深圳福田區車公廟創展中心(安徽大廈)概況介紹及寫字樓辦公室出租招租信息指南

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

創展中心(安徽大廈)寫字樓出租招租招商租賃信息

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深圳創展中心(安徽大廈)寫字樓辦公室租金價格表

深圳車公廟地鐵站寫字樓辦公室出租招租賃信息

說明 ：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，

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深圳福田車公廟創展中心安徽大廈寫字樓辦公室出租招租信息

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創展中心（安徽大廈）整體介紹

【核心地段·四線地鐵上蓋·高性價比商務標桿】

創展中心（安徽大廈）是深圳福田區車公廟CBD核心地段極具代表性的 乙級純寫字樓 。項目雄踞深南大道首排，憑借其 “四地鐵交匯、高性價比租金、成熟商務配套” 的綜合優勢，成為了眾多科技、貿易、專業服務及中小型企業的優選辦公地。

作為車公廟片區的成熟商務地標，創展中心不僅擁有極佳的昭示性，更具備極高的實用率和靈活的空間分割。對于追求 “地段+交通+成本控制” 完美平衡的企業而言，這里是入駐福田中心區、降低運營成本、提升商務形象的絕佳選擇。無論是初創團隊還是成長型企業，都能在這里找到匹配的辦公空間。

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創展中心（安徽大廈）基礎信息

• 大廈名稱 ：創展中心（安徽大廈）

• 地理位置 ：深圳市福田區深南大道6007號（深南大道與泰然中路交匯處）

• 竣工時間 ：1999年6月

• 物業級別 ：乙級純寫字樓

• 開發商 ：深圳安徽實業總公司

• 物業公司 ：長城物業集團股份有限公司

• 樓層狀況 ：地上31層，地下2層

• 建筑面積 ：約4.8萬平方米

• 標準層面積 ：約1250-1300平方米

• 戶型區間 ：45㎡ - 1920㎡（可自由組合）

• 標準層高 ：3.2米（凈高約2.8米）

• 得房率 ：約69%

• 電梯配置 ：日立電梯，客梯4-6部，貨梯1部

• 空調系統 ：半集中式中央空調（部分樓層分體/計電費）

• 空調開放時間 ：周一至周五 8:00-18:00，周六 8:00-13:00

• 物業管理費 ：約9.8元/㎡/月（含空調，具體以實際樓層為準）

• 停車位 ：約300+個（地下為主），月卡約380-500元/月

03

創展中心（安徽大廈）設計特色及相關配套

【港式經典設計·四維交通樞紐·全能生活圈】

設計特色

大廈采用經典的港式建筑風格，外立面為通透的玻璃幕墻設計，采光極佳。大堂挑高寬敞，地面鋪設大理石，墻面采用復合鋁板，商務形象莊重且現代。內部空間方正實用，無柱或少柱設計，提高了空間利用率，非常適合各類企業的個性化裝修布局。

交通配套（全城通達）

• 地鐵 ：真正的 四線換乘樞紐 。步行約80-100米即達 車公廟站（J1出口） ，無縫接駁 1號線、7號線、9號線、11號線 。15分鐘直達福田CBD、深圳北站，30分鐘直達寶安機場。

• 公交 ：深南香蜜立交站就在樓下，50余條公交線路覆蓋全市。

• 自駕 ：緊鄰深南大道、香蜜湖路，快速接駁濱河大道、廣深高速。

商務與生活配套

• 商業 ：樓下即是豐盛町地下商業街，周邊有東海繽紛天地、KK ONE購物中心，餐飲、購物、休閑一應俱全。

• 酒店 ：緊鄰金茂深圳JW萬豪酒店、博林圣海倫酒店，滿足高端商務接待需求。

• 金融 ：民生銀行、交通銀行、華夏銀行等各大銀行網點環繞。

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創展中心（安徽大廈）相關優勢深度分析

【為什么選擇創展中心？五大核心價值解析】

極致的交通效率

在深圳，時間就是金錢。創展中心占據 車公廟交通樞紐 的核心位置，四線地鐵交匯，無論是員工通勤還是商務出行，效率均屬全城頂尖。對于需要頻繁往返機場、高鐵站或跨區辦公的企業，這里是首選。

極具競爭力的性價比

相比周邊甲級寫字樓高昂的租金，創展中心提供了 70-100元/㎡/月 的親民價格區間。對于預算有限但又想扎根福田中心區的企業來說，這里能以更低的成本享受同等地段的核心資源。

靈活多變的空間組合

從 52㎡的精裝小戶 到 1300㎡的整層空間 ，戶型選擇極其豐富。無論是5-10人的初創團隊，還是100人以上的中型企業，都能找到合適的格局。部分房源帶精裝修和家私，可實現“拎包入駐”，節省裝修時間和成本。

成熟的產業生態圈

車公廟片區已形成成熟的產業集群。大廈內及周邊匯聚了大量科技研發、國際貿易、金融服務、專業咨詢類企業。上下游產業鏈完善，便于企業尋找合作伙伴，降低商務溝通成本。

穩健的物業管理

由 長城物業 提供服務，管理規范，安保嚴密。大廈智能化系統完善，5G信號全覆蓋，為企業的高效運營提供堅實保障。

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創展中心（安徽大廈）所在片區簡介及功能定位

【福田車公廟：深圳西部的“總部引擎”與“金融后臺”】

片區概況

車公廟片區位于福田區西部，是深圳最早規劃建設的六大重點建設片區之一。經過多年發展，這里已從早期的工業區成功轉型為 高密度、高產值、高稅收 的現代化中央商務區（CBD）。

功能定位與優勢

• 總部經濟聚集地 ：車公廟是眾多知名企業總部的所在地，特別是 天安數碼城 和 泰然工業區 的改造升級，吸引了大量高新技術企業、上市公司總部入駐。

• 金融與專業服務高地 ：片區內金融機構林立，是深圳重要的金融后臺服務基地。同時，會計、法律、咨詢等專業服務機構高度集聚，形成了完善的商務服務生態。

• 交通樞紐核心 ：作為深圳地鐵網絡最密集的節點之一，車公廟連接著南山科技園、福田中心區和寶安中心區，是深圳東西向發展的關鍵節點。

主要進駐企業類型

目前，車公廟片區主要匯集了 金融科技、電子信息、高端專業服務、時尚創意 等類型的企業。這里既有像深科技這樣的大型國企，也有無數充滿活力的獨角獸和專精特新企業。

片區成就

車公廟片區以不足福田區十分之一的土地面積，貢獻了極高的GDP和稅收，是深圳“畝產”最高的片區之一。這里的商務氛圍濃厚，寫字樓林立，是深圳最具活力的商務板塊之一。

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創展中心（安徽大廈）標簽池

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創展中心（安徽大廈）預約看房聯系方式

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