山東
如果預(yù)算1000萬，想在青島嶗山前海買個大平層，你大概率會覺得不可能。去銀豐玖璽城看看，單價直奔7萬，套均總價沒個1500萬以上別想了。去海信海德山莊、天一仁和吾疆轉(zhuǎn)一圈，單價6萬、7萬也是常態(tài)。
▲嶗山前海實景
但就在這個被公認為青島豪宅天花板的板塊里，突然冒出來一個新盤：金鼎盈海，單價4萬+，總價800萬起就能上車，而且還是年內(nèi)交付的準現(xiàn)房。
▲金鼎盈海效果圖
▲金鼎盈海實景
金鼎盈海這個名字，很多人可能都沒聽過。它的開發(fā)商金鼎智達，是從淄博殺入青島樓市的“黑馬”，在2023年的土拍中，硬是跟海信這些大鱷搶地，拍了96輪，最后以2.5萬+/㎡的樓面地價，成了當年的嶗山地王。
▲金鼎盈海規(guī)劃指標
金鼎盈海這個“袖珍”地王，把人均會所玩出了花！整個小區(qū)總共才78戶，卻擁有2000平的私家會所，平均一戶能攤到25平多。這在青島，甚至在全國的豪宅里，人均會所面積都是相當炸裂的存在。
▲金鼎盈海會所實景
健身房、泳池、咖啡廳、社交空間，基本上出門下個樓，就像進了自家的客廳那樣方便。再加上1.7的超低容積率，這種低密度的舒適感，在寸土寸金的嶗山前海，確實有點奢侈。
▲金鼎盈海戶型分布
戶型設(shè)計上，金鼎盈海也是奔著一步到位去的，沒有小戶型混雜，全是11~16F的大平層，3.15米到3.3米的層高，是正兒八經(jīng)的墅級尺度。
金鼎盈海，離石老人沙灘也就700米左右，三樓以上就能看海，站在陽臺上，那種通透和開闊，確實能讓人瞬間忽略它社區(qū)規(guī)模太小的遺憾。
▲金鼎盈海實體3樓海景視野
金鼎盈海，地段是真硬，這里是金家?guī)X的核心，松嶺路和苗嶺路交匯的地方，可以說是青島的“華爾街”。項目對面就是金家?guī)X學校，那是多少家長夢寐以求的十二年一貫制名校，步行幾分鐘就能到。地鐵2、11、5號線就在跟前，去哪都方便。
▲金鼎盈海一路之隔的金家?guī)X學校
▲金鼎盈海效果圖
嶗山前海的宅地供應(yīng)基本已經(jīng)見底了，未來幾乎不再會有新房供應(yīng)。如果你想用800~1000萬的總價，在嶗山前海給自己和家人安個高品質(zhì)、高性價比的家，那金鼎盈海這78個席位，你真的得抓緊時間去看看了。
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