控股。

而信達地產，就是中國信達旗下上市房企，是一家具有金融血統的地產公司。

在地產行業紓困、復工復產的大勢下，信達地產以白衣騎士的身份，通過金融支持、協同并購等方式，配合地方政府深度參與房企紓困，成為了介入保交樓的重要力量。

?千億央企實力精筑人居夢想

數據顯示，2023年全年，中國信達參與房地產風險化解項目47個，帶動1300億元項目的復工復產，大約可保障將近4萬套商品房交付，促進房地產市場的穩定。

在逆水行舟的當下，“紓困”模式無疑成為信達地產穿越周期的利器。

躬耕篤行，只為一城。

信達開始大量接觸鄭州處在困難的房企和項目，默默地做了很多事，越來越多地深度參與到鄭州保交付的工作中。

其實，信達在鄭州參與紓困已經有十年以上了，但完全收購的項目是時代國著。（網上很容易查到“中國信達法拍泰禾東府大院”相關信息）

?信達時代國著實景

煥新后信達·時代國著，目前景觀示范區全面開放，2024年12月底項目所有施工進度完成，將達到預交付條件。

2022年12月9日，在河南省委省政府的安排部署下，由中國信達聯合河南中豫建投設立規模約100億元的河南省房地產紓困基金，通過鄭州高新區科技金融廣場的基金注冊綠色通道完成注冊，將用于專項投資河南省問題樓盤紓困。

這才是央企信達落地鄭州的最大使命。

僅僅一年后的8月15日，信達專門舉行案名發布會，正式宣告信達天樾九章和信達未來公元項目落地。

?案名發布儀式現場

隨后，信達地產努力克服工人召集、遺留款項解決、環保管控、原材料上漲等諸多困難，讓天樾九章、未來公元的蝶變肉眼可見。

對于當下的鄭州來說，信達帶來的不止是幾個項目的救贖，更重要的是給陷入低迷期的樓市，打了一針強心劑。

當然，2024年作為信達地產在鄭州的品質交付年，未來公元2號院的交付只是開始，接下來還有9月份未來公元1號院的交付和年底天樾九章的首批交付。

這就是信達地產的雄厚實力與兌現力。

對購房者而言，永遠可以相信“國家隊”，選擇信達地產是更穩妥的保障。

3

頂流回歸

有央企信達的硬實力背書，屬于天樾九章的“頂流時代”正加速到來。

當然最高興的還是天樾九章的老業主們，這意味著期待中的夢想家正在落地。

作為金水北高端住區的中堅力量，天樾九章由拿下中國豪宅半壁江山的gad大師楊明、中國山地景觀第一品牌Blues Design的張勇、Spid的歐陽藝鑫組成大師天團，分別擔綱建筑與規劃設計、景觀設計和會所設計。

?頂流大師匠造

這個星光熠熠的設計天團，通常只會現身在千萬級豪宅。

在立面選材上，天樾九章選取了經過"氟碳噴涂"工藝的鋁板，堪比千萬級勞斯萊斯的漆面工藝，直接決定了其建筑與立面的顏值與層級。

大幅切面全落地玻璃窗墻，安全系數高，同時保證視野范圍的最大化，局部采用了氟碳噴涂鋁板和LOW-E玻璃，用高窗墻比的設計，構建出一種空靈剔透的質感。

顏值驚艷、工藝精湛，信達天樾九章，絕對稱得上傲視金水北的城市封面。

?立面效果示意

在景觀設計方面，天樾九章同樣出手不凡。

以“沉浸式度假景觀”為理念，融合了三大健康花園、六大藝術樂園，科技、人文、自然層層遞進，打造屬于全家人的自然樂園。

陽光草坪穿插以花園會客廳、兒童游樂區等，無論老幼都能找到獨屬自己的一份愜意。

更讓人驚艷的是，天樾九章還在約12米通高玻璃幕墻下，提前兩年，就打造出金水北景觀下沉庭院，設計理念可謂領銜整個金水北。

?懸浮會所社交殿堂實景

搭配2500平的會所，配置有恒溫泳池、高端SPA、健身房、四點半課堂、私宴廳等，極大豐富了業主們的生活。

在金水北，天樾九章還是第一家兩梯兩戶、兩梯三戶設計的項目，這讓業主的生活舒適度直接翻倍。

很懂改善人群心思的天樾九章，起步就是109m2的三房，最大面積260m2的云墅產品，120m2以上的四房占比更是高達70%，純粹舒適，是名副其實的純改善社區。

如果是三口之家，建筑面積約109m2的三房兩廳，便可放得下一家的幸福生活了。三開間朝南，入戶獨立玄關，U型廚房，布局合理無浪費。

?建面約109m2三室兩廳兩衛戶型

最讓人心動的，是約168m2的平墅戶型 ，獨立一個單元、一梯一戶設計，結構方正、動靜分區，這類產品在鄭州非常稀缺。

陽臺可達約8.5米，采光和通風自然好到無敵；約42m2客廳，搭配L+1落地陽臺，把城市美景盡收眼底。

南向陽光房面積約8.25m2，多出一間臥室面積，無論是獨處空間、親子陪伴空間還是陽光花房、健身區等等，皆由主人隨心定制。

?建面約168m2四室兩廳兩衛戶型

項目分為東西兩院，中間有一條街坊路，天樾九章創新性配置了首個定制級商業藝術街區，將“藝術、人文、自然”三大核心元素融合。

這個將在4月份亮相的藝術商業街，把社區便民店、養老、醫療等社區綜合服務用房全部融入到這里，共同構成天樾九章的5分鐘便民生活圈。

?沉浸式生活街區示意

出得門去，各種城市資源，又像眾星捧月般將天樾九章托于掌心之上。

項目緊鄰金水主軸花園路，開車一腳油門，3分鐘直達；去正弘城、國貿360、丹尼斯等金水CBD商圈也非常便捷；項目西南側不遠，金水市民活動中心，職能部門相繼遷移至此；東側在建國際金貿港，作為金水區唯一自貿片區，預計明年建成，未來有望成為金水區經濟騰飛的新引擎。

?坐擁優渥的區位示意

更不用說，項目內部配套的一所幼兒園，南側還緊鄰教育用地（小學＋初中），小學為正在建設中的文化路一小高皇寨校區。

周邊還聚集有七中、金水區藝術小學、文化路一小翰林校區、龍門實驗學校等，從幼兒園到高中全齡教育覆蓋。

不管是從立面、戶型、園區景觀的營造，還是周邊醇熟的配套資源，天樾九章全部高分在線。

相信，央企信達正用他的產品功力，兌現出天樾九章滿滿的價值感。

據悉，項目一期售罄在即，還是那句話，好貨不等人。

對于這樣的好項目、好產品，真的只能說一句：買它！

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