在佛山，什么才是真改善？

從小房子換成大房子，就是一步到位改善了嗎？

購房者逐漸意識到：住得大≠住得好，真改善需要滿足理想居住生活的升級、內在精神的契合，且能實現資產保值的需求。

我們驚喜地發現，桂城新盤——藍城·悅雅園，能系統性回應“真改善”的核心需求，從區位高度、社區尺度、產品精度等方面進行全方位迭代，打造承載生活理想的“好房子”。

| 項目效果圖

從項目拿地時，就有很多朋友問：南海產業集團攜手藍城集團，將打造怎樣的項目？

首先，這個雙強組合是優勢互補的“天選CP”。

南海產業集團背靠國資平臺優勢，是融資能力較強的戰略性新興產業投資平臺，主體信用評級為AAA。其近年來累計投資南海項目超50個，持續賦能戰新產業發展。

藍城集團具有“高端人居營造專家”之稱，并連續12年斬獲“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”，連續5年拿下“中國房地產顧客滿意度領先品牌”。

兩大集團強強聯手，打造“鳳起系”TOP級項目藍城·悅雅園，讓市場期待值拉滿。

據了解，“鳳起系”開山之作杭州·鳳起潮鳴是杭州現象級頂豪，目前二手高層均價近12萬元/㎡，合院更是高達20萬元/㎡，流通性極佳。

項目之所以備受關注，首先是因為其優越的區位。

根據《佛山市國土空間總體規劃(2021-2035年)》，佛山構建“一核三心、雙軸多片”發展格局，桂城街道被定調為中央活力區。

項目占據禪桂中軸正脈，處于千米商貿長廊桂瀾路與綠景路交匯處，附近有季華路、魁奇路等主干道縱橫交錯。無論是去往千燈湖，還是佛山新城、廣州荔灣都很便捷。

周邊約3公里內，有佛山金鉑中心、順聯公園里、禪城山姆會員店（在建）、萬象天地（在建）等多個熱門商圈，其中禪城山姆與萬象天地將于2026年開業。

| 項目與禪城山姆距離

此外，旁邊的鄱陽城眾創小鎮已被盤活，打造佛山民國風商場，引入超30年餐飲巨頭坐鎮，成為“家門口的風情商業”。

教育配套更加豐盛，背靠怡海五小、石門怡海學校（在建），附近又有“佛山公辦第一梯隊”佛山華英學校、佛山市實驗學校等優質學府，享受目送式教育。

其中，石門怡海學校已動工，是九年一貫制公辦學校，與項目直線距離約500米。它是桂城最大公辦學校，規劃18班小學+36班中學，預計2027年竣工。（注：學區地段劃分以教育部門公布為準，僅供參考）

| 石門怡海學校效果圖

令人驚喜的是，項目還坐擁稀缺的城芯生態資源。

從項目出發，駕車約1.5km即達半月島濕地公園、奇槎社區體育中心等，露營野餐、親子出游、江畔散步隨心而行。

| 半月島濕地公園

在生活進階的需求中，從容的本質已升華為對優質教育、商業、公園等稀缺資源的掌控。這不僅是一種身份的認同感，更是一份對生活的遠見。

在城芯地段，項目匠心打造低密的雙中央園林，通過“一心兩軸多組團”布局精琢「悅雅八景」，營造深邃有序的東方庭院意境。

約50米寬幅社區大門，以白玉蘭圖騰橫向延展，既有現代風格又不乏東方意境，彰顯中式歸家禮序。

| 效果圖

閑庭信步間，疊級水景與綠植相互掩映，宛如一幅幅流動的山水畫卷。一草一木一石，皆以藝術藏品的標準精心雕琢，移步換景。

| 效果圖

漫步于金桂花林與無邊際泳池之間，感受樹影與流水交織的靜謐，讓歸家即是度假開端。

架空層打造全齡生活美學空間，涵蓋鄰里客廳、健身空間、兒童休閑區等功能，更有室內兒童天地獨創跨層式滑梯，搭建全齡悅趣主場。

| 效果圖

在這里，園林的詩意、度假的閑適與社區的溫情完美融合，成就一處包容每位家人的理想生活棲居地。

項目打造低密舒適的純改善社區，規劃11棟住宅，戶戶朝南，最大樓間距達到約70米，保證采光和通風效果最大化。

| 效果圖

立面打造頗為用心，將采用豪宅專屬的全景艙美學立面，玻璃幕墻占比較多，搭配米白色與金色線條勾勒，還有闊綽的玻璃欄桿陽臺。

| 效果圖

對標頂奢酒店設計的雙入戶大堂，首層大堂寬敞明亮，地面鋪砌精美拼花，墻面以淺灰色石材為主，搭配香檳色金屬細節，于低調中透顯奢華韻味。

項目定位高端，奢配專梯專戶，獨立歸家動線，營造尊貴的歸家儀式感。

| 效果圖

產品方面，打造建面約125-220㎡新規奢宅，使用率約100%，新規陽臺設計，贈送面積達到約30%，極大地拓展生活維度。

全戶型南北通透，格局方正，采用LDKG一體化設計，打破家居空間場域，轉角無柱設計，部分戶型擁270°環幕視野，讓園林盛景成為生活日常。

| 示意圖，僅供參考

以約145㎡南廳戶型為例，私家電梯玄關奠定歸家禮序，繼而步入無界大寬廳。南向連接寬景陽臺，將自然綠意徐徐引入室內，無界景觀令人賞心悅目。

在國家號召加快建設“好房子”的背景下，新規住宅一直是市場熱點話題，購房者高度關注住宅層高、戶型使用率、綠色建筑、智能化等升級亮點。

我們相信，在禪桂交界核心地帶，藍城·悅雅園將帶來前所未有的進階改善產品，引領佛山人居升級。

佛山是一座宜居宜業的城市，憑著深厚的文化底蘊、領先的產業與交通等優勢，吸引了眾多人才聚居。

在探索“好房子”建設方面，佛山堅持發揮敢為人先的實干精神。2025年11月20日，南海區就發布了《好房子設計指引（征求意見稿）》，從健康舒適、安全耐久、綠色低碳、智慧科技等方面提出更高要求。

南海產業集團與藍城集團積極響應政府號召，在建設中充分發揮精工營造的優勢，并深深植根于土地文脈，精準回應當下人們對生活本真的追求——這正是“真改善”應有的厚度與深度。

藍城·悅雅園以前瞻的考量、匠心的品質，將美好生活的藍圖悉數轉化為可觸摸、可感知的日常，這是一份關于理想人居的優秀答卷。

我們了解到，項目營銷中心將于12月28日14:18盛大開放。我們誠邀您親臨現場，共同見證一座“好房子”如何從藍圖走進現實，開啟“家”的嶄新篇章。