綠城與天鴻地產長達7年的恩怨、糾紛何時了？

就在剛剛，根據天鴻地產官方號的發布，劇情迎來了重要的“第十二集”，天鴻地產繼續拋出實錘猛料，引發行業強烈關注。

在天鴻地產一次次爆料面前，為什么綠城總是躲閃式回避？輿論的焦點迅速從一樁普通的商業糾紛，轉移到了綠城中國是否刻意掩蓋真相、利用“影子公司”進行利益輸送的核心質疑上。

綠城到底在隱藏些什么？

此前，天鴻地產已正式向港交所、香港證監會及香港會財局提交全面舉報，核心指控綠城中國四大問題。第一，沈陽全運村公司是由綠城中國高管實際控制；第二，沈陽全運村公司所有業務全部來源于上市公司；第三，沈陽全運村公司所有資金成本全部由上市公司承擔，最終轉嫁給上市公司股東及股民。第四，沈陽全運村公司與綠城中國的合營關系，是綠城高管虛構出來的。

在等待監管機構的調查結果的同時，天鴻地產選擇再爆重要證據，直指綠城的一系列違規操作行為。

坐實“影子公司”的隱秘操作

天鴻地產此次舉報的核心，直指綠城中國通過一家名為“沈陽全運村建設有限公司”（以下簡稱“沈陽全運村”）的企業，長期、系統性地將上市公司利潤違法轉移。

董事長魏國秋指控，綠城中國部分高管涉嫌利用職務之便，通過數十個項目的類似操作，拆借挪用上市公司資金超1000億元，截留利潤超100億元，造成國有資產流失超30億元。

為了印證這一指控，天鴻方面列舉了包括唐山桂語江南（后更名“天鴻·甲第觀瀾”）在內的五個典型項目作為實證。資料顯示，沈陽全運村在法律股權上與綠城中國并無直接關聯，但其歷史股東及現任全資母公司廣偉集團的董事名單中，卻赫然出現了多位綠城中國現任高管的名字。

天鴻方面指出，沈陽全運村實質上是由綠城高管實際控制的“影子公司”，其所有業務來源于上市公司，資金成本由上市公司承擔，最終卻將利潤截留在體外。

更具爭議的是綠城方面的后續操作。天鴻方面爆料稱，在雙方發生糾紛并發起訴訟后，沈陽全運村為掩蓋事實、切斷公開溯源路徑，惡意將其全部股權轉移至信息不透明的英屬維京群島（BVI）離岸架構。

此外，在與沈陽全運村深度關聯的31家企業中，已有20家通過股權頻繁變更、企業更名或主體注銷等手段“洗白”消跡。這種“境內批量消跡、境外離岸藏權”的做法，被天鴻方面視為刻意規避監管、銷毀證據的惡意行為。

“我們任何人看不到他背后的真正股東是誰了。”天鴻方面強調，該31家企業僅為綠城中國及沈陽全運村龐大關聯體系中的一部分，并非全部關聯主體，實際涉案企業數量遠多于天鴻現有掌握范圍。該31家企業全程參與利益輸送鏈條，是綠城高管掏空上市公司侵吞國有資產的關鍵載體與通道。

為此，天鴻方面認定綠城上述行為絕非正常經營調整，足以證實：綠城中國相關高管主觀故意明確、惡意規避意圖極強，事前預謀、事中操作、事后境內批量消跡+境外離岸藏權，層層掩蓋資產轉移事實、銷毀公開證據、切斷關聯脈絡，刻意規避監管核查與責任追究，長期、有組織、有計劃掏空上市公司、侵害國有資產、定向輸送利益。

“據不