湖北
一項研究顯示，公寓和房屋的價格再次上漲。
雖然漲幅不大，但到2027年可能會達(dá)到歷史新高。
位于基爾的世界經(jīng)濟(jì)研究所（IfW）周四發(fā)布的研究報告指出，第三季度德國公寓平均價格較上一季度上漲1.2%，獨棟住宅價格上漲1.3%。與去年同期相比，公寓價格上漲2.7%，獨棟住宅價格上漲4.3%，而多戶住宅價格則下跌0.4%。
研究人員預(yù)測：“如果本季度的增長速度持續(xù)下去，房地產(chǎn)價格要到2027年底才能創(chuàng)下歷史新高。”
全德范圍內(nèi)的公寓價格比2022年的峰值跌了近10%，獨棟住宅跌了近12%，多戶住宅跌了約25%。然而IfW專家Jonas Zdrzalek表示：“總體而言，我們看到房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)溫和但穩(wěn)定的上漲趨勢。”
公寓需求旺盛
與去年同期相比，今年夏季的房地產(chǎn)部分交易量增幅達(dá)到兩位數(shù)。公寓交易增幅最為顯著，成交量增長了14%。Zdrzalek表示：“交易量的增長表明，許多市場參與者顯然已經(jīng)適應(yīng)了當(dāng)前的市場環(huán)境。”目前的房地產(chǎn)交易量和房地產(chǎn)鼎盛時期的2019年至2021年相比，僅略有下降。而獨棟住宅的交易量甚至增長了5%。
八大城市的房價走勢喜憂參半。與上一季度相比，杜塞爾多夫（+1.6%）、萊比錫（+1.0%）和斯圖加特（+0.6%）的房價漲幅最為顯著。法蘭克福的房價停滯不前，科隆則下跌了1.0%。柏林、漢堡和慕尼黑的第三季度完整數(shù)據(jù)尚未公布。萊比錫的房價卻創(chuàng)下歷史新高，比 2022 年年中房地產(chǎn)繁榮時期的峰值高出近 1%。而在其他一些主要城市的房價部分還是明顯較低。
Jonas Zdrzalek表示“住房需求很旺盛。盡管融資成本可能持續(xù)高企，但大多數(shù)指標(biāo)都表明，在不久的將來，房價還會進(jìn)一步上漲。”
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