/1月商業(yè)大事件/

圖片 | 官方信息、贏商網(wǎng)

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回顧2025年，浙江消費(fèi)市場(chǎng)回穩(wěn)向好，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)3.92萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.0%；網(wǎng)絡(luò)零售額2.1萬(wàn)億元，增長(zhǎng)9.5%，消費(fèi)活力持續(xù)釋放。

步入“十五五”開局之年，浙江設(shè)定了激發(fā)消費(fèi)活力、壯大首發(fā)經(jīng)濟(jì)等清晰目標(biāo)。在此背景下，2026年首月的浙江商業(yè)領(lǐng)域亮點(diǎn)眾多，40個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)信息已經(jīng)釋放，還迎來(lái)了城市更新項(xiàng)目、奧萊新物種、品牌總部、低空物流等創(chuàng)新實(shí)踐項(xiàng)目的落地……

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

2026年浙江將迎來(lái)40個(gè)項(xiàng)目的開業(yè)

2026年，浙江商業(yè)市場(chǎng)迎來(lái)新一輪供應(yīng)潮。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全年計(jì)劃新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目達(dá)40個(gè)，這一年各大運(yùn)營(yíng)商角逐激烈。恒隆、嘉里、香港置地、龍湖等巨頭搶占市場(chǎng)，共同推動(dòng)浙江步入“質(zhì)升”與“結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的新階段。

萬(wàn)達(dá)接管“澤懷廣場(chǎng)”，在杭州落地第六座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

1月，珠海萬(wàn)達(dá)商管宣布中標(biāo)杭州市臨平區(qū)地鐵9號(hào)線翁梅站上蓋商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)招商服務(wù)，這是萬(wàn)達(dá)在杭州落地的第六座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

此次中標(biāo)的項(xiàng)目項(xiàng)目前身為“澤懷廣場(chǎng)”，位于臨平新城核心區(qū) “臨平數(shù)智城”板塊，為地鐵上蓋物業(yè)，建筑面積合計(jì)約9.2萬(wàn)平方米，原于2019年開業(yè)，曾引入永輝超市、名創(chuàng)優(yōu)品等品牌，項(xiàng)目于2025年12月31日停止對(duì)外營(yíng)業(yè)。珠海萬(wàn)達(dá)商管將投入超2.4億元進(jìn)行改造，命名杭州翎湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，定位為“商業(yè)+公園+水岸”沉浸式全齡段微度假目的地，計(jì)劃于2026年底重新開業(yè)。

中金發(fā)布公告：西溪印象城下半年有效租金上漲

1月9日，中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布公告，披露了2025年下半年度的主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。其基金底層資產(chǎn)杭州西溪印象城下半年月末時(shí)點(diǎn)出租率維持在高水平，有效租金單價(jià)從7月的250.09元/平方米/月逐步上升至12月的259.03元/平方米/月。

成都CyPARK運(yùn)營(yíng)方賽元商業(yè)中標(biāo)杭州濱水商業(yè)

1月，賽元商業(yè)科技（深圳）有限公司正式以輕資產(chǎn)模式首次進(jìn)入杭州商業(yè)市場(chǎng)，將負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)杭州錢江新城“水云間商業(yè)中心”商業(yè)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)咨詢及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。招標(biāo)內(nèi)容具體包括商業(yè)定位策劃費(fèi)50萬(wàn)元、設(shè)計(jì)優(yōu)化提升管理咨詢費(fèi)180萬(wàn)元，以及招商傭金（按完成方式計(jì)算，總額不超過(guò)900萬(wàn)元），顯示服務(wù)合同總額達(dá)1130萬(wàn)元。

寶龍地產(chǎn)擬10億元轉(zhuǎn)讓杭州濱江寶龍城購(gòu)物中心及酒店

1月12日，寶龍地產(chǎn)公告，其間接全資附屬公司上海瑞龍投資管理有限公司擬向聯(lián)商壹號(hào)轉(zhuǎn)讓杭州濱江寶龍城購(gòu)物中心和杭州濱江寶龍藝珺酒店全部股權(quán)，初步代價(jià)為人民幣10億元。交易完成后，杭州濱江寶龍城購(gòu)物中心和杭州濱江寶龍藝珺酒店將不再納入寶龍地產(chǎn)合并報(bào)表范圍。

