每月物業(yè)費(fèi)10多萬元。公司支付幾十名員工的工資后，物業(yè)能賺的錢其實(shí)不多。

但是，就是這樣不起眼的項(xiàng)目，仍引來廣西11家物業(yè)公司爭相競爭。

北海市中醫(yī)醫(yī)院始建于1923年，前身是愛群醫(yī)院，1954年更名為北海市中醫(yī)院，是一家具有百年歷史的三級甲等中醫(yī)醫(yī)院。

北海市中醫(yī)醫(yī)院

2026年初，醫(yī)院的舊院區(qū)啟動物業(yè)外包，面向社會征集服務(wù)單位。物業(yè)外包的工作內(nèi)容為保潔服務(wù)、電梯引導(dǎo)服務(wù)、醫(yī)療廢物管理服務(wù)、污水處理服務(wù)。

注意，安全保衛(wèi)、工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)，均不在此次物業(yè)外包工作范圍。

保潔工作主要是做好地面、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生，抹擦病房床頭柜、玻璃、晾衣架，清倒紙簍、痰盂等，地面定期進(jìn)行拋光、噴磨、補(bǔ)蠟。醫(yī)廢人員要分類收集醫(yī)療垃圾、醫(yī)用廢棄物，做好稱量和記錄。電梯操作員每天要保持轎廂內(nèi)外的清潔。

醫(yī)院保潔

醫(yī)院的舊院區(qū)位于北海市中心，交通較方便。保潔員要求男性60歲以下，女性55歲以下。工作人員不能倒賣醫(yī)療垃圾，一旦發(fā)現(xiàn)，醫(yī)院每次對物業(yè)罰款2000元。

醫(yī)院開出的條件是，服務(wù)期一年，物業(yè)費(fèi)按季度支付，即物業(yè)要先行墊付人員的工資。物業(yè)公司起碼派駐50人的團(tuán)隊(duì)上門服務(wù)，其中一人為主管，余下49人為工作人員。

對報名的物業(yè)，醫(yī)院實(shí)行打分評標(biāo)，擇優(yōu)聘用。

崗位培訓(xùn)

沒有想到，這單金額不高的業(yè)務(wù)，仍吸引了11家物業(yè)公司前來競爭。分別是：廣西旅發(fā)洪泉智慧城市運(yùn)營管理有限公司、廣西恒業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司、南寧福泰恒物業(yè)服務(wù)有限公司、廣西公正保安服務(wù)有限公司、中威泰熠保安集團(tuán)有限公司、廣西依榮物業(yè)服務(wù)有限公司、廣西萬鑫物業(yè)服務(wù)有限公司、廣西桂保保安有限責(zé)任公司、廣西風(fēng)情偉業(yè)城市環(huán)境服務(wù)有限公司、廣西潔能信環(huán)境服務(wù)有限公司、廣西云夢澤物業(yè)服務(wù)有限公司。

在這些參與角逐的企業(yè)中，廣西旅發(fā)洪泉智慧城市運(yùn)營隸屬于廣西旅發(fā)置業(yè)集團(tuán)，是廣西旅發(fā)集團(tuán)的三級公司；廣西恒業(yè)物業(yè)隸屬于北海恒業(yè)國有資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)，是北海國資委管理；中威泰熠保安集團(tuán)原為廣西中威保安，是廣西較重要的全國級保安集團(tuán)。

招采公平競爭

2026年3月24日，最后結(jié)果揭曉，北海中醫(yī)醫(yī)院與廣西依榮物業(yè)簽訂服務(wù)合同，合同金額為168萬，即每月物業(yè)費(fèi)14萬元。

廣西依榮物業(yè)成立于2019年，來自南寧，屬民企。在2022年，該公司曾擊敗廣西誠愉和物業(yè)、廣西印象物業(yè)、藍(lán)盾物業(yè)、金科智慧服務(wù)等企業(yè)，奪得南寧市中醫(yī)院的物業(yè)外包。近期，他們簽約南寧江南區(qū)基層衛(wèi)生物業(yè)服務(wù)、馬山縣婦幼保健院物業(yè)服務(wù)、南寧婦幼保健院保潔服務(wù)等。

派駐50人上門服務(wù)，每月收取物業(yè)費(fèi)14萬元。不知道，廣西依榮物業(yè)給員工開具多少工資，企業(yè)承受多大的成本？