2026，佛山爛尾樓邁入復(fù)活大年。

季華路停滯7年的地標(biāo)——蓮塘商業(yè)樓又有新動(dòng)作，繼官宣引入溫德姆酒店后，項(xiàng)目正式啟動(dòng)招商。

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一出智慧新城地鐵站，樓市君發(fā)現(xiàn)蓮塘商業(yè)項(xiàng)目已啟動(dòng)招商，業(yè)態(tài)包括品牌餐飲、休閑娛樂(lè)、月子中心，同時(shí)還有高端精品公寓和甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦公室出租。

|項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)招商信息

樓市君走訪發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目已在禪西環(huán)宇城隔壁設(shè)立臨時(shí)招商中心。

|項(xiàng)目臨時(shí)招商中心

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，項(xiàng)目主要有兩棟主體建筑，其中靠近禪西環(huán)宇城的商業(yè)辦公樓為甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦公室，計(jì)劃按毛坯狀態(tài)出租，面積可根據(jù)企業(yè)需求靈活間隔，為企業(yè)量身定制辦公空間。

由于項(xiàng)目尚處于初步啟動(dòng)階段，具體租金標(biāo)準(zhǔn)尚未確定，現(xiàn)階段運(yùn)營(yíng)方正以收集客戶需求為主。

另一棟建筑已引入溫德姆酒店，兩棟建筑的商業(yè)裙樓也配有商場(chǎng)，未來(lái)業(yè)態(tài)涵蓋餐飲小吃等。

|項(xiàng)目效果圖

|來(lái)源：禪城發(fā)布

工作人員提到，項(xiàng)目將在現(xiàn)有建筑的基礎(chǔ)上加蓋，計(jì)劃投用時(shí)間為2027年上半年，具體以工程進(jìn)度為準(zhǔn)。

|項(xiàng)目實(shí)景圖

早在今年1月29日，禪城溫德姆花園酒店正式啟動(dòng)建設(shè)。

樓市君走訪發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目工地已進(jìn)入節(jié)后開(kāi)工狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)也有幾名工人在作業(yè)。

|項(xiàng)目工地實(shí)拍圖

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回顧張槎蓮塘商業(yè)項(xiàng)目的“復(fù)活”之路，可謂是一波三折。

項(xiàng)目于季華二路北側(cè)，與禪西環(huán)宇城僅一路之隔，和地鐵智慧新城站的直線距離也不過(guò)300米。

公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目前身為“蓮塘翡翠灣公館”，屬蓮塘村集體用地，早在2012年便啟動(dòng)建設(shè)，原計(jì)劃打造蓮花酒店、寫(xiě)字樓和商場(chǎng)。

｜蓮塘翡翠灣早期效果圖

然而，因歷史債務(wù)與資金鏈問(wèn)題，項(xiàng)目于2017年10月陷入全面停工，僅完成了基坑、地下室及十一層樓板的框架建設(shè)，此后一直處于停滯狀態(tài)。

｜蓮塘翡翠灣實(shí)景

| 攝于2024年12月

為快速回籠資金，蓮塘村集體將與施工方的債務(wù)和土地使用權(quán)打包給廣東長(zhǎng)門人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

但廣東長(zhǎng)門人在拿下項(xiàng)目的租賃權(quán)后，并未復(fù)工建設(shè)，而在銷售返租公寓，后又因廣東長(zhǎng)門人公司經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，項(xiàng)目一直處于停滯狀態(tài)。

｜蓮塘翡翠灣實(shí)景

| 攝于2024年12月

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2024至2025年。在張槎街道及區(qū)級(jí)多部門的協(xié)調(diào)推動(dòng)下，項(xiàng)目歷史債務(wù)得以全面理順，產(chǎn)權(quán)恢復(fù)清晰。

2025年1月，項(xiàng)目通過(guò)公開(kāi)競(jìng)租成功覓得“新主”——佛山譽(yù)盛世紀(jì)商業(yè)管理有限公司以10元/㎡/月的價(jià)格競(jìng)得20年租賃權(quán)。

