城市的發(fā)展紅利，可以為你帶來(lái)什么？

或許當(dāng)你面對(duì)這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，腦海里并沒(méi)有一個(gè)答案。那我給你看一張圖，一張關(guān)于德陽(yáng)的舊照。

假如時(shí)光能倒流，讓你生活在這個(gè)時(shí)代的德陽(yáng)，并且是“市中心”，你愿意嗎？

我猜你絕對(duì)不會(huì)放棄現(xiàn)在的生活，滿目琳瑯的商城，出門就有車接車送，餓了還可以點(diǎn)個(gè)外賣，以及豐富多彩的娛樂(lè)活動(dòng)。

所以，城市的發(fā)展紅利可以為你帶來(lái)什么？

別著急回答。

全文約4800字，分4個(gè)章節(jié)，深度閱讀約15分鐘。

1、地鐵：太偏的地方我也不敢去啊！

2、中央商務(wù)區(qū)：不要拿明天賭未來(lái)

3、品質(zhì)：從細(xì)節(jié)里面摳出來(lái)的

3-1前庭后院，不隨大流

3-2泰山路上的“顏值”巔峰

3-3200萬(wàn)浮島會(huì)客廳，藏著細(xì)節(jié)的執(zhí)念

3-4 雙精裝入戶大堂，仿若藝術(shù)的殿堂

4、尺度越級(jí)，媲美 140㎡空間感

01

地鐵：太偏的地方我也不敢去啊！

德陽(yáng)這座城啊，從一個(gè)農(nóng)業(yè)小縣城蛻變成智造之都的大城市，這本身就充滿了傳奇色彩。

令我們感到更驚奇的是，它竟然還可以擁有地鐵。

時(shí)間推回到2017年以前，那時(shí)候說(shuō)德陽(yáng)將來(lái)有地鐵，無(wú)疑是天方夜譚，墳地里撒花椒——麻鬼啊。

誰(shuí)信啊，德陽(yáng)會(huì)有地鐵！

可，你也知道，它就這么走進(jìn)了我們的生活。那么試問(wèn)，四川這么多城市，你還見(jiàn)過(guò)幾個(gè)有地鐵的，除了成都，也就只有德陽(yáng)、眉山、資陽(yáng)了吧。

未來(lái)幾十年，四川基本上也不會(huì)再有其他城市能有地鐵了。

那么，你想過(guò)沒(méi)有，地鐵為什么要走泰山路，建設(shè)四川建院站、五洲廣場(chǎng)站、文廟廣場(chǎng)站，以及德陽(yáng)北站？

它怎么不走城西？不走城東？

其實(shí)底層邏輯很簡(jiǎn)單，地鐵也怕地段太偏。地段偏了，沒(méi)得人，修出來(lái)那還有什么意義。所以，地鐵選地段，是專找人多的地方。

四川建院站，不用說(shuō)，兩大高校，青春的荷爾蒙。
五洲廣場(chǎng)站，更不用說(shuō)，德陽(yáng)中央商務(wù)區(qū)，德陽(yáng)門戶擔(dān)當(dāng)，這一圈連多余可開(kāi)發(fā)的土地都沒(méi)得了，人多是顯著特征。
文廟廣場(chǎng)站，老德陽(yáng)中心，不給一個(gè)站那不是很沒(méi)有面子。
德陽(yáng)北站，終點(diǎn)站這也不用說(shuō)。

之前很多人都會(huì)有一個(gè)疑問(wèn)，憑啥子從四川建院站到五洲廣場(chǎng)站，那么近都要設(shè)置兩個(gè)站？

這背后其實(shí)就是一個(gè)問(wèn)題：中央商務(wù)區(qū)的地段，不容置疑。

02

中央商務(wù)區(qū)：不要拿明天賭未來(lái)

它本身的定位就是德陽(yáng)城市形象的窗口，門戶擔(dān)當(dāng)，代言的是全德陽(yáng)。所以，你可以看到每當(dāng)?shù)玛?yáng)要拍攝形象宣傳片的時(shí)候，鏡頭里一定有中央商務(wù)區(qū)，隨著地鐵S11線的加入，中央商務(wù)區(qū)這張名片注定只會(huì)添上更加濃墨重彩的一筆。

