初秋的市場，被一場熱銷打破沉寂，中海時光之境首開，以162套7.2億戰績強勢登頂，讓全城再度見證“中海時刻”！

中海時光之境的熱銷早有預兆，實景示范區自開放起就是“頂流打卡地”：從工作日到周末，從白天到晚上，沙盤、會所、樣板間始終擠滿看房客戶。

濟南樓市已經很久沒見過這么火爆的人氣、這么火熱的成交了。

更特殊的是，這是新規發布后，核心區落地的第一個四代宅項目。

雖然四代宅的非議不少，但市場才是驗金石：中海時光之境用“高到訪 + 高成交” 交出完美答卷。

四代住宅遙遙領先的產品力，是熱銷的第一重核心密碼。

濟南四代住宅現在遍地開花，各大主流開發商加入，儼然是樓市“新主流”。

放眼全國，哪怕是風沙較多的西北地區、冰天雪地的東北城市，四代住宅都在大量開工建設，銷售業績一片火熱。

西安TOP10熱銷榜單四代住宅占比8成，蘭州中海未來之境認籌轉認購率100%；大連中海寰宇未來首開成交209套，沈陽四代住宅占據改善市場半壁江山……

而中海時光之境呈現的，是全國標桿級的四代住宅產品力，從戶型到場景，每一處都在重構居住認知。

其一，得房率最高達134%。

放眼整個四代住宅市場，也是前所未見的巔峰。

贈送面積超乎想象，北向設備平臺、飄窗空間、半開敞陽臺，更不用說高達102平空中花園了。

其中155戶型最高得房率100%，相當于新規前一百八九十平的產品；252戶型最高得房率134%，相當于新規前400平的產品。這種“斷層級” 優勢，哪個改善客戶能拒絕？

其二，空中花園帶來的生活場景革新。

目前很多空中花園寬度有限，和陽臺還沒有拉開差距。

這次中海時光之境空中花園做了極致放大，約3米進深充分體現空中庭院的優勢。

同時綜合考量可持續維護、使用場景、隱私性與采光需求，比如奇數層次臥南側遮擋挑檐，避免上戶臥室與下戶露臺對視。

現在開放的建面約252、155平樣板間，充分體現了中海在四代住宅上的產品亮點。

建面約252平戶型樣板間一開放就在朋友圈、視頻平臺上不斷刷屏，引起廣泛熱議。

最震撼的是約6.2米挑高客廳，濟南不缺少大平層，但基本還沒人做出這樣雙層挑高的大平層產品。

以往雙層挑高空間只有別墅才有，這次是真正把大平層做出空中別墅的居住體驗。

第二個震撼就是空中花園。從東、南、北三側270度環繞公共空間，面積高達約102平，幾乎相當于改善房套內面積。

現場幾十個人在空中花園參觀，卻絲毫不擁擠，孩子們甚至當場就坐下玩耍，到訪客戶流連忘返、心動不已。

再看155平樣板間，亮點在于刷新大家對四葉草戶型優勢的認知。

這些年我們一味追求大面寬，其實四葉草戶型在舒適度上有很多優勢。

四個房間相對獨立，更能保障隱私。沒有面積浪費，空間利用率更高。再加上最高100%得房率，尺度十分奢闊。

這一戶型的空中花園按奇偶層分別位于主臥或次臥南側，更好地保障客廳采光。約5米寬廳連通露臺、空中花園，生活處處被美景環繞。

中海時光之境戶型選擇比較豐富，擁有建面約145平、152平、155平、179平、210平、252平多個戶型。起步就是145平，圈層更加純粹。

作為新規后核心區第一個產品，中海時光之境給濟南四代住宅項目樹立了產品力和高品質的模板。而首開7.2億戰績，再次證明濟南改善對創新產品的熱情遠超預期。

中海的“豪宅基因”，是熱銷第二重核心密碼。

真正讓中海時光之境站穩“濟南豪宅優等生” 位置的，是中海刻在骨子里的 “豪宅專業度”。即便剝離四代住宅光環，也足以讓客戶趨之若鶩。

容積率僅2.5，以小高層為主的社區規劃，在寸土寸金的核心區本就稀缺。

再加上這是中海的作品。從雪山境的“去化黑馬”，到天空之鏡的 “主城王者”，再到如今時光之境的 “現象級熱銷”，中海 “豪宅專家” 口碑早已深入人心。如今市場對省博西齊魯1號地、濟鋼項目的期待，同樣源于對中海品牌的信任。

