今天繼續(xù)和咖姐來看深圳上半年業(yè)主報價的相關(guān)情況。

之前的文章中，關(guān)于上半年業(yè)主報價的內(nèi)容，咖姐曾經(jīng)介紹了各片區(qū)的報價變化情況。

上半年深圳86個片區(qū)中，掛盤均價上漲的片區(qū)共有12個，下跌的片區(qū)共有72個，幾乎不變的片區(qū)有2個。

下調(diào)最多的是寶安區(qū)的航城片區(qū)，漲幅最高的是南山的蛇口片區(qū)。

今天我們來看福田區(qū)上半年的表現(xiàn)情況：

01

上半年福田區(qū)掛盤均價下跌4.6%

再來看一下業(yè)主報價方面：

7月福田區(qū)掛盤均價為8.46萬元/㎡，較1月相比相差0.41萬元/㎡，跌幅達(dá)到了4.6%。

回看近一年福田區(qū)的報價變化，除2月幾乎持平外，其他各月份報價一直處于下滑階段。

02

上半年福田9成片區(qū)業(yè)主報價下跌

在福田區(qū)監(jiān)測的22個片區(qū)中，業(yè)主報價下跌的共有20個，上漲的片區(qū)共有2個，跌幅片區(qū)占比90.9%。

跌幅最高的片區(qū)是上步片區(qū)，目前掛盤均價為7.8萬元/㎡，下跌9.1%。

其次是福田中心區(qū)，掛盤均價為8.2萬元/㎡，下跌5.7%。

漲幅的兩個片區(qū)是福田口岸與歐風(fēng)街，其中福田口岸片區(qū)上漲1.4%；而歐風(fēng)街片區(qū)雖然上漲，但是漲幅不足0.1%。

目前福田區(qū)報價最高的片區(qū)是香蜜湖片區(qū)，均價14.0萬元/㎡；另一個均價破10萬的是百花片區(qū)，目前均價10.5萬元/㎡。

03

福田區(qū)半年漲跌幅TOP20小區(qū)

首先來看跌幅榜：

上半年福田區(qū)跌幅榜的范圍在9.7%-16.6%。

其中跌幅榜最高的是八卦嶺片區(qū)的嶺尚時代園，均價8.0萬元/㎡。

還有一個跌幅超16%的小區(qū)是景田片區(qū)的香逸名園，均價7.4萬元/㎡。

跌幅榜中，均價最高的是香蜜湖片區(qū)的香雅園，目前均價13.7萬元/㎡，半年下跌11.7%。

再來看一下漲幅榜：

上半年福田區(qū)報價漲幅TOP20的范圍在5.0%-11.8%。

漲幅最高的三個小區(qū)分別是：上步片區(qū)的臺灣花園、皇崗片區(qū)的恒福花園、水圍片區(qū)的深榮大廈，漲幅在11.8-11.2%。

其中臺灣花園目前均價4.9萬元/㎡，是漲幅榜中均價最低的小區(qū)。

漲幅榜中均價最高的是竹子林片區(qū)的佳泰興苑，目前掛盤均價為13.4萬元/㎡，半年上漲6.5%。