要說(shuō)德陽(yáng)發(fā)展得最好的區(qū)域之一，必定有中央商務(wù)區(qū)。我們很多同事都住在中央商務(wù)區(qū)，在這一區(qū)域，生活起來(lái)真的不要太方便。逛街購(gòu)物，文廟、上美、五洲廣場(chǎng)基本上隨心選，以后有地鐵了，干脆這就直接坐地鐵去。北上市醫(yī)院、南下去成都，今后都能靠地鐵解決。

到旌湖邊也非常近，美食也眾多，晚上河邊堵車都是常態(tài)。

這就是地段的確定性，任何一切配套都是實(shí)打?qū)嵰呀?jīng)落地的，而不是一份規(guī)劃，一份草稿，需要很多年很多年，一個(gè)很長(zhǎng)的周期才會(huì)變成現(xiàn)實(shí)，亦或是變成一場(chǎng)空。

所以，S11線是專挑成熟地段，絕對(duì)不會(huì)去很偏的地方。

這跟我們買房選地段是一個(gè)核心邏輯，有開(kāi)發(fā)商專門挑偏僻不成熟的地方，配套都不齊全，但房?jī)r(jià)便宜；也有開(kāi)發(fā)商專挑成熟地段，非市中心不去，跟S11線一樣，專挑熱門板塊。

比如，中盛這個(gè)開(kāi)發(fā)商，前一個(gè)產(chǎn)品中盛金尊御府，現(xiàn)在新產(chǎn)品中盛和鳴城央，始終走不出中央商務(wù)區(qū)。

別人賣的是圖紙和預(yù)期，需要你賭運(yùn)氣。

他們賣的是現(xiàn)實(shí)和真實(shí)，讓你掌握買房的確定性。

正所謂：貸款透支明天，全款只管當(dāng)下。S11線站點(diǎn)附近買房，閉眼入。因?yàn)镾11線已經(jīng)幫你做過(guò)地段的論證！

03

品質(zhì)：從細(xì)節(jié)里面摳出來(lái)的

如果非要再加一條影響你買房的理由，那我覺(jué)得必須是：品質(zhì)。

再好的地段，沒(méi)有品質(zhì)的房子，猶如落毛的鳳凰不如雞。

恰好，這是中盛最擅長(zhǎng)的事，從金尊御府到和鳴城央，品質(zhì)是他們一貫堅(jiān)持的標(biāo)尺。

在和鳴城央，里里外外都是被精心打磨過(guò)的，藝術(shù)品級(jí)別先鋒奢宅。

論它的地段位置，無(wú)需多言，中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)用S11線來(lái)說(shuō)明它的滿配級(jí)別。地塊雖然不大，總共3棟住宅樓棟，貴在精，貴在美，俗話說(shuō)：濃縮的才是精華。

小地大作，地塊不大，投入?yún)s高得嚇人。

前庭后院，不隨大流

現(xiàn)在售樓部的位置，就是今后小區(qū)的主大門。有幾個(gè)非同尋常的點(diǎn)，你可以研究一下。

第一個(gè)，主大門朝著泰山路開(kāi)，辨識(shí)度很高，來(lái)來(lái)往往的人一眼就能看到。

第二個(gè)，大門口到泰山路之間的景觀，本屬于市政工程。卻由和鳴城央自己掏錢來(lái)打造，今后還要無(wú)償移交給政府。

這一片占地大約2400㎡的花嶼公園，靈感來(lái)自切爾西花展，將自然藝術(shù)與城市生活融合。你可以看到你回家道路的兩側(cè)，專門種植了盆景小葉榕，此樹素有“百木之王”的美譽(yù)，被視為“堅(jiān)韌不拔”的象征。

當(dāng)然還有藍(lán)花楹、烏桕等等，用此等名貴樹種，足以看出和鳴城央對(duì)大門口的重視，這關(guān)乎你回家路上的體驗(yàn)感，儀式感，小葉榕就像迎接你回家的管家。