該公司股東之一的深圳市馬丁實(shí)業(yè)有限公司，是一家具有馬來(lái)西亞外資背景的企業(yè)，在酒店建設(shè)與管理方面經(jīng)驗(yàn)豐富，曾服務(wù)凱悅、君悅等國(guó)際品牌。

｜來(lái)源：競(jìng)投交易平臺(tái)

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總投資約2億元，并引入溫德姆酒店集團(tuán)旗下的溫德姆花園酒店，這將是禪城區(qū)首家溫德姆酒店。

如今項(xiàng)目已復(fù)工建設(shè)并啟動(dòng)招商，終于迎來(lái)圓滿。它對(duì)片區(qū)來(lái)說(shuō)意義或許更為具體而溫暖：

以后家門口不止是多了一個(gè)高端星級(jí)酒店，多了一個(gè)打發(fā)悠閑時(shí)光的商場(chǎng)，也多了一個(gè)新的工作機(jī)會(huì)……

話說(shuō)回來(lái)，禪城溫德姆酒店的落地，不止是一個(gè)項(xiàng)目的重生，更是張槎板塊配套集中爆發(fā)和城市價(jià)值重估的縮影。

作為“禪西中心化”戰(zhàn)略的核心引擎，張槎近年來(lái)已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的快車道。

除了溫德姆酒店綜合體即將投用后外，板塊內(nèi)的禪西環(huán)宇城已開(kāi)業(yè)納客，成為區(qū)域人氣商業(yè)地標(biāo)。

此外，板塊內(nèi)不僅有已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的佛山地鐵2號(hào)線和廣佛環(huán)線，以及在建的4號(hào)線，密集的交通網(wǎng)絡(luò)可暢達(dá)灣區(qū)；九年一貫制佛山大學(xué)附屬學(xué)校，也是家門口的教育配套，真正的學(xué)鐵商全覆蓋。

｜張槎智慧新城周邊實(shí)景圖

與此同時(shí)，張槎板塊還是東平水軸沿岸的重要板塊，再加上王借崗森林公園等生態(tài)資源，為片區(qū)注入宜居底色。

值得一提的是，智慧新城板塊聚集了佛山照明等多家上市公司總部，304家高新技術(shù)企業(yè)和1160戶“四上企業(yè)”，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，未來(lái)極具潛力。

產(chǎn)業(yè)聚集與配套的升級(jí)，讓張槎也迎來(lái)收獲時(shí)刻。目前張槎已連續(xù)兩年躋身全國(guó)“活力街道50強(qiáng)”，地區(qū)生產(chǎn)總值突破500億大關(guān)。

｜張槎智慧新城周邊實(shí)景圖

在樓市層面上，張槎憑借成熟的“學(xué)鐵商”+宜居的城市環(huán)境，成為廣佛中心區(qū)置業(yè)熱門板塊。

如東建天賦龍灣主推一線江園雙景準(zhǔn)現(xiàn)樓，帶來(lái)禪城首個(gè)新規(guī)戶型，是禪城區(qū)熱門紅盤。

還有旭輝恒基鉑仕灣、大華紫樾府、城發(fā)悅城峯境等項(xiàng)目，也憑借各自在產(chǎn)品、景觀等方面的優(yōu)勢(shì)，持續(xù)吸引市場(chǎng)關(guān)注。

事實(shí)上，除了張槎蓮塘商業(yè)項(xiàng)目外，佛山也有一波“爛尾樓”項(xiàng)目今年也迎來(lái)新動(dòng)作。

如陳村碧桂園三龍匯ICC已復(fù)工，商場(chǎng)也有黃但記新連鎖店即將開(kāi)業(yè)；高明萬(wàn)悅天地也在今年元旦正式開(kāi)業(yè)……

最后，你希望哪些商業(yè)體復(fù)工重生呢？評(píng)論區(qū)等你~