終于!吳中太湖新城第一個純別墅來了!
最近, 蘇地2024-WG-Z22號地塊規(guī)劃公示,確認擬建21幢3F聯(lián)排+4幢6F疊加別墅,地塊整體容積率1.02。
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吳中太湖新城首個純別墅
綠城+宋風(fēng)+聯(lián)排/疊墅,掃碼獲取高清資料
劃重點:這個項目背后是吳中經(jīng)開國控集團全資控股企業(yè),但產(chǎn)品將由綠城管理代建。
也就是說,吳中太新也要有「x廬」了?!
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簡單看下規(guī)劃詳情——
容積率1.02為板塊低密TOP,擬建21幢3F聯(lián)排+4幢6F疊加別墅。
地塊形狀方正,東側(cè)南側(cè)都有水系環(huán)繞,北側(cè)設(shè)有景觀大門和配套下沉式庭院,整體布局非常舒服。
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根據(jù)中標的設(shè)計方案顯示,項目將引入“水陸并行,河街相鄰”的規(guī)劃格局,整體建筑風(fēng)格為“宋韻”,整體審美精致、極簡、舒展。
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面積、戶型爆料:聯(lián)排面積段約265-399㎡,疊拼面積段約205-245㎡,全是大面積起步,純純的高端改善,不出意外應(yīng)該是吳中太新的套均面積TOP。
此次規(guī)劃公示了聯(lián)排、疊墅部分戶型
其中聯(lián)排首層層高3.6米,面寬約11.13米
帶一個豪華大巨廳,餐、客、茶三廳合一
南北均有入戶動線,大廳西側(cè)也帶采光
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另外,該戶型為“全套房”設(shè)計
1F朝南套臥+2F雙套房+3F主人豪華套房
且層層均有陽臺、露臺、多功能空間
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一句話總結(jié)這個聯(lián)排
大面寬、高自由、重享受、多贈送
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注:該戶型圖為聯(lián)排東邊戶
疊墅戶型首層層高3.3米,整體面寬超9米
一層為家庭公區(qū),LDKB+南向大套房
二層雙套房+自定義空間+南北雙陽臺
整體大開間、多陽臺、全套房、高利用率
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注:以上為疊墅東邊戶戶型
項目位置:項目位于吳中區(qū)太湖新城街道箭浮山路東側(cè)子文街南側(cè),在金融街融悅沁庭斜對面,距離4號線支線木里站直線大約400米。
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西側(cè)緊鄰華中師范大學(xué)蘇州實驗中學(xué)(新校區(qū)),此外周邊還有華師大蘇州灣實驗小學(xué)、蘇州北美國際高中等豐富教育資源,屬于吳中太新相對核心位置。
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該地塊于2024年10月18日由蘇州吳中濱湖置業(yè)有限公司以樓面價約18000元/㎡拿下。另外,項目北側(cè)還有一宗Z32號地塊,同樣為超低密,歸屬太璞置地,目前規(guī)劃還沒出。
問題來了——
吳中太新1.8w的地價,純別墅要賣多少錢?
按這個形勢,綠城+別墅能撬動蘇州灣的購買力嗎?
或者說,2026年別墅倆字兒還能不能橫著走?
吳中太湖新城首個純別墅
綠城+宋風(fēng)+聯(lián)排/疊墅,掃碼獲取高清資料
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