上海
1月13日，紅星冷鏈（湖南）股份有限公司（HK: 01641）正式在香港聯合交易所主板掛牌上市，成為中國冷鏈物流領域以冷凍食品倉儲與門店租賃雙輪驅動模式登陸資本市場的代表性企業。
本項目是2026年初港股市場備受關注的新經濟基礎設施類IPO之一，亦是國內冷鏈物流企業通過專業化資產運營實現資本化的重要里程碑。仲量聯行評估及咨詢團隊憑借在物流地產與商業不動產估值領域的深厚積累，為本次IPO提供了投資性物業評估與IPO物業評估服務，助力紅星冷鏈高效完成關鍵資產的價值厘定工作，為投資者呈現清晰、透明的底層資產信息基礎。
紅星冷鏈創立于2006年，總部位于湖南長沙，已發展成為集冷凍食品倉儲、門店租賃、干線物流與增值服務于一體的區域性冷鏈綜合運營商。通過整合裝卸服務、干線物流和其他增值服務，紅星冷鏈與合作伙伴共同開發出能夠提供全方位服務的冷鏈生態系統，為客戶提供完整的冷鏈解決方案，覆蓋裝卸、存儲、交易、配送等全流程與環節，持續推動傳統冷鏈向標準化、集約化、智能化升級。
本次IPO物業評估工作涉及的核心物業資產為公司位于長沙的兩處大型冷鏈園區，包含冷鏈倉儲、智能高標冷凍倉、凍品交易市場以及配套設施等，是長沙市冷凍冷藏倉儲行業的標桿性項目，具有高資本密度、長周期運營、區域壟斷性強等特點。
仲量聯行評估團隊通過實地勘察、權屬核查、市場調研、運營情況分析，綜合考量評估標的的用途特點、客戶畫像以及項目的區位輻射能力，科學測算其市場價值。
本項目是仲量聯行在物流基礎設施類企業IPO評估領域的又一標桿實踐，進一步鞏固了我們在冷鏈、高標倉等新型不動產資產估值方面的領先優勢。近年來，JLL已為多家消費零售、連鎖品牌及產業園區客戶提供港股及A股上市相關的評估服務。我們將持續發揮全球化標準與本地化執行的雙重優勢，助力更多優質中國企業穩健對接國際資本市場，實現從“實體運營”到“價值釋放”的跨越。
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