湖北
近日
襄陽市自然資源和城鄉建設局發布
襄陽市FC0303片區控制性詳細規劃A03-1地塊FC0302片區控制性詳細規劃D04地塊調整論證方案批前公示
項目區位
擬調整地塊分別位于洪鐵北路以東、春園東路以北和洪鐵北路以東、春園東路以南。
調整內容
1、將FC0302D04地塊用地性質由二類居住用地調整為二類城鎮住宅、商業用地，建設用地面積不變，容積率由不大于4.3調整為不大于3.99，建筑密度由不大于25%調整為不大于35%，綠地率由不小于35%調整為不小于25%，建筑限高100米，其中居住建筑面積不超過127400平方米(居住建筑容積率不大于3.1)，配建社區綜合服務設施1500平方米、文化活動中心400平方米、社區居家養老服務用房1000平方米、公廁50平方米。
2、將FC0303A03-1地塊用地性質由商務用地調整為商業用地、二類城鎮住宅用地，建設用地面積不變，容積率由不大于4.5調整為不大于2.54，建筑密度由不大于45%調整為不大于40%，建筑限高由150米調整為100米，居住建筑面積不超過25800平方米，其他未提及規劃指標保持不變(具體內容見展板)。
調整原因
為穩妥推進洪家溝片區后續整體開發，依據樊城區政府申請和《自然資源部 國家發改委關于妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》(自然資發〔2024〕104號)文件政策，對FC0302D04、FC0303A03-1地塊規劃進行調整。
據資料顯示，FC0302D04為原融僑城B地塊， 原計劃規劃建設融僑悅府二期，除住宅外，還包含有建設面積近1.5萬方的大型城市公園綠地。FC0303A03-1為原 D地塊，規劃建設30萬方大型商業。
原規劃效果圖
來源：襄陽市自然資源和城鄉建設局
運營：襄陽房協編輯部
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