駿豪中央公園廣場(chǎng)官方租賃電話：010-88812151
開發(fā)商物業(yè)看房電話：18610003768 王經(jīng)理

駿豪中央公園廣場(chǎng)

駿豪中央公園廣場(chǎng)位于朝陽公園南側(cè)視公園為水、建筑為峰,以“城市山水”設(shè)計(jì)理念打造山型建筑最高峰，項(xiàng)目總占地34699平方米，總建筑面積約223009平方米，打造世界500強(qiáng)盤踞之地。

駿豪中央公園廣場(chǎng)外立面

駿豪中央公園廣場(chǎng)技術(shù)指標(biāo)：

A7精品辦公樓宇

總建筑面積約1 1287平方米

其中辦公面積約1 0306平米，

商業(yè)建筑面積約981平方米。

建筑高度38.8米、8層

標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，平層面積900- 1700平方米

贈(zèng)送總計(jì)約1 200平方米空中露臺(tái)

B地塊-住宅

阿瑪尼城市公寓

B1座：

地上總建筑面積約3500平米，地下總建筑面積約300平米，標(biāo)準(zhǔn)層高

3.25米，7層，一層一戶,戶型面積區(qū)間約270- 1100平方米。|

B2座：

地上總建筑面積約1 7000平米，地下總建筑面積約1100平米，標(biāo)準(zhǔn)

層高3.25米，18層，戶型面積區(qū)間約270- 600平方米。

B3座：

建筑面積約3000平米，規(guī)劃高端生活會(huì)所，僅為56席尊貴專享。

駿豪中央公園廣場(chǎng)樓盤參數(shù)：

建筑面積：223421平方米

占地面積：34698平方米

產(chǎn)權(quán)年限：70年，50年，40年

綠 化 率：30%

容 積 率：4.7

租金報(bào)價(jià)：來電面議(含發(fā)票)

官方招租電話：010-88812151

物業(yè)預(yù)約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

各地塊介紹：

A地塊-商辦

總建筑面積為1 76378平方米，由7棟寫字樓組成

B地塊-阿瑪尼城市公寓

總建筑面積為46631平方米，由2棟住宅及446平米會(huì)所等相關(guān)配套

A1/A2-寫字樓

A3一-精品商業(yè)A4/ A5/ A6 -企業(yè)獨(dú)棟

A7一精品辦公

B1 / B2一阿瑪尼城市公寓

A地塊.商辦

A1/A2 5A甲級(jí)寫字樓

A1- 26層， 總建筑面積約40122平方米，

辦公面積約39432平米，商業(yè)建筑面積約690平方米;

A2- 27層， 總建筑面積約44196平方米，

辦公面積約43648平米，商業(yè)建筑面積約549平方米;

大堂約1600平方米，鋪裝大型疊水;

單層面積1300-2100平方米，平層使用率約近70%;

辦公層層高4.2米，凈高2.8米。

▲ 空調(diào)系統(tǒng):

品牌:開立VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)：40立方米小時(shí)/人24小時(shí)機(jī)房冷卻水：

有空調(diào)供應(yīng)時(shí)間：工作日9:00-18:00▲ 電力、通訊、

安防系統(tǒng)：電力供應(yīng)：雙路10KV

供電變壓器總量：7200KVA

辦公區(qū)供電：80W/㎡

電話運(yùn)營(yíng)商：網(wǎng)通、電信

網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商：網(wǎng)通、電信

安保系統(tǒng)：視頻監(jiān)控+首層速通門+門禁

攝像機(jī)品牌：霍尼韋爾

煙感探測(cè)器品牌：諾蒂菲爾

駿豪中央公園廣場(chǎng)入口

電 梯▲

A1、A2樓各設(shè)有12部電梯，平均每部電梯服務(wù)面積約4000平米，并設(shè)有地震感應(yīng)系統(tǒng)， 高區(qū)梯速5.0m/S;載重1.6t/臺(tái);候梯時(shí)間約30秒， 通力品牌，品質(zhì)保證!

▲ 門窗:

外窗:雙玻中空LOW-E斷橋鋁合金窗租區(qū)入戶門：玻璃門1800*2500和1500*2500，地彈簧品牌為多瑪

▲ 洗手間設(shè)施：潔具品牌：科瑪保潔用品供應(yīng)：自動(dòng)洗手液、廁紙、烘手器、擦手紙、坐墊紙

洗手間空調(diào)：有洗手間熱水：有

▲其他：開水間：有行政衛(wèi)生間：有

外立面清潔：A1A2樓配有自動(dòng)擦窗機(jī)，由物業(yè)物業(yè)統(tǒng)一定期清潔

電梯：通力電梯，分高地區(qū)

標(biāo) 準(zhǔn) 層介紹：

▲標(biāo)準(zhǔn)層：分割為4個(gè)單元，可隨意組合

▲標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1800㎡

▲朝向：東、南(中國(guó)尊)、西、北(朝陽公園)

▲交房狀態(tài)：網(wǎng)絡(luò)地板、結(jié)構(gòu)頂、壓力板墻

▲租區(qū)內(nèi)高度：4.2米(網(wǎng)絡(luò)地板下10公分)