這一片花園，原本簡(jiǎn)單點(diǎn)，不投入那么多，就做成一般的綠化也能行。但很顯然會(huì)拉低整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)，所以他們選擇了最難的那條路去走。

泰山路上的“顏值”巔峰

現(xiàn)在的售樓部也將是今后的主大門，與之不同的是，它取自東京安縵酒店的的奢雅基因。以前的大門就是一個(gè)門，而和鳴城央的大門是步入式酒店大門，如同城堡給你的安全感，酒店給你的尊榮感。

這在德陽(yáng)不多見(jiàn)，做得這么藝術(shù)的更加沒(méi)有。

大門是臉，樓宇是身段，它在整個(gè)泰山路上或許都是獨(dú)一無(wú)二的存在，代表了整條泰山路的顏值巔峰。

因?yàn)閷?shí)景沒(méi)有呈現(xiàn)，我先用效果圖給大家看看。

他們對(duì)建筑立面的設(shè)計(jì)，幾乎類似于公建化立面，大面積，大寬幅玻璃幕墻映照著中央商務(wù)區(qū)的繁華與璀璨。

也就意味著南來(lái)北往的人們，打老遠(yuǎn)都能看到它是泰山路上，顏值的巔峰。

為了實(shí)現(xiàn)這一美學(xué)建筑的高要求，所以他們?cè)谠O(shè)計(jì)之初，就專門聘請(qǐng)的全球百?gòu)?qiáng)建筑設(shè)計(jì)公司——筑博設(shè)計(jì)。

榮獲過(guò)榮獲詹天佑獎(jiǎng)、國(guó)際繆斯、TITAN金獎(jiǎng)等多項(xiàng)榮譽(yù)；也就意味著聘請(qǐng)他們，真的很貴，很貴。比起本土設(shè)計(jì)單位來(lái)說(shuō)，真的就是一個(gè)天上一個(gè)地下的感覺(jué)。

200萬(wàn)浮島會(huì)客廳

藏著細(xì)節(jié)的執(zhí)念

我們眼前的這座雙層浮島會(huì)客廳，設(shè)計(jì)靈感來(lái)源曼谷四季酒店。

這不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是你肉眼所見(jiàn)的金色的金屬，那可不是普通金屬，而是食品級(jí)的304不銹鋼，耐腐蝕性能超級(jí)好。它可以歷久彌新，很多年后依舊光彩照人。這種材質(zhì)選擇體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)品質(zhì)長(zhǎng)效性的追求。

哪像以前，開(kāi)發(fā)商用材用料摳摳搜搜，年陳一久就開(kāi)始腐朽生銹。

304不銹鋼很貴，不過(guò)我們常見(jiàn)的都是銀色，而金色的我還真第一次見(jiàn)，在小區(qū)里面大面積使用，成本高但效果出奇的好。

而且我不知道你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，浮島會(huì)客廳的柱頭，換個(gè)角度去看，它是有凹槽的。

它并不是一張純平的板材，而要做到這樣的效果，需要對(duì)一張金屬304板材進(jìn)行切割，切割的同時(shí)還不能切斷，因?yàn)橐ＷC它能彎折成上圖的形狀。經(jīng)過(guò)不斷的重復(fù)，才會(huì)呈現(xiàn)出立體感。

這樣的工藝，比一張純平的金屬板包裹柱頭，費(fèi)事費(fèi)力多了不知道多少倍。

但我們可以看到，通過(guò)密集的線條形成強(qiáng)烈的視覺(jué)韻律感，豎向拉伸的線條能弱化空間壓抑感，讓空間顯得更挺拔、大氣，一眼望去規(guī)整又利落。

細(xì)膩的香檳金，質(zhì)感溫潤(rùn)，在自然光下泛著柔和的金屬肌理，既沒(méi)有普通不銹鋼的冷硬銀白，也沒(méi)有黃銅的浮夸，自帶輕奢高級(jí)感，完美契合高端住宅、酒店會(huì)所這類場(chǎng)景的審美調(diào)性。

