廣東
之前房產圈里都流行著一句話，房價就應該漲上去，漲了才會有人愿意買房，房價越跌越是沒人敢買，但貌似在近期這句話有點反過來走了
看今年開年到現在，已經有好多新盤一直在砸盤，二手房也有不少房源成交價格下滑，但是成交量反而特別高，二手房的簽約率也在翻倍
看上周的成交數據，比較火的新盤鴻榮源珈譽玖璽，86平3房2衛今年砸盤到360萬起，相比之前便宜約40萬，上周成交了約60套；鴻榮源觀城加推1棟3單元，89平約312萬起，比去年少了差不多30萬，上周成交了約40套
寶安的熱盤大家都知道，珺悅名都開年89平3房砸盤到508萬起，相比去年底便宜了約70萬，3天時間全部售罄；卓越珺奕府3房起步價340萬，比剛開盤便宜了約50萬，最近賣了30來套
中建鵬宸云筑11棟還沒有加推，沒有砸盤銷售靠著本身的熱度，上周也是賣了有40來套
今年來不少新盤都是比去年縮水了很多的，但反而更多人愿意去買房了，二手房不少房源的成交價相比于去年底都是要低了不少的，同樣也是刷刷成交
有了這個成交熱度的提升，不急著賣房的業主就在近期漲了價或是撤盤不賣了，最近我身邊就很多這種案例，客戶聊完了要過來面談直接簽約的，業主就直接失聯了
我的理解就是，雖然現在這個價格很多人也是不太確定能不能夠抄底的，但目前的價格算是跌到自己能接受的范圍所以就可以考慮入手了
多數人現在上車的，也是對于市場比較看穩，買來的房子只要能住符合自己需求，相對保值就可以了，也不奢求他以后能不能漲
另外就是考慮小孩上學的，馬上4月份報名或是今年9月份要上學之類也就會計劃在近期下手，這種是沒辦法的剛需
而不買房的人則是繼續看跌，覺得市場還沒有到底，教唆別人也不能買房，再等等以后就免費送給你住了
有了3月份這個成交量的兜底，相信到月底和4月份深圳的市場熱度還是會只增不減的，昨天還公布幾塊土拍地，今年的市場每個月都不會太冷清
而且在二季度開始，馬上各種新規盤如期而至，大家所期待的高得房率低密度的房子馬上就要來了，剛需今年考慮上車的就可以開始研究了，投資的就先且看著吧
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