山西
太原樓評?| 業內視角
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導讀
山西綜改區瀟河園區承擔太原產業“退城入園”，晉源區也有產部布局發展！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
太原低空產業｜超級體量布局????
2026年4月2日，太原審批管理局發布：太原西山生態文化旅游示范區低空經濟產業園項目（地塊七）建設工程規劃設計方案的公示！
山西省低空經濟發展已經有幾年時間，大規模的產業用地相對較少，之前如山西交控中小企業園區、龍城大街數商大廈、瀟河南岸汾飛的相關產業園區中有布局。
此次用地規劃公示，為太原西山生態文化旅游示范區，實際布局為晉陽大道西側，小牛線南側，臨近晉源區棗園頭村。
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NO. 1｜低空用地控規指標
地塊控制指標，占地24.77公頃，折合約371畝，地塊容積率2.0，建筑密度為30%，建筑限高24米！
NO. 2｜用地規劃總平圖
根據總平圖（規劃）指標看，項目的實際規劃容積率不足1.0，
占地約為24.77萬平米，規劃總建面僅有22.53萬平，其中地上17.59萬平，地下約4.94萬平米！
NO. 3｜低空產業項目效果圖！
從效果圖看，產業園的主入口在晉陽大道，基本呈現一種中軸對稱分布！
其中廠房類基本位于內側，外側為公建化辦公區，部分樓座兼具研發和宿舍功能，從功能設計上看，具有一定的生態體系！
具體看效果圖，項目的主入口有高校感覺，山西省內同類產業辦公的開發中，以山西建投園區建發集團為先行者，其在瀟河產業園區布局投資超百億元！
期待低空經濟用地發展落地后，對山西相關低空經濟產業具有推動，實現筑巢引鳳的功效！
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