整個(gè)浮島會(huì)客廳，上下兩層設(shè)計(jì)，你可以通過(guò)這樣一個(gè)愛(ài)馬仕橙的旋轉(zhuǎn)樓梯上到二樓。

它也是整個(gè)會(huì)客廳里的“顯眼包”，橙色像一團(tuán) “流動(dòng)的火焰”，既打破了沉悶，又強(qiáng)化了入口的儀式感，打卡拍照超級(jí)出片。

如果你再細(xì)致一點(diǎn)看，它的漆面已經(jīng)呈現(xiàn)出了鏡面的感覺(jué)，而為了做出這種感覺(jué)，所以用到的是汽車漆，才能有這樣的鏡面質(zhì)感。

上到二層以后，360° 漂浮花園：把阿那亞的松弛感搬進(jìn)城市空中。

弱化了傳統(tǒng)園林的規(guī)整感，用沙生植物、礫石地面營(yíng)造出 “半野生” 的露營(yíng)氛圍，讓你在城市中心也能擁有海邊社區(qū)的慵懶與自在。又充滿異域風(fēng)情，和周圍的高樓形成強(qiáng)烈視覺(jué)反差，自帶 “逃離城市” 的氛圍感。

這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的 “空中花園”，而是為高端業(yè)主定制的生活場(chǎng)景。

而像這樣的空間在浮島會(huì)客廳有很多處，且只是整個(gè)中庭園林的一部分。

把自然野趣與都市奢感完美融合的場(chǎng)景范本，每一處設(shè)計(jì)都在為 “城市度假感” 服務(wù)。

整個(gè)浮島會(huì)客廳又和風(fēng)雨連廊相通。

春分之后，德陽(yáng)基本就是夏天的節(jié)奏，大太陽(yáng)天很多。在和鳴城央專門為業(yè)主打造風(fēng)雨連廊，連通到每一棟樓。

和鳴城央的風(fēng)雨連廊也都是像實(shí)景圖這樣，超高標(biāo)準(zhǔn)打造，鋁板與香檳色的304不銹鋼形成強(qiáng)烈的縱深感與儀式感，走在其中仿佛步入藝術(shù)長(zhǎng)廊。

從頂部到兩側(cè)的完整圍護(hù)，讓你在小區(qū)內(nèi)行走時(shí)，完全避開(kāi)日曬雨淋，哪怕是德陽(yáng)的梅雨季節(jié)或盛夏酷暑，也能從容優(yōu)雅地歸家。

雙精裝入戶大堂

仿若藝術(shù)的殿堂

中盛對(duì)品質(zhì)的追求一如既往，我在小區(qū)實(shí)景里看到許多展現(xiàn)品質(zhì)的一面。

再比如小區(qū)路面，石材鋪貼都算高級(jí)的了，而他們用的水刀石材拼花鋪貼，工藝更復(fù)雜，但呈現(xiàn)出來(lái)的效果必然更好。

而且，開(kāi)發(fā)商依舊一絲不茍的遵循對(duì)縫工藝，就跟有強(qiáng)迫癥一樣，而這是開(kāi)發(fā)商對(duì)品質(zhì)匠心的堅(jiān)守。

又看入戶大堂，考慮到將所有質(zhì)感與審美結(jié)合，特別定制優(yōu)雅的奢材，打造充滿律動(dòng)而又富有美學(xué)的空間感受。

奢材的應(yīng)用，出現(xiàn)在歸家的每一個(gè)動(dòng)線上。

比如一整面墻的意大利天然洞石干掛上墻。你可能會(huì)問(wèn)了，為什么叫洞石？

這是開(kāi)采地的實(shí)景圖，全是進(jìn)口的，市場(chǎng)價(jià)600-700元/㎡。

哪天你去看的時(shí)候，湊近一點(diǎn)。你可以發(fā)現(xiàn)，它的表面真的有很多孔洞，紋理清晰、溫和豐富的質(zhì)感。與生俱來(lái)的高級(jí)感與樸實(shí)無(wú)華的氣質(zhì)，讓人有種與古羅馬對(duì)話的感覺(jué)，正如詩(shī)曰：今人不見(jiàn)古時(shí)月，今月曾經(jīng)照古人。

