春節(jié)還沒結(jié)束，三亞旅游熱度很高。

春節(jié)假期期間，三亞接待國內(nèi)外游客超過331萬，帶來旅游收入89億元，人均旅游消費超過2700元，成為全國消費最高的旅游目的地之一。

高凈值人群正涌向三亞。

頂奢酒店則是高端度假的風(fēng)向標(biāo)。而要論豪華酒店，三亞從沒輸過。

三亞灣實景圖 來源：網(wǎng)易海南房產(chǎn)

目前三亞的幾大熱門灣區(qū)中，海棠灣有著亞特蘭蒂斯、艾迪遜、萬豪、君悅等頂級酒店，最高10萬+/晚的標(biāo)簽，宣示著海棠灣的寸土寸金。

聞名已久的亞龍灣，太陽灣一帶，也有著瑞吉、美高梅、柏悅等頂奢酒店；

而陵水土福灣、清水灣一帶，則也有嘉佩樂、萊佛士這些號稱6星級的酒店大牌坐鎮(zhèn)。

頂奢酒店，已然成為稀缺資源高端度假灣區(qū)的標(biāo)配。

海棠灣實景 來源：網(wǎng)易海南房產(chǎn)

某種程度上講，頂奢酒店的客單價，最終也投射到片區(qū)樓市的銷售單價之中。不同于城市地產(chǎn)的看地段，看周邊教育資源的配套價值體系；三亞度假地產(chǎn)的配套三板斧，更多的是看周邊酒店、商業(yè)、醫(yī)療等度假相關(guān)內(nèi)容的配置等級。

比如，擁有最多頂奢酒店群的海棠灣，現(xiàn)在穩(wěn)坐在海南房價的第一把交椅。

而三亞灣，作為聞名世界的城市灣區(qū)，教育、醫(yī)療、交通等配套，在海南個大灣區(qū)中，算是拔尖的存在。但頂奢酒店的配套上，卻一直沒有拿得出手的酒店品牌。

鳳凰島本該是門面擔(dān)當(dāng)，但房價從最高15萬/㎡一路下跌，現(xiàn)在已經(jīng)到了4萬+；已經(jīng)挑不起三亞灣頂奢的大梁。

三亞灣卻也有自己的進(jìn)階路徑，從2022年開始，三亞灣一眾土拍，引爆樓市，地王頻生，高端地產(chǎn)項目如萬科、吉祥、天正、中旅、金盛等扎堆引入，開啟了三亞地產(chǎn)的另一個高端局。

隨著土地價值飆升和地產(chǎn)高端客群的涌入，三亞灣不斷傳出要有頂奢酒店進(jìn)入的消息。

從今年開始，三亞灣缺少頂奢酒店群配套的勢頭，似乎正在扭轉(zhuǎn)！

首當(dāng)其沖的便是瑞吉酒店！

今年2月，一直被瘋傳的瑞吉酒店，被官宣，海南的第二家酒店，規(guī)劃方案獲批，正式落子三亞灣。

三亞灣瑞吉酒店位置圖（圖源：三亞自規(guī)局）

三亞灣瑞吉酒店效果圖（圖源：三亞自規(guī)局）

規(guī)劃局信息顯示，三亞灣瑞吉度假酒店項目位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路236號，權(quán)屬用地面積81799.97平方米（約122.7畝），擬新建2棟地下1層地上6層酒店客房樓、12棟地上2層酒店客房樓、1棟地下1層地上4層的酒店配套樓、1棟地下1層地上1層酒店配套樓、2棟地上1層酒店配套樓及1棟地上1層酒店兒童活動中心。

總建筑面積約6.6萬平方米，項目容積率0.50，建筑密度15%，建筑高度最高24米，綠地率60%，客房數(shù)188間，機(jī)動車停車位159個。

三亞灣瑞吉酒店效果圖（圖源：三亞自規(guī)局）

瑞吉在酒店界的頂奢地位，不必多說。

三亞灣酒店的預(yù)期，可以參考下三亞亞龍灣瑞吉度假酒店的標(biāo)準(zhǔn)：每一處細(xì)節(jié)都體現(xiàn)出奢華，房間內(nèi)配有BO的電視、三盞水晶吊燈、德國唯寶價值6位數(shù)的浴缸、AXOR的水龍頭和臺盆、弗雷特的床品、NARUMI的陶瓷杯和eclat的水晶杯等，小易特意搜了下最新房價，最高12.88萬/晚！起步門檻，也都在2300元/晚！

圖源：攜程

價格上已經(jīng)顯而易見，妥妥的頂奢酒店。

另外，從目前劇透的三亞灣瑞吉酒店的效果圖來看，奢華感，已經(jīng)撲面而來！

三亞灣瑞吉酒店效果圖（圖源：三亞自規(guī)局）

除了瑞吉之外，比較靠譜的信息是，W酒店，洲至奢選貝爾蒙，柏典酒店這三大頂奢酒店，也將相繼落子三亞灣。

具體來看，高端酒店洲至奢選三亞天成貝爾蒙海景酒店已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營。

洲至奢選四個字，基本上代表了酒店行業(yè)的天花板級，這是洲際酒店集團(tuán)（IHG）旗下定位“奢華精品”的獨立子品牌，與“麗晶”“金普頓”同屬奢華陣營。

