房企進駐，團結村崛起，置業新選擇！

團結村板塊招商，龍翔等項目熱銷，房企相繼進駐摘地。團結村板塊拉響主城區置業新高地。招商林嶼縵島熱銷繼續加推，10號樓價格公示，公示房源114套。

單價15020.41元/平米起

招商林嶼縵島項目10號樓價格公示，層高24F,均價18639.98元/平米，精裝交付。戶型面積104.37---119.63平米，單價15020.41元/平米起，總價區間1567680---2465102元，公示房源144套。

今年1--3月份，招商西安銷售業績13.8億元。其中招商林嶼縵島項目54天四開四磬，10棟樓已經清盤8棟。根據中指研究院發布數據，今年1--3月份招商林嶼縵島項目銷售業績6.2億元，入圍了2026年1--3月份西安商品住宅項目銷售業績TOP20的榜單。

招商林嶼縵島項目位于行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。
招商林嶼縵島東側是地鐵10號線，向西還有地鐵4號線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學和在招商林嶼縵島東側，有展示學校效果圖發現學校名稱：團結實驗學校南校區（暫定名）。當下團結實驗學校（南校區）落地，以“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗，36個班級1620個學位的配置。該學校也是其作為高新一中教育聯合體成員校。以及龍湖未央天街等商業配套。

招商林嶼縵島占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。規劃建設10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

戶型約105～139平米超四代全景艙?！105平米三室實得約 123平米，120平米四室實得約156平米；139平米五室實得可達210平米，區域少有的精裝交付社區。

招商林嶼縵島項目地處地鐵口物業出行無憂，項目未來一路之隔就可以就近入學。其次，項目也是片區為數不多的精裝交付；央企招商強大的品牌號召力。

與此同時，招商建管和招商蛇口公司中標西安泱盛置業有限公司（未央城建）央序府地塊。央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

團結村板塊除了招商林嶼縵島項目，龍翔未央和鳴項目依然是頂流紅盤，今年前三個月單盤銷售業績破10億元。

團結村板塊已經成為城北主城區置業的熱點區域。

配套加速兌現

西安團結村板塊?的未來發展規劃已明確為集政務、經濟、科創、生態于一體的“城市活力心”，定位為?未央區的政經中心與行政副中心?，是西安市主城區最大可連片開發區域，發展潛力巨大 。

環園中路九年一貫制學校項目西安市未央區團結片區，北辰路以西、規劃御井路以東、規劃常青二路以南。環園中路九年一貫制學校項目占地55畝，總建筑面積2.25萬平方米，設置36個班，1620個學位配置（小學、初中各18班）。

環園中路九年一貫制學校從地理位置來看，是未央區團結實驗學校（南校區）暫定名。當團結實驗學校（南校區）落地，與西安市團結實驗學校北校區施行“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗未來該學校也是其作為高新一中教育聯合體＋成員校，進一步夯實片區教育資源。

在發布的未央區2026年重點在建項目計劃中，團結村板塊還有建設團結高中。

西安團結高中位于西安市未央區團結片區，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。

西安團結高中為城市公辦普通高級中學，規劃建設30個教學班，1500個學位。本項目規劃用地約57.17畝，總建筑面積42639.50平米。隨著團結村實驗學校南校區，以及西安團結高中項目等后續啟動建設。片區12年教育將補齊短板，夯實教育配套。

片區未央金融中心二期變更為未央商務中心，未 央商務中心位于 西安市未央區團結片區鳳城八路以北，規劃路以南，行舍路以西，紅旗鐵路公園以東。總投資989055500元。

未央商務中心項目用地面積約27.49畝，總建筑面積約10.47萬平方米，其中地上建筑面積約7.33萬平方米，地下建筑面積(地下2層)約3.14萬平方米。建設內容主要為新建1棟寫字樓(地上22層)、1棟酒店(地上12層)、1棟裙樓商業及地下人防、公建配套等。后期，未央商務中心與未央金融中心，將成為板塊商務地標。

團結片區目前地鐵，教育，商業，公園等配套率先實現，所見及所得。

主城置業熱門

團結片區突出“四好”品質住區，強化街道空間設計、公園與社區連通，激發片區商業活力。

團 結片區未來發展規劃已明確為集政務、經濟、科創、生態于一體的“城市活力心”，定位為?未央區的政經中心與行政副中心?，是西安市主城區最大可連片開發區域，發展潛力巨大。

該片區規劃期限為2021-2035年?，規劃范圍東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速，總面積達13.07平方公里，涵蓋紅旗鐵路專用線片區、徐家灣等10個區塊。 ?通過城市更新實現從“建設洼地”到“民生高地”的蝶變，未來將重點打造四大功能板塊，形成產城融合的現代化新區。

西安團結村板塊?配套先行落地兌現，由此板塊內掀起了新的置業熱潮。先后有綠城、保億、龍湖、招商、陜西朔錦置業等房企進駐。

就在4月20日，博元地產，陜西明豐實業等相繼在團結村板塊摘地。

博元地產以總價63490萬元，樓面價7227元/平米，摘得WY9-25-286地塊。

WY9-25-286地塊未央區仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以東，景云路以西。占地面積57.291畝，為住宅商服用地。容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。也是博源地產不到一年時間在西安落地第二個項目。博元地產在西安首個項目是文教園板塊的桃花源啟項目。

本土房企陜西明豐實業以總價30570萬元，樓面價6572元/平米，摘得 WY9-25-306地塊。WY9-25-306地塊位于未央區御井路以西、眾德路以東、 仁宇路以南。占地面積27.91畝，為住宅商服用地。容積積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。

陜西明豐實業集團有限公司（簡稱明豐實業）成立于2013年1月，集團總資產約56億元，是集房地產、建筑業、金融、股權投資、商業資產運營服務、文化產業為一體的綜合性、多元化企業集團。

成功開發建設了時代明豐苑、五龍湯花園、明豐國際廣場、明豐·阿基米德、明豐·伯馬都、銅川大唐養生小鎮、榆林榆溪圣境等一批商住項目。

團結村板塊從今年年初的招商林嶼縵島，龍翔未央和鳴熱銷。板塊配套加速兌現。以及近期的博元，本土房企陜西明豐實業等進駐。團結村依然成為今年主城區置業最為期待的板塊之一。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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