余姚萬(wàn)達(dá)盒馬鮮生余姚首店與B1姚鮮集同步啟幕

1月16日-18日，盒馬鮮生余姚首家門店在余姚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)盛大開業(yè)。與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B1層街區(qū)同步煥新，打造深度融合本地特色的消費(fèi)新場(chǎng)景“姚鮮集”。

盒馬鮮生確保了周邊3公里范圍內(nèi)“線上下單，最快30分鐘送達(dá)”的即時(shí)消費(fèi)需求得以滿足，還有豐富的驚喜價(jià)商品與促銷活動(dòng)，迅速吸引了全城關(guān)注；B1層“姚鮮集”街區(qū)，融入了“余姚”地域標(biāo)識(shí)，引入了全國(guó)萬(wàn)達(dá)首店星平小館，還有AHAOFANG、粉小主、墨易安、金宗咖喱、初茶等寧波首店。

溫州第三座萬(wàn)象商業(yè)綜合體將于今年開工

據(jù)悉，溫州第三座華潤(rùn)萬(wàn)象綜合體項(xiàng)目已進(jìn)入方案設(shè)計(jì)與前期手續(xù)辦理階段，預(yù)計(jì)2026年內(nèi)正式開工。該項(xiàng)目于2025年9月龍港新城官宣項(xiàng)目選址明確落子新城。據(jù)規(guī)劃，龍港新城作為城市增量發(fā)展的核心承載區(qū)，正集聚金融、醫(yī)療、高端住宅等優(yōu)質(zhì)資源，萬(wàn)象綜合體的入駐將填補(bǔ)區(qū)域優(yōu)質(zhì)商業(yè)空白。

品牌動(dòng)態(tài)

古茗豪擲4.55億在杭州拿地，擬建總部大樓

1月12日，茶飲品牌古茗以4.55億元競(jìng)得杭州錢江世紀(jì)城核心區(qū)商業(yè)地塊，擬建總部大樓，并簽訂五年?duì)I收超百億的“對(duì)賭協(xié)議”，加速全國(guó)擴(kuò)張。古茗此次拿地是“杭州+臺(tái)州溫嶺”雙總部戰(zhàn)略的關(guān)鍵一步，杭州總部將聚焦研發(fā)、管理及資本運(yùn)作，溫嶺總部負(fù)責(zé)生產(chǎn)與供應(yīng)鏈，形成職能互補(bǔ)。

薈品倉(cāng)城市奧萊開業(yè)，三天客流破3萬(wàn)

1月23日，薈品倉(cāng)城市奧萊在電競(jìng)中心商務(wù)社區(qū)海藍(lán)電競(jìng)商業(yè)中心正式開業(yè)。開業(yè)三天，薈品倉(cāng)城市奧萊累計(jì)吸引客流超3萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)銷售額750萬(wàn)元，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的時(shí)尚消費(fèi)勢(shì)頭。賣場(chǎng)橫跨海藍(lán)電競(jìng)小鎮(zhèn)ABC三幢，總面積約12000㎡，匯集國(guó)際潮牌、輕奢名品、運(yùn)動(dòng)戶外、美妝護(hù)膚等超300個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌。

“奧萊市客”全球首店杭州啟幕

1月7日，浙江奧特萊斯數(shù)字商業(yè)集團(tuán)傾力打造的奧萊市客（OLSC）全球首店在杭州市蕭山區(qū)藍(lán)天國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園正式開業(yè)。杭州奧萊市客預(yù)計(jì)年銷售額超 4 億元，浙江奧特萊斯數(shù)字商業(yè)集團(tuán)計(jì)劃于 2026-2029 年在全國(guó)落地超 1000 家 “倉(cāng)店一體” 新零售網(wǎng)點(diǎn)。

華東地區(qū)首個(gè)低空樞紐物流驛站落地杭州城西銀泰城

1月26日，迅家科技在杭州城西銀泰城正式啟用華東地區(qū)首個(gè)低空樞紐物流驛站—飛驛 MAX，飛驛 MAX001號(hào)同步亮相現(xiàn)場(chǎng)。飛驛 MAX集起降功能、智能運(yùn)營(yíng)與公共服務(wù)于一體的復(fù)合型城市基礎(chǔ)設(shè)施，迅家科技定位低空物流智慧基建運(yùn)營(yíng)商，專注智能起降場(chǎng)的研發(fā)、建設(shè)與商業(yè)化運(yùn)營(yíng)，以打造 “中國(guó)低空物流骨干網(wǎng)” 為愿景，通過(guò)地面基礎(chǔ)設(shè)施智能化升級(jí)，為城市低空配送構(gòu)建穩(wěn)定高效的支撐網(wǎng)絡(luò)。

