有沒有發(fā)現(xiàn)，濟南豪宅的誠意越來越足，干貨越來越多。

從購房群體來看，改善客戶成為樓市主力，而這里面五百萬以上房款的購房者又十分有限，對手多賣一套，自己就少賣一套。產(chǎn)品開始硬碰硬，自然要怎么打動客戶怎么來。

從濟南改善市場來看，改善樓盤供應(yīng)增大，2024年濟南樓市或?qū)⒂衷黾邮鄠€改善樓盤。面對急劇增加的競爭壓力，豪宅只有兩條路，要么傲立潮頭，要么寂寂無聲。

所以這兩年，從空間尺度的突破，到對品質(zhì)的重視，再到實景示范區(qū)、會所、園林的打造，各大豪宅都在八仙過海，各顯神通。

在經(jīng)歷了一代又一代豪宅選手的對壘之后，濟南豪宅標準也被越拉越高。

此刻，想要在這“百花齊放”的豪宅市場殺出重圍，除了占據(jù)地段資源外，唯有持續(xù)創(chuàng)新，給予市場從未有過的驚喜，方能手握勝券。

按照這樣的標準和定義，誰又能成為濟南CBD的豪宅新范本？

位于CBD的云頂1號是無數(shù)人心中的標準答案。

云頂1號示范區(qū)5月1日預(yù)開放之后，前來參觀的購房者、行業(yè)內(nèi)人士絡(luò)繹不絕，大家最直觀的感受只有一個：

這將是濟南劃時代的豪宅作品。

它的審美品位、建筑工藝、材質(zhì)細節(jié)，給濟南豪宅樹立了全新標準。

全球5大知名大師級團隊 同步世界豪宅的審美

無大師，不豪宅。對豪宅來說，大師級團隊意味著世界最前沿的藝術(shù)美學，最前衛(wèi)的居住理念，最精準的選材用料。

濟南CBD一直被人詬病的地方在于，這里明明是濟南最核心，最寸土寸金的地塊，卻沒有誕生足以代表濟南豪宅市場的頂級樓盤。大家拿著普通的設(shè)計做出普通的住宅，賣的全是地段附加值。

云頂1號攜全球5大知名大師級團隊，真正為CBD帶來站在城市塔尖的頂豪產(chǎn)品。

建筑外立面：臺灣建筑大師李瑋珉，被譽為撐起中國豪宅設(shè)計半壁江山的設(shè)計大師，曾執(zhí)筆北京釣魚臺七號院、萬柳書院、深圳灣一號等諸多名作。

樣板間：CCD創(chuàng)始人鄭忠先生，被譽為全球酒店設(shè)計的天花板，曾執(zhí)筆堪稱亞洲旗艦洲際酒店之一三里屯通盈中心洲際酒店、深圳頭牌奢華酒店之一的瑞吉酒店等。

園林景觀：袁松亭先生，笛東聯(lián)合規(guī)劃設(shè)計顧問有限公司董事長、首席設(shè)計師。曾連續(xù)5年獲得英國BALI國際獎及北美PI設(shè)計大獎“建筑·住宅”類別大獎，曾執(zhí)筆北京2008奧林匹克公園及北京CCTV媒體公園等作品。

車庫精裝：王韜先生，浩森建筑設(shè)計有限公司創(chuàng)始人。多次榮獲國際BIM大獎賽金獎、REARD地產(chǎn)建筑BIM數(shù)字建造大獎，代表作有世界豪宅項目南京葛洲壩中國府、上海招商外灘璽等。

會所、公區(qū)精裝：鄔斌先生，SWS翰衡設(shè)計公司CEO。連續(xù)多年榮獲德國iF設(shè)計大獎，倫敦設(shè)計獎，繆斯設(shè)計獎等獎項，曾執(zhí)筆設(shè)計“亞洲十大豪宅”上海新鴻基濱江凱旋門、上海聯(lián)美新虹橋NHO等。

