廣東
近日，黃埔知識城鎮龍村傳來新消息。
廣州規劃局發布鎮龍村（西片區）城中村改造項目（洋田片區）首期（AG0671規劃管理單元）控制性詳細規劃；
及鎮龍村（西片區）城中村改造項目（新聯片區）二期（黃埔區AG0637規劃管理單元）控制性詳細規劃調整。
其中，洋田片區首期項目規劃劃定管理單元AG0671，面積為357.21公頃，總建設量約47.69萬m，綜合毛容積率0.13，主導功能為居住、生活配套。
項目內大多數地塊性質仍為預留發展用地，另規劃有3宗涉宅用地，2宗商業以及1宗九年制學校用地等。
新聯片區二期則調整了控規，將原來的農林用地調整為宅地+商地，新增約11公頃宅地，約5公頃商地。
另外，本次調整規劃新增公服市政設施45處，補齊片區公服配套短板。
新龍鎮鎮龍村（西片區）與龍佛街五村七片項目一樣，均為多村連片改造案例，投資額均不少。
按照規劃，鎮龍村（西片區）總投資額達607.46億元，2026年計劃投資54.11億元。
有意思的是其拆遷補償方案，與其他村大有不同。
此次發布控規的洋田村，之前流傳的是按照人頭回遷的方案，最高賠120㎡/人。
不過，因開發商資金問題，2023年前后，洋田村傳出拖欠臨遷費、回遷房停工等負面消息。
后來，原開發商深圳勤誠達被踢出局，項目轉換成“政府主導”的新模式，開發商被踢出局后，項目切換至“政府主導”的新模式，啟動換簽工作，村民可領取房票置換周邊商品房。
并且拆遷方案仍然按照人頭方式補償，但臨遷費標準和超建面積補償有一定的下調。
想要了解該舊改項目或知識城周邊的新房動態，可登錄克而瑞·好房點評網，能根據你的預算需求，推薦最適合的房源。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