洲至奢選三亞天成貝爾蒙海景酒店是洲際酒店集團(tuán)在海南落地的首家“洲至奢選”品牌酒店，更是三亞灣首個真正意義上融合一線親海、市中心便利、超大規(guī)模親子業(yè)態(tài)與國際奢華管理標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)合型地標(biāo)。

來源：洲際酒店官網(wǎng)

酒店雄踞三亞灣龍頭位置，鳳凰海岸中央商務(wù)區(qū)核心，距海岸線僅約50米，坐擁鳳凰海岸270°壯闊海景，融合現(xiàn)代設(shè)計美學(xué)與瓊島度假風(fēng)情。

圖源：洲際酒店官網(wǎng)

酒店配置302間海景客房，約5000平方米沉浸式親子主題空間——"貝爾蒙親子中心"，以創(chuàng)新業(yè)態(tài)重新定義現(xiàn)代家庭的高品質(zhì)度假體驗。天成暮光之城SKY BAR凌駕于酒店之巔的270°云端藝境，又將是三亞網(wǎng)紅的必打卡之地。

另一家頂奢酒店，就是萬豪國際旗下的頂奢品牌，W酒店。

事實上W酒店進(jìn)入三亞灣的消息，2年前就已經(jīng)正式官宣。2024年3月，萬豪國際集團(tuán)近日與海南千瑞實業(yè)發(fā)展有限公司簽署協(xié)議，將W酒店品牌引入海南三亞，擇址于三亞灣，計劃將于2028年第二季度開業(yè)。

圖源：萬豪國際集團(tuán)

三亞W酒店是萬豪國際大中華區(qū)首家濱海度假型W酒店，由新加坡知名建筑公司W(wǎng)ATG精心設(shè)計，這座15層的酒店建筑設(shè)計風(fēng)格前衛(wèi)時尚，擁有視野開闊的屋頂露臺。

酒店預(yù)計設(shè)有260間客房及套房，其中預(yù)計超過半數(shù)的客房可飽覽壯闊海景。酒店還設(shè)有四間特色餐廳和酒吧，其他規(guī)劃設(shè)施還包括WET泳池露臺、FIT有型健身中心、AWAY水療中心等。

此外，酒店還擁有1,533平方米的會議與活動空間，及500平米的戶外草坪，特設(shè)了兒童俱樂部，將特立獨行和奇思妙想融入親子活動中。

還有一個沒有被官方證實，卻一直傳出消息的酒店：

嘉佩樂酒店的姐妹品牌，更偏向年輕新潮的互補(bǔ)型奢華品牌——柏典酒店從2024年開始就傳出簽約三亞，正式加入三亞灣豪華酒店陣營，預(yù)計將在2027年迎來開業(yè)。

網(wǎng)傳柏典酒店簽約消息及效果圖

要說三亞的奢華酒店陣容，嘉佩樂絕對是王者級的存在，曾經(jīng)最高22萬元/晚的單價，引爆國內(nèi)酒店圈。

柏典酒店品牌規(guī)格與嘉佩樂檔次相當(dāng)，卻更顯稀少：

全球僅有四家，除天津柏典酒店外，還有馬爾代夫翡葉群島柏典酒店、大阪柏典酒店以及預(yù)計明年開業(yè)的三亞柏典酒店。

也就意味著，三亞柏典酒店，是國內(nèi)第二家！

一些媒體報道資料顯示，三亞柏典酒店，作為嘉佩樂酒店集團(tuán)旗下的高端品牌，將以“低調(diào)奢華、沉浸式體驗”為核心理念，將為追求品質(zhì)的旅行者呈現(xiàn)一場融合自然、藝術(shù)與文化的海島盛宴。

三亞柏典酒店坐落于中央商務(wù)區(qū)和國際碼頭中間，環(huán)抱著繁華的中央商業(yè)區(qū)和游艇港，毗鄰多個大型休閑購物熱點，且距離三亞鳳凰機(jī)場40分鐘車程。

由丹麥知名的建筑設(shè)計事務(wù)所BIG執(zhí)掌設(shè)計，將酒店的公共空間以三亞的12個魅力地標(biāo)巧妙地聯(lián)合和呈現(xiàn)，打造出別具一格的建筑群，賦予這座濱海城市新的活力和驚喜。

酒店配置有116間客房和14間套房，交織融于環(huán)境，無縫銜接都市與自然，就是一座“遁入繁華的都市綠洲”，設(shè)計師通過堆疊式庭院與空中花園的形式，將自然通風(fēng)與光影藝術(shù)融入建筑呼吸。你可以沿著“懸浮綠徑”漫步至頂層山巒觀景臺，俯瞰海灣與城市的天際線。

如果柏典酒店的消息屬實，那么也就意味著，未來2-3年內(nèi)，三亞灣將迎來瑞吉+W+洲至奢選費爾蒙+柏典酒店四大頂奢酒店組成的頂配天團(tuán)。

標(biāo)志著三亞灣正式升級為與亞龍灣、海棠灣并列的三亞第三大奢華酒店高地，在補(bǔ)齊頂奢配套短板的同時，又將拉升區(qū)域的高端價值。