山東
濟南槐蔭萬達廣場作為山東省內(nèi)規(guī)模最為龐大的第四代萬達廣場項目，自從確定落戶濟南以來，便一直吸引著眾多目光。
這一商業(yè)綜合體坐落在西客站片區(qū)中軸線上的B-4地塊，周邊設(shè)施相當完備，西側(cè)靠近山東省會大劇院與山東高速廣場，東面則規(guī)劃有中央公園。地塊南邊的B-5綠軸下方鋪設(shè)了地鐵6號線，東西兩個方向還分別設(shè)置了“中央公園”和“文化中心”兩處地鐵站點，使得該區(qū)域位置十分突出，出行條件非常方便。
根據(jù)較早的信息，這一項目由濟南城建集團萬融置業(yè)有限公司承擔開發(fā)工作，購物中心區(qū)域的運營管理則由泉世界商管公司與萬達商管共同對接負責。規(guī)劃方案表明，B-4地塊的用地面積大約為7.92公頃，總建筑面積約65.04萬平方米，其中地上建筑面積約43.41萬平方米，地下部分約21.63萬平方米，整體建設(shè)擬分三個階段推進。
第一期工程重點建設(shè)萬達廣場購物中心，地上部分為6層（局部達到7層），地下部分為3層，總建筑面積約31.85萬平方米，其中地上約17.00萬平方米，地下約14.85萬平方米，并且有一條南北走向的規(guī)劃道路貫穿其中。第二期工程總建筑面積約15.55萬平方米，地上約12.33萬平方米，地下約3.22萬平方米，計劃建造兩棟高層建筑，其中1#樓地上33層，高度151.4米；2#樓地上24層，高度100米，兩棟樓的裙房部分將與一期購物中心相連接。第三期工程屬于遠期規(guī)劃，預計建造兩棟與二期大致對稱的高層樓宇。
2024年年初，濟南萬融舉辦了商業(yè)綜合體項目的集中開工儀式，該項目便包含在內(nèi)。如今距離那時已過去接近兩年，這一工程的實際建設(shè)進展怎么樣了呢？
根據(jù)樓友“怪獸”在1月20日提供的現(xiàn)場照片，萬達廣場地塊正處于大規(guī)模施工階段，現(xiàn)場可以看到眾多塔吊矗立。目前施工主要集中在地下部分，某些區(qū)域已經(jīng)快要露出地面。
而南側(cè)相鄰的B-5地塊，作為西客站片區(qū)綠軸的重要組成部分，其下方正在建設(shè)地鐵6號線，用地面積約4.17公頃，地面部分設(shè)計為公園綠地及地下空間出入口，地下一層主要以商業(yè)用途為主，面積約3.10萬平方米，該地下商業(yè)區(qū)域未來或許會與萬達廣場的地下部分實現(xiàn)連通，從而拓展整體商業(yè)規(guī)模。工程體量較大，目前地下部分的建設(shè)已大體完工。
以上便是本次關(guān)于項目進展的匯報內(nèi)容。對于這一廣受關(guān)注的商業(yè)項目，老K還將繼續(xù)跟蹤觀察，及時傳遞最新信息。從個人角度而言，該項目一旦順利完工，很有可能會成為濟南西部區(qū)域乃至整個濟南市商業(yè)布局中的重要組成部分，其后續(xù)的商業(yè)運營表現(xiàn)值得留意。大家如何看待這一商業(yè)項目呢？歡迎在評論區(qū)留下您的見解。
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