入戶大堂整個(gè)空間，走進(jìn)去就有種酒店式的感覺(jué)。奢闊層高和舒適尺度，勾勒空間非凡氣度；用材用料也極其講究，天然洞石、挪威綠超大巖板、透光云石、藝術(shù)玻璃等等，都是曾經(jīng)未曾見(jiàn)過(guò)的。

尤其是地面，拼花鋪貼視覺(jué)沖擊感特別強(qiáng)烈。

不光是地面，地下入戶大堂也是一絕，我兒豁。

勞斯萊斯星空頂設(shè)計(jì)，藝術(shù)玻璃入戶大堂，我是第一次見(jiàn)。有種說(shuō)不出來(lái)的高級(jí)感，應(yīng)該叫：驚艷。

再當(dāng)他們把畫展搬到地下車庫(kù)后，我甚至有種感覺(jué)，德陽(yáng)文藝青年的藝術(shù)細(xì)胞被激活了。文藝復(fù)興的時(shí)刻馬上就要到來(lái)，扭頭一看我還在一個(gè)樓盤的地下室，瞬間又清醒了。

就是這么強(qiáng)，一個(gè)地下車庫(kù)和地下入戶大堂能把你帶向藝術(shù)的殿堂的感覺(jué)。

然后你會(huì)感覺(jué)到，它雖然小，但尤其的高貴精致。

我們經(jīng)常講，一個(gè)樓盤的品質(zhì)體現(xiàn)在哪些地方？

過(guò)去，很多人不懂怎么去區(qū)分。而有的樓盤可能跟剛需，但也非要說(shuō)自己很有品質(zhì)。就像老太婆的裹腳布都能包裝成皇后娘娘的金腰帶。

真正的有品質(zhì)，體現(xiàn)在哪些地方，就是這些你不能改變的園林實(shí)景，會(huì)所，入戶大堂，地下車庫(kù)等等。

從設(shè)計(jì)到施工，從材料到細(xì)節(jié)方方面面都是品質(zhì)的體現(xiàn)。

04

尺度越級(jí)，媲美 140㎡空間感

假如中盛和鳴城央，去走一個(gè)剛需路線，我會(huì)覺(jué)得它辜負(fù)了這么好的地段位置，當(dāng)然也就失去了中盛一如既往品質(zhì)的標(biāo)簽。

剛需不適合他們，那樣只會(huì)拉低它的身價(jià)。

俗話說(shuō)：一分錢一分貨，真金白銀的投入是看得到的。

從我的觀點(diǎn)看，和鳴城央的定位很準(zhǔn)，有品質(zhì)的藝術(shù)先鋒，中央商務(wù)區(qū)不可復(fù)制的新規(guī)產(chǎn)品，面積段100-122㎡。

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這是一款新規(guī)高得房率 + 核心區(qū)稀缺改善的標(biāo)桿戶型，在 120㎡段做到了 “尺度感 + 實(shí)用性 + 成長(zhǎng)性” 的三重平衡。

4房2衛(wèi)，精奢改善，客餐廳一體設(shè)計(jì)，搭配同面寬觀景陽(yáng)臺(tái)，采光面拉滿，視覺(jué)通透感極強(qiáng)，完全是大平層才有的開(kāi)闊感。

主臥凈面積約 16㎡，搭配步入式衣帽間 + 獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性與舒適度拉滿，完全是改善級(jí)配置。

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以 99㎡的建面，實(shí)現(xiàn)了 120+㎡戶型的空間體驗(yàn)，在德陽(yáng)核心板塊的小戶型里極具競(jìng)爭(zhēng)力。客餐廳開(kāi)間達(dá)到6 米，這在同面積段的戶型中是絕對(duì)的王者。

配合全景落地窗 / 大陽(yáng)臺(tái)，采光面極寬，客廳顯得開(kāi)闊大氣，完全沒(méi)有普通 90 幾平戶型的逼仄感。

在德陽(yáng)中央商務(wù)區(qū)這種核心地段，能買到 99㎡的三室雙衛(wèi) + 超大橫廳，預(yù)留靈動(dòng)空間可改4房，機(jī)會(huì)難得。

城芯安個(gè)家，穩(wěn)了！