江蘇
剛剛，2026首月最新LPR正式發(fā)布！
根據(jù)央行官方網(wǎng)站發(fā)布的信息顯示，2026年1月的LPR在今天上午正式發(fā)布：其中1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
對(duì)比上個(gè)月數(shù)據(jù)保持不變，自此LPR已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月未曾變動(dòng)。
本月LPR不變也屬正常， 1月19日，央行開展1583億元7天期逆回購，利率仍維持1.40%不變，與此前一致，且MLF利率穩(wěn)定在2.5%，尚未變動(dòng)，LPR本月自然也不會(huì)進(jìn)行調(diào)整。
在LPR不變的情況下，常州房貸利率也按兵不動(dòng)，目前常州 房貸利率為商貸 首套和二套房貸利率都是約3.05%。
雖然第一個(gè)月沒有進(jìn)行LPR調(diào)整，但結(jié)合官方過去的發(fā)聲，本年度降息的可能性還是非常之大的。
一方面，2025年9月12日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于今年以來國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告》中，提出：
做好下半年經(jīng)濟(jì)工作，保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)靈活性預(yù)見性，加快穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期，推動(dòng)相關(guān)舉措落地見效。落實(shí)落細(xì)更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，充分釋放政策效應(yīng)。
另一方面， 2025年9月、10月、12月，美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)三次降息，每次25個(gè)基點(diǎn)，已經(jīng)累計(jì)降了75個(gè)基點(diǎn)，也為我們降息進(jìn)一步打開了空間。
1月15日，國務(wù)院新聞辦公室舉辦發(fā)布會(huì)，會(huì)議上提到了降首付、降利率
降息三個(gè)方面的內(nèi)容。
央行表示，從法定存款準(zhǔn)備金率看，目前金融機(jī)構(gòu)的法定存款準(zhǔn)備金率平均為6.3%，降準(zhǔn)仍然還有空間。
同時(shí)，2026年還有規(guī)模較大的3年期及5年期的長期存款到期，此次下調(diào)各項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率都有助于降低銀行付息成本，穩(wěn)定凈息差，降息創(chuàng)造一定空間。
另一方面，高盛等國際投行也給出了降息降準(zhǔn)的時(shí)間預(yù)測(cè)，可能最快在一季度出現(xiàn)雙降。
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