花西子全國(guó)首家百貨店落地銀泰百貨杭州城西店

1月10日，中國(guó)美妝品牌花西子全國(guó)首家百貨店于銀泰百貨杭州城西店正式啟幕。在正式入駐銀泰百貨線下門店前，花西子已于2025年12月1日率先上線其線上平臺(tái)“喵街”，首發(fā)涵蓋彩妝、護(hù)膚及香氛三大品類共計(jì)130余個(gè)SKU，首次在百貨渠道實(shí)現(xiàn)線上線下同步運(yùn)營(yíng)。

茉莉奶白開首家“輕甜”概念店落地杭州湖濱in77

茉莉奶白在杭州湖濱in77的首家“輕甜”概念店于1月9日正式營(yíng)業(yè)。門店核心亮點(diǎn)在于“輕甜”定位的產(chǎn)品創(chuàng)新，推出多款輕甜蛋糕與主題限定飲品，形成“茶飲+甜品”的全新組合。主打低甜配方與輕盈口感，35-39元的定價(jià)兼顧品質(zhì)與性價(jià)比。

浙江首家宜家商場(chǎng)寧波店確定關(guān)閉

據(jù)公告信息，寧波宜家商場(chǎng)將于2026年2月2日起停止運(yùn)營(yíng)。寧波宜家商場(chǎng)為浙江首家宜家，于?2013年7月17日?正式開業(yè)，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，其中營(yíng)業(yè)面積達(dá)47,505平方米，共五層。

恒源祥全球首家新零售概念店于臨海市海港城開業(yè)

1月10日，恒源祥全球首家新零售概念店在浙江臨海市海港城開業(yè)，由恒源祥集團(tuán)與當(dāng)?shù)卣献鞔蛟?。該店面積超3000平方米，融合服飾、家紡及個(gè)性化定制服務(wù)，并首創(chuàng)"直播+產(chǎn)業(yè)+商業(yè)"模式，設(shè)有專業(yè)直播間實(shí)現(xiàn)線上線下聯(lián)動(dòng)。

城市動(dòng)態(tài)

2025年杭州實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額9499億元

據(jù)官方發(fā)布，2025年，杭州實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額9499億元，沖刺“萬(wàn)億消費(fèi)之城”，同比增長(zhǎng)3.8%，其中，部分升級(jí)類商品消費(fèi)活躍，體育娛樂(lè)用品類、化妝品類商品零售額分別增長(zhǎng)45.3%和12.3%。外貿(mào)是另一大亮點(diǎn)，全年外貿(mào)總額9072億元，增速6.1%，其中出口額6469億元，增速8.7%高于全國(guó)全省均值。

2025年寧波實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額5703億元

全年全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額5703億元，同比增長(zhǎng)1.8%。其中，限額以上社會(huì)消費(fèi)品零售總額2206億元，下降1.0%。部分品質(zhì)類商品銷售增勢(shì)較好，限額以上單位可穿戴智能設(shè)備、體育娛樂(lè)用品類和智能手機(jī)等商品零售額分別增長(zhǎng)2.4倍、94.6%和39.3%。

2025年溫州實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破5000億元

2025年，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破5000億元，達(dá)5143.9億元，比上年增長(zhǎng)4.2%；其中限上消費(fèi)品零售總額1463.7億元，比上年增長(zhǎng)4.6%。全市限上智能手機(jī)類、智能家用電器及音像器材類、金銀珠寶類商品零售額比上年分別增長(zhǎng)28.0%、20.3%、13.1%。

企業(yè)動(dòng)態(tài)

寧波中百成功扭虧，預(yù)計(jì)2025年凈利潤(rùn)3100萬(wàn)

1月29日，寧波中百股份有限公司披露2025年年度業(yè)績(jī)預(yù)盈公告，預(yù)計(jì)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。根據(jù)公告，寧波中百預(yù)計(jì)2025年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約3100萬(wàn)元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約1600萬(wàn)元。上年同期公司歸母凈利潤(rùn)為虧損1605.67萬(wàn)元。