TOP級“全明星”陣容的威力確實不同凡響，這一次云頂1號實景示范區(qū)亮相帶給市場的震撼不小。看得出來，云頂1號這次是不惜重金、不吝成本，要以領(lǐng)先市場半步的姿態(tài)，重新定義濟南核心區(qū)豪宅的產(chǎn)品力和審美力。

會所、大堂 全寶格麗奢裝酒店落地

無會所，不豪宅。如今，會所早已成為濟南豪宅樓盤的點睛之處。會所的品質(zhì)感和體驗感，成為購房者們判斷社區(qū)未來生活品質(zhì)的標桿。

為了讓購房者全方位地體驗未來生活，這次云頂1號一口氣亮相了實景示范區(qū)和下沉會所，給濟南帶來一場寶格麗奢裝美學的視覺震撼。

云頂1號的下沉會所是濟南乃至北中國第一個寶格麗風格的下沉式地下會所，空間奢闊，裝修奢華，功能豐富。

其中，黑晶玉石材及普拉達綠仿石磚構(gòu)造的立面奢貴典雅，和氣勢磅礴的水瀑構(gòu)成別有洞天的圈層私享天地。

會所里打造了茶室、會議室、私宴廳、健身房、瑜伽舞蹈室等空間。

在這里隨手一拍發(fā)到朋友圈，朋友還以為寶格麗酒店開到了濟南。

下沉會所與社區(qū)大堂相連，未來業(yè)主可乘坐電梯由社區(qū)大堂直達下沉會所。

社區(qū)入戶大堂也是云頂1號的一大亮點，雙層挑高設(shè)計，高達約5.5米，空間感十分震撼。

石材的選擇極為考究，背景墻是土耳其進口石材“直紋白玉”；米色墻面用的是從保加利亞進口石材“維羅納”；地面是來自柬埔寨的“星耀灰”材質(zhì)花崗巖，搭配中國的“雅柏白”拼花而成。

從世界各地甄選的頂級石材匯聚一堂，只為給業(yè)主一個藝術(shù)典雅的入戶大堂。這份匠心，已極為難得。

整個景觀動線中，云頂1號呈現(xiàn)的是360度無死角的驚艷。這是濟南CBD從未有過的國際審美，也是CBD期盼已久的頂豪風范。

濟南CBD 迎來最美城市天際線

無顏值，不豪宅。建筑外立面是豪宅的第一張名片，它是整個社區(qū)的面子，濟南人已經(jīng)養(yǎng)成了從外立面判斷豪宅檔次的習慣；它也是整個社區(qū)的里子，窗戶、鋁板、建筑工藝的選擇，關(guān)系到未來生活的方方面面。

坦白來說，本身CBD住宅比例過高就引人詬病，社區(qū)外立面還大多平庸。濟南迫切需要一個能驚艷CBD城市天際線的社區(qū)，云頂1號的出現(xiàn)，填補了這項空白。

建筑整體采用類玻璃幕墻+金屬鋁板立面設(shè)計，全景落地窗選用的德國旭格系統(tǒng)落地窗，三層超白雙銀LOW-E玻璃，呈現(xiàn)出天幕鏡面的高光質(zhì)感，與CBD的繁華無界交融。

這還是濟南首家德國旭格全系統(tǒng)落地窗及入戶門落地項目。旭格一直是系統(tǒng)窗行業(yè)的“頂流”，歐洲門窗幕墻領(lǐng)域的主導者，公認的建筑外立面專家。以顏值著名的迪拜帆船酒店，使用的就是旭格系統(tǒng)窗。

旭格系統(tǒng)窗不僅意味著精致的外觀、穩(wěn)定的質(zhì)量、卓越的性能，在顏值上更是碾壓無數(shù)豪宅項目。

在頂級審美與優(yōu)越選材的搭配下，建筑南立面猶如大明湖平靜的水面，輕盈剔透，與藍天白云交相呼應(yīng)。北立面猶如千佛山，帶著千年古城的厚重底蘊。

未來，即便你還沒走進云頂1號，哪怕僅僅只是在城市里匆匆一瞥，也無法忘記它的容顏。也唯有這份驚艷，才是配得上CBD寸土寸金的稀貴地段。

簽約業(yè)內(nèi)頂級品牌 建筑工藝再創(chuàng)行業(yè)高峰

無匠心，不豪宅。真正的豪宅從不是奢侈的堆砌，而是不放過任何生活的痛點，在選材與工藝上精益求精，不斷跨越行業(yè)的難點，提供更舒適的生活之道。

這次云頂1號示范區(qū)開放，工藝工法展示廳吸引了不少業(yè)內(nèi)同行前來“抄作業(yè)”。從現(xiàn)場的品牌來看，云頂1號基本提供了一份業(yè)內(nèi)材料供應(yīng)商的TOP級清單。想要以豪宅為賣點的開發(fā)商不少，舍得像云頂1號這么大手筆增加建安成本的不知道有幾個。

同層排水，選用的是吉博力。現(xiàn)在，吉博力已經(jīng)成為建筑同層排水系統(tǒng)的代名詞。在鳥巢、中國尊、深圳灣1號等國內(nèi)代表性地標上，都能找到吉博力的身影。衛(wèi)生間堵、漏、吵、臭的問題，自此有了完美解決方案。

全屋地暖，選用的是瑞士百年品牌喬治菲歇爾。不僅使用壽命高達50年，在陽臺、廚房和衛(wèi)生間也都鋪設(shè)了地暖（衛(wèi)生間局部地暖），是濟南少見的鋪設(shè)全屋地暖的項目。

類似的行業(yè)頂尖還有很多：地板增加橡膠隔音墊；電梯選用通力第五代蝶式馬達；防水卷材選用東方雨虹；移門軌道選用德國品牌多瑪……

連消防樓梯也是瓷磚鋪貼，這樣的高標準交付，可謂武裝到了牙齒。

以前行業(yè)內(nèi)的工藝工法普遍是宣傳三玻兩腔窗戶、大門、智能鎖的品牌，頂多細致到樓板的厚度、工藝等。

云頂1號算是行業(yè)內(nèi)難得一見的掏出真心給你看的項目，這些品牌選擇幾乎是建筑建材的群星博覽會。期待交付后業(yè)主的居住體驗，相信會有很多驚喜。

千萬級空中環(huán)幕平墅 濟南大平層的天花板

云頂1號一期地塊一共規(guī)劃了三棟樓，包含10層、17層、23層產(chǎn)品，主力戶型為建筑面積約150平、175平、186平、232平、239平產(chǎn)品。

在層高上，云頂1號可能是濟南手筆最大的豪宅。

17層小高層層高3.15m，10層洋房層高3.2m，23層高層產(chǎn)品層高為3.3—3.9m。當前濟南豪宅市場的優(yōu)質(zhì)選手層高也不過集中在3.1m左右，云頂1號的層高真正做到了“高人一頭”。

與此同時，云頂1號也是濟南核心區(qū)難得一見的打造270度奢闊邊廳的項目。

239平四室兩廳三衛(wèi)戶型，客廳寬度高達約8.8m，南側(cè)、西側(cè)全幕落地窗，視野效果直接拉滿。南向雙套房設(shè)計，不僅主臥擁有4m面寬，連衛(wèi)生間都寬達2.4m，尺度奢闊可見一斑。

175平四室兩廳三衛(wèi)同樣是邊廳設(shè)計，6m寬廳搭配IMAX級落地窗，站在窗前，CBD的萬丈繁華在眼前盡數(shù)鋪展。

陽臺和客廳尺度，同樣是豪宅里的佼佼者。

建面約232平四室兩廳三衛(wèi)擁有約7.5m奢闊寬廳，南向三陽臺寬達約11.1m，這個尺度可謂舉城罕見。

據(jù)了解，云頂1號示范區(qū)、會所將于5月10日正式開放。

如果想見識下濟南CBD頂豪的排場，想體驗寶格麗酒店般的奢雅生活，不妨來云頂1號實地感受下。