天津
2026年，紅橋樓市一日千里！
4月新房成交2.9萬方，在3月環(huán)比漲551%的基礎(chǔ)上，4月環(huán)比繼續(xù)上漲27%，漲幅再次登上全市首位。
更是比去年同期上漲33%！
成交均價27302元/平米，與3月持平。
3月火熱，4月高熱，陽春格局已經(jīng)形成。
成交量大漲，來源于多個“熱盤”。
天津金茂府一盤就簽約73套，成為全市新房成交榜第4名。
建投譽(yù)河院、中交春風(fēng)景里、城投格調(diào)觀棠花園分別簽約52、52和40套，全部登上市內(nèi)六區(qū)成交排行前10榜單。
天津金茂府成交均價36075元/平米，不僅是紅橋均價最高的項(xiàng)目，也是市內(nèi)六區(qū)改善市場的熱門，主打350-700萬的改善產(chǎn)品。
除了京津冀同城商務(wù)區(qū)板塊的各種利好之外，產(chǎn)品定位金茂的最高端“府系”，搭配綠金科技精裝體系。
最重要“質(zhì)價比”很高，購房者很認(rèn)可。
小高138平米總價不到500萬，洋房139平米總價550萬+，洋房164平米總價600萬+。
同樣的價位，比南開、河西新房買到的面積更大。
五一期間，認(rèn)購45套。
目前，高層產(chǎn)品5、11號樓109平米在售，邊戶121平米幾乎無房。
12號樓121平米內(nèi)部認(rèn)購中，總價預(yù)計(jì)400萬左右。
小高132、138平米在售，總價450-570萬。
洋房164、183平米在售，總價710-880萬。
建投譽(yù)河院簽約單價27290元/平米，三期實(shí)景示范區(qū)、業(yè)主會所目前已實(shí)景呈現(xiàn)。
小高97、114平米在售，10號樓有特惠房源。
同時，加推了小高1號樓，126平米，總價335-380萬。
小區(qū)唯一一棟124平米洋房（13號樓）也已加推，總價400萬左右。
這個價格非常有性價比。
中交春風(fēng)景里推出了市區(qū)門檻價格。
77平米總價109萬起，89平米總價135萬起，并且現(xiàn)房在售。
成交均價已經(jīng)達(dá)到1.4萬/平米，比部分環(huán)城四區(qū)的單價還要低。
城投格調(diào)觀棠花園簽約均價26109元/平米。
目前小高95-133平米，總價240-360萬。
洋房111平米總價320萬左右。
全新架空層設(shè)計(jì)，小高層兩梯兩戶設(shè)計(jì)。
2027年10月底交房。
首創(chuàng)禧瑞府簽約19套，疊拼現(xiàn)房在售。
成交房源主要為中上疊，上疊168平米368萬起，送40平米小院。
中疊總價435萬左右，送地下室+北院。
下疊總價540萬左右，送地下室+入戶南院。
公元大觀和九和府各有一套簽約。
接下來，紅橋區(qū)還有兩個“硬貨”即將上架！
金茂樾滿津華
規(guī)劃高層、小高、洋房，戶型106-143平米。
首開樓座為2、3、5、19、22號樓。
整盤放風(fēng)單價3萬/平米。
目前已經(jīng)排卡升級350+組。
售樓處、部分社區(qū)實(shí)景即將開放。
5月份開盤，升級可享受1%首開房款優(yōu)惠，并有物業(yè)費(fèi)贈送。
津城頤潤府
規(guī)劃全小高，兩梯兩戶，戶型建面約98-143平米，帶開放式陽臺，精裝交付。
首開1、9號樓，放風(fēng)單價2.8萬/平米。
5月份首開，據(jù)了解，五一期間累計(jì)收籌116組。
售樓處、樣板間、部分社區(qū)實(shí)景已開放。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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