信任的原點在于中海一直在解決客戶痛點，產品開發始終走在行業前列。

像中海時光之境，是中海好房子Living OS系統在濟南首次落地，在安全、舒適、綠色、智慧四大系統守護下，能主動預防房屋使用過程中的隱患。

比如很多家庭都有過衛生間反味困擾，中海通過三大技術從根源解決問題；燃氣泄漏能自動報警、自動開窗；15.6英寸智能中控大屏能語音操控全屋家電，提供全屋體檢服務等等。

在戶型設計上，玄關800庫、南向超大采光面、LDKG無界連通空間……同樣是市場里的佼佼者。

在精裝標準上，中海時光之境直接把配置拉滿，采用簡一、大金、漢斯格雅、唯寶等國際一線品牌。

最讓人驚艷的是嘉格納家電套裝，被譽為“廚電界的勞斯萊斯”，全球頂奢豪宅才有的配置，一套價值超30萬，足見中海的 “誠意”。

而實景示范區，出場就是“可居住的藝術品”級別。

社區大門東西跨度約92米，高約11米，自帶城市豪宅地標的恢弘大氣。地上和地下雙酒店式環島落客區，豪宅氣派撲面而來。

最震撼的是奢石場景密度，大門使用了大面積巴西木化石奢石；歸家大堂柱子使用巴西利亞黑奢石打造，皇家翡翠奢石成就了流光溢彩的背景墻……每一處細節都在訴說質感。

香港鄭中CCD大師執筆打造的約2000㎡海派會所，包含健身房、瑜伽室、私宴廳、茶室、藝術長廊、棋牌室、會客廳、VIP沙龍區等八大功能區，每個空間如藝術品般值得品味。

尤為驚艷的是，會所打造了大面積通頂落地窗設計，將下沉庭院的曼妙風景引入空間，變成休閑娛樂的底色。

窗外，翡翠之心中央水景波光粼粼，百年老樁紫薇樹隨風搖曳，恍惚間仿佛置身波斯皇室的費恩花園，度假般的松弛感撲面而來。

會所未來將由中海物業自主運營及管理，對購房者來說，也是顆品質定心丸。

更難得的是，園區里隨處可見流蘇花高定符號，讓“隱奢氣質” 融入每一處細節。

這種處處追求極致、處處代言行業頂尖表達的項目，看了就讓人心動，熱銷自然也就水到渠成。

核心區的豐盛配套，是熱銷第三重密碼。

這幾年，濟南改善購房越來越聚焦核心區。不只為了豐盛城市資源，更看重核心區強大的抗風險能力。

中海時光之境不僅位于核心區，還是最受改善購房者歡迎的歷下區樓盤。所在的盛福片區緊鄰奧體、CBD，是CBD附近備受改善關注的居住區。

這幾年，盛福片區變化天翻地覆，各類配套拔地而起。

以前還被詬病缺少教育配套，如今中小學簽約甸柳教育集團，高中是山東省實驗東校區，從幼兒園到高中的完善教育配套，全市也挑不出幾個。

商業上不只緊鄰高新萬達等十大綜合體，濟南天環中心也已開業，項目1.5公里處，濟南首家山姆會員店主體封頂，商業氛圍早已今非昔比。

地鐵2、3、6號線（建設中）三條線路，加上奧體中路、花園東路等城市主干道，交通十分便捷。

歷下核心區的地段、標桿級的四代住宅產品、中海的豪宅品質背書。中海時光之境首開7.2億的熱銷，不過是 “眾望所歸”。而對中海時光之境來說，這只是傳奇的開始。