為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿(mǎn)足繳存人剛性和多樣化住房需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，我中心印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（蘇州房金〔2026〕24號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），具體內(nèi)容如下。

一

提高貸款最高限額

個(gè)人公積金最高貸款額度調(diào)整為150萬(wàn)元，家庭公積金最高貸款額度調(diào)整為200萬(wàn)元。

二

優(yōu)化貸款次數(shù)、套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

主要內(nèi)容：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修我市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），申請(qǐng)時(shí)全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款余額的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

案例解析

1. 問(wèn)：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了我市房產(chǎn)A和B，且均已結(jié)清，2026年6月購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)C，還可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？利率多少？

答：可以，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

2. 問(wèn)：繳存人李某家庭之前購(gòu)買(mǎi)了我市W區(qū)房產(chǎn)A和B，均已還清貸款，2026年6月購(gòu)買(mǎi)W區(qū)房產(chǎn)C，還可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？利率多少？

答：可以，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

3. 問(wèn)：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)A和B，使用商貸購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)C，現(xiàn)公積金貸款已結(jié)清，可以為房產(chǎn)C辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款嗎？

答：不可以。

三

加大現(xiàn)房貸款支持力度

購(gòu)買(mǎi)我市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售的新建商品住房項(xiàng)目，公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮50%。

四

支持“好房子”建設(shè)

購(gòu)買(mǎi)我市行政區(qū)域內(nèi)新建二星級(jí)及以上居住類(lèi)綠色建筑的，公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%；購(gòu)買(mǎi)新建“兩智一全”等改善型住宅的，公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮50%。同時(shí)符合以上兩種情形的，以其中最高可上浮比例為上限。

符合第三、四條貸款額度上浮情形的

享受額度上浮優(yōu)惠不受次數(shù)限制

同時(shí)符合以上兩種情形的

上浮比例可疊加計(jì)算

案例解析

問(wèn)：繳存人王某家庭購(gòu)買(mǎi)我市二星級(jí)綠色建筑A，且該項(xiàng)目已實(shí)施現(xiàn)房銷(xiāo)售。王某家庭基礎(chǔ)可貸額度為150萬(wàn)元，相較原政策，王某家庭可以多貸多少？

答：在原政策規(guī)定下，王某家庭適用綠色建筑貸款支持政策，可貸額度可以上浮20%，實(shí)際貸款額度為180萬(wàn)元。

政策調(diào)整后，王某家庭可適用“綠色建筑+現(xiàn)房”的疊加支持政策，實(shí)際貸款額度為255萬(wàn)元，貸款額度增加了75萬(wàn)元。

五

支持購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)公寓

主要內(nèi)容：購(gòu)買(mǎi)我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)公積金中心備案的新建具有住房功能的現(xiàn)售產(chǎn)權(quán)公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)權(quán)公寓），可以申請(qǐng)辦理公積金貸款，首付款金額不低于總房?jī)r(jià)的30%，貸款期限不超過(guò)30年，且不超過(guò)土地剩余使用期限。購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)公寓、償還產(chǎn)權(quán)公寓公積金貸款本息，可以申請(qǐng)辦理公積金提取。

注意事項(xiàng):

1.上文所述產(chǎn)權(quán)公寓均是指我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)公積金中心備案的新建具有住房功能的現(xiàn)售產(chǎn)權(quán)公寓。

2.產(chǎn)權(quán)公寓公積金貸款是指純公積金貸款，不含組合貸款。

3.產(chǎn)權(quán)公寓其他公積金貸款提取申請(qǐng)條件、業(yè)務(wù)辦理規(guī)定同購(gòu)買(mǎi)新建住房公積金貸款提取。

六

擴(kuò)大家庭互助范圍

屬于下列情形的，本人、配偶、父母、子女（含配偶）均可提取公積金：

1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；

2.償還自住住房貸款本息；

3.當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低保邊緣重病困難對(duì)象；

4.患重病。

七

支持支付契稅提取

主要內(nèi)容：購(gòu)買(mǎi)我市行政區(qū)域內(nèi)自住住房時(shí)支付契稅，本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮喂e金，提取金額不超過(guò)相關(guān)票據(jù)（證明）開(kāi)出當(dāng)月的個(gè)人公積金賬戶(hù)余額，且合計(jì)不超過(guò)實(shí)際支付費(fèi)用。個(gè)人公積金賬戶(hù)須至少按最新繳存基數(shù)留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。

辦理要件：支付契稅申請(qǐng)?zhí)崛」e金，需提供身份證件、婚姻關(guān)系證明或單身聲明（現(xiàn)場(chǎng)簽署）、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證）、契稅完稅證明（有效期兩年），以及與繳存人公積金個(gè)人賬戶(hù)關(guān)聯(lián)的銀行卡。

案例解析

問(wèn)：繳存人趙某夫妻于2024年8月購(gòu)買(mǎi)我市新房A，繳納契稅3萬(wàn)元，并辦理了購(gòu)房提取。2026年6月，可以再以支付A房產(chǎn)契稅為由申請(qǐng)?zhí)崛」e金嗎？如果可以，可以提取多少錢(qián)？

答：可以。提取金額不超過(guò)相關(guān)票據(jù)（證明）開(kāi)出當(dāng)月的個(gè)人公積金賬戶(hù)余額，夫妻合計(jì)提取金額不超過(guò)3萬(wàn)元。個(gè)人公積金賬戶(hù)須至少按最新繳存基數(shù)留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。

八

支持支付住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金提取

主要內(nèi)容：購(gòu)買(mǎi)我市行政區(qū)域內(nèi)自住住房時(shí)支付住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮喂e金，提取金額不超過(guò)相關(guān)票據(jù)（證明）開(kāi)出當(dāng)月的個(gè)人公積金賬戶(hù)余額，且合計(jì)不超過(guò)實(shí)際支付費(fèi)用。個(gè)人公積金賬戶(hù)須至少按最新繳存基數(shù)留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。

辦理要件：支付住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金申請(qǐng)?zhí)崛」e金，需提供身份證件、婚姻關(guān)系證明或單身聲明（現(xiàn)場(chǎng)簽署）、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證）、江蘇省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)（有效期兩年），以及與繳存人公積金個(gè)人賬戶(hù)關(guān)聯(lián)的銀行卡。

案例解析

問(wèn)：繳存人趙某夫妻于2024年8月購(gòu)買(mǎi)我市新房B，繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金1.5萬(wàn)元，并辦理了購(gòu)房提取。2026年7月，趙某夫妻可以以支付住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金為由申請(qǐng)?zhí)崛」e金嗎？如果可以，提取金額為多少？

答：可以。提取金額不超過(guò)相關(guān)票據(jù)（證明）開(kāi)出當(dāng)月的個(gè)人公積金賬戶(hù)余額，夫妻合計(jì)提取金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元。個(gè)人公積金賬戶(hù)須至少按最新繳存基數(shù)留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。

執(zhí)行時(shí)間

《通知》自2026年6月1日起正式施行，有效期2年。住房公積金貸款提取受理日期在2026年6月1日之前的，按《通知》實(shí)施前的政策執(zhí)行；2026年6月1日（含當(dāng)日）之后受理的，按《通知》執(zhí)行。貸款提取受理日期為繳存人向公積金中心申請(qǐng)之日。

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