▲標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)深：8-10米

駿豪中央公園廣場(chǎng)物業(yè)配套：

物業(yè)費(fèi)：30.8元/月/㎡

租賃期限：2-5年

免租期：2個(gè)月

采暖費(fèi)：42元/年

駿豪中央公園廣場(chǎng)大堂

駿豪中央公園廣場(chǎng)商業(yè)配套：

▲項(xiàng)目自身擁有約22300平方米CP MALL商業(yè)配套，包含A1/A2大堂商業(yè)、中心商業(yè)、臨街商業(yè)、B1/B2地下商業(yè)等，餐飲、咖啡廳、購物等配套一應(yīng)俱全，引入米其林二星餐廳Spago、吉利蓮、貓屎咖啡等一系列知名品牌入駐項(xiàng)目，營(yíng)造輕奢調(diào)性的悅享生活

▲周邊環(huán)擁酒店、銀行、購物中心等，滿足辦公人士商務(wù)洽談、業(yè)務(wù)拓展、休閑娛樂等需求，盡享品質(zhì)商務(wù)

周邊配套：朝陽高爾夫俱樂部、北京麗思卡爾頓酒店、燕莎友誼商城 周邊銀行： 中國(guó)銀行、渣打銀行 周邊公園： 朝陽公園、團(tuán)結(jié)湖公園、紅領(lǐng)巾公園環(huán)繞

內(nèi)部配套：樓內(nèi)配套： 駿豪會(huì)、高端品牌商業(yè)展示、時(shí)尚便利店、商務(wù)生活配套

公 園：朝陽公園、索尼探夢(mèng)、朝陽公園歡樂島動(dòng)物樂園、郡王府步行街公園、nike體育公園、郡王府廣場(chǎng)、萬科公園、綠波朝陽公園、公園大道(萬盛家園)、朝陽公園(北3門店)、世紀(jì)噴泉廣場(chǎng)、朝陽公園博雅游泳健身會(huì)所、朝陽公園-地鐵站

地鐵金臺(tái)路(6號(hào)線) 、團(tuán)結(jié)湖(10號(hào)線) 、農(nóng)業(yè)展覽館(10號(hào)線) 、呼家樓(10號(hào)線) 、金臺(tái)夕照(10號(hào)線) 、亮馬橋(10號(hào)線)

公交甜水園北里 (342米) 、六里屯 (289米) 、景園 (478米) 、朝陽公園橋西(朝陽公園) (530米) 、甜水園西里 (545米) 、朝陽體育館 (651米)

駿豪中央公園廣場(chǎng)內(nèi)部

駿豪中央公園廣場(chǎng)交通優(yōu)勢(shì)：

▲真正的雙地鐵覆蓋，14號(hào)線與3號(hào)線無縫接駁，且朝陽公園換乘站設(shè)在項(xiàng)目地下二層商業(yè)區(qū)，地鐵14號(hào)線朝陽公園站現(xiàn)已開通并使用

▲距離北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)約25公里，抵達(dá)機(jī)場(chǎng)時(shí)間約30分鐘

姚家園快速路(三環(huán)路長(zhǎng)虹橋至五環(huán)路平方橋段)，與機(jī)場(chǎng)二高速相接，形成東部地區(qū)去往機(jī)場(chǎng)的完整快速通道

▲ 交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，分布50多條公交線路，其中38條在項(xiàng)目附近停靠

已入住企業(yè)：歡瑞世紀(jì)傳媒、36氪集團(tuán)總部、漢辰文化、格萊美音樂、鳳儀傳媒、寧夏遠(yuǎn)高實(shí)業(yè)集團(tuán)、中聯(lián)有威能源

停 車：

項(xiàng)目共有830余個(gè)停車位，分布在地下二層(局部)、地下三層、四層智能停車場(chǎng)，同時(shí)配備10個(gè)充電車位，智能化停車引導(dǎo)系統(tǒng)，應(yīng)用超聲波和視頻識(shí)別兩種車位探測(cè)技術(shù);車輛進(jìn)入前，能清晰了解車位剩余情況，進(jìn)入后引導(dǎo)屏通過箭頭指示到達(dá)相應(yīng)空閑區(qū)域，實(shí)現(xiàn)快速停車!

區(qū)域優(yōu)勢(shì)：

▲ 東三環(huán)，朝陽公園南，北京豪宅標(biāo)桿棕櫚泉對(duì)面▲ 雄踞北京中央商務(wù)區(qū)——CBD、燕莎、第三使館區(qū)三大商圈核心交匯處

在規(guī)劃上，駿豪中央公園廣場(chǎng)占地34698.855平方米，總建筑面積達(dá)223421平方米，包括甲級(jí)5A寫字樓、臨街商業(yè)、地下商業(yè)、住宅、企業(yè)獨(dú)棟、辦公及配套七部分，滿足周邊軌道交通商業(yè)片區(qū)、居住片區(qū)、公園休閑各種人群的需求，集辦公、購物、餐飲、休閑、住宅、展示、文化功能于一體。