廣東
近日，牽動無數人心的龍崗大運世茂深港國際中心地塊，正式迎來了整體規劃方案。
這一次的調整，不僅僅是盤活一個停滯的項目，更是對整個大運片區能級的一次重磅升級。
對于關心教育的家庭而言，本次規劃帶在中海大運玖章北側不遠處，新增了一所54班九年一貫制公立學校。
這所名校的落位，補全了大運核心區最后一塊教育拼圖。家門口的優質教育，將極大提升該片區的生活便利性與房產價值，為新興的高端居住區奠定了堅實的基礎。
此外，根據最新調規，原世茂地塊將整體出讓，總面積高達約46萬㎡。其中最引人注目的變化，是近一半地塊進行了“商改住”——規劃了約30萬㎡的住宅，同時配備11.8萬㎡商業和2.5萬㎡酒店。
這一模式，旨在快速激活現金流，確保項目順利推進。意味著，大運核心區將新增一個規模龐大的高端居住區，與此前熱銷的中海大運玖章等項目連成一片，共同形成一個純粹的舒適生活圈。預計該地塊一月拍賣，樓面總價或超150億。
規劃中還對中海大運玖章門前的青春路進行了極具前瞻性的設計——東側將做下穿改造。
改造完成后，片區的所有住宅都將通過綠地和公園，無縫串聯起大運中心的各大場館和公共配套。
概念類似于深圳灣超級總部基地的濱海大道下沉，實現人車分流，居民無需橫跨馬路，即可安全、便捷地步行至公園、湖畔和體育館，真正實現 “戶戶有園，推窗見綠”的理想生活場景。
這對于即將加推的「中海大運玖章」1號樓而言，無疑是超級利好，東南側的湖景與公園景觀將一覽無余。
總的來說，此次規劃調整，是操盤手為了片區可持續發展走出的關鍵一步。這與深圳灣、前海寶中等板塊的發展路徑不謀而合——在區域核心地段釋放優質宅地，聚集人氣，從而反哺商業與公共配套，形成良性循環。
可以預見，隨著世茂地塊的盤活，以及商業、教育、公園等頂級配套的逐一兌現，大運中心將不再僅僅是龍崗的文體中心，更是集生態、居住、商業、文化于一體的城市新客廳。
據悉，作為此次規劃利好的直接受益者，中海大運玖章項目即將取證加推1棟大戶型產品。如果你對片區感興趣，可以保持關注。
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