河南
前兩天在網(wǎng)上沖浪時，我看到兩篇關(guān)于滎陽海格產(chǎn)業(yè)園的文章。巧的是，兩篇文章討論的問題和切入角度完全不同，讀下來頗有些意味。“l(fā)anwei”當(dāng)然不好直說，于是如今更常見的表述，叫“階段性停工”。
說起海格產(chǎn)業(yè)園，我對它的印象一直很深。這個項目當(dāng)年被定位為軍民融合產(chǎn)業(yè)項目，在滎陽發(fā)展勢頭較強(qiáng)的階段被引入，當(dāng)時宣傳力度也不小。“產(chǎn)業(yè)園”“北斗”“國防”“高端制造”等一系列概念集于一身，一度被視作滎陽招商引資的標(biāo)桿項目。
但從后來的發(fā)展來看，無論是區(qū)位條件，還是建設(shè)后的招商情況，都難言理想。其運(yùn)營模式本質(zhì)上仍是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園路徑：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房或辦公樓宇，再通過招商引入企業(yè)入駐，提供園區(qū)配套服務(wù)，主要收益則來自租金。
問題在于，這種模式在許多縣級市并不罕見。幾乎每個地方都有多個產(chǎn)業(yè)園，都希望企業(yè)前來投資建廠、落地發(fā)展。但企業(yè)為什么一定要選擇這里？真正決定企業(yè)去留的，往往不是幾棟樓宇，而是完整的上下游產(chǎn)業(yè)鏈、持續(xù)的人才供給，以及營商環(huán)境等綜合因素。
產(chǎn)業(yè)園本身并未吸引到多少優(yōu)質(zhì)企業(yè)，倒是旁邊的公寓項目“夢想特區(qū)”，趕上了當(dāng)年的房地產(chǎn)上升周期，銷售情況一度十分火爆。當(dāng)時主打宣傳語是“雙氣雙公園地鐵口”，放在那個階段，這宣傳語確實頗具吸引力。如今回頭再看，那批公寓究竟適合怎樣的長期使用場景，也值得思考。
夢想特區(qū)的建筑布局也一直讓我印象深刻。樓與樓之間間距似乎偏近，視覺上顯得十分緊湊，壓迫感較強(qiáng)。不知道如今住在樓棟中央位置的居民，實際居住體驗如何。
另外，市中心“雙塔”中的東塔，似乎與海格也有著某種關(guān)聯(lián)。它曾被命名為“國瑞海格大廈”，從歷史股東信息來看，也確實能看到海格的影子。如今西塔勉強(qiáng)算是交付使用，而東塔的塔吊早已停止轉(zhuǎn)動，長期經(jīng)受風(fēng)吹雨淋，仿佛都已生銹。
至于當(dāng)年引入這一項目的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，如今也已被“清風(fēng)”。那些被稱作“階段性停工”的項目，究竟何時才能“階段性恢復(fù)”，恐怕仍是許多人關(guān)心的問題。
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