四川
氫地產(chǎn)快訊：剛剛，涉及東安湖約42畝宅地的最新消息來了！
據(jù)西南聯(lián)交所顯示，成都興驛卓達置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱興驛卓達置業(yè)）擬轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)及股東債權(quán)，其股東為成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)有限公司（以下簡稱經(jīng)開發(fā)展置業(yè)），轉(zhuǎn)讓掛牌價約6.21億元。
興驛卓達置業(yè)的核心資產(chǎn)為一宗土地，于2024年4月獲取。
地塊位于成都龍泉驛區(qū)東安街道書房社區(qū)2組，位于東安湖CAZ中央活力區(qū)，為二類住宅用地兼容商業(yè)用地，可兼容面積大于5%小于10%，面積約42.26畝，容積率2.5。
結(jié)合成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布的成交信息，該宗土地成交樓面價為8150元/平米，成交總價約5.74億元，當時為底價成交。
這宗土地住宅占比可達約95%，其所在的東安湖CAZ核心區(qū)，后期或再無住宅土地供應(yīng)。
區(qū)屬國資出手
實力控股三大集團
興驛卓達置業(yè)成立于2024年4月，100%控股股東為經(jīng)開發(fā)展置業(yè)。
股權(quán)穿透之后，經(jīng)開發(fā)展置業(yè)的最終實控人為成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會，顯示興驛卓達置業(yè)的國企背景。
而公開報道顯示，成都經(jīng)開發(fā)展控股集團于2023年正式揭牌，注冊資本200億元，初期資產(chǎn)總規(guī)模達2400億元，控股經(jīng)開國投、經(jīng)開產(chǎn)投、經(jīng)開資本三大集團，下轄56家專業(yè)化公司，成立后一舉成為區(qū)屬國資國企發(fā)展的“航空母艦”。
占位東安湖CAZ
約42畝宅地較為稀缺
資產(chǎn)方面，興驛卓達置業(yè)名下主要有一宗土地資產(chǎn)。
獲取土地之后不久，經(jīng)開發(fā)展置業(yè)成立于全新的項目公司，即興驛卓達置業(yè)。
目前，該宗土地已顯示在興驛卓達置業(yè)名下。
地塊具體位于成都龍泉驛區(qū)東安街道書房社區(qū)2組，為二類住宅用地兼容商業(yè)用地，可兼容面積大于5%小于10%，面積約42.26畝，容積率2.5，建筑密度不大于25%。
地圖進一步顯示，這宗土地占位東安湖CAZ中央活力區(qū)。
據(jù)了解，CAZ中央活動區(qū)是國際化大都市承擔城市發(fā)展帶動軸心作用的核心功能區(qū)，是城市活力中心，兼具產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、服務(wù)、生活、居住等城市復合功能。
值得注意的是，除此之外，東安湖CAZ中央活力區(qū)還有超級生態(tài)。
百度百科顯示，東安湖公園總面積5061畝，綠地面積3427畝，水面1634畝，是成都的城市生態(tài)會客廳，湖畔有第31屆世界大學生夏季運動會“一場三館”、圖書館、藝術(shù)中心、劇院等集中布局。
具體來看，約42畝地塊不僅與地鐵線路鄰近，而且，區(qū)域內(nèi)多所知名學校均在地塊周邊，還有龍湖東安天街、吾悅廣場等片區(qū)核心商業(yè)加持，核心資源價值極為突出。
同時，東安湖CAZ核心區(qū)后期或再無住宅土地供應(yīng)。據(jù)了解，2024年7月，東安街道約36畝涉宅用地成交，其作為東安湖CAZ核心區(qū)最后一宗涉宅用地，向市場宣告了區(qū)域涉宅用地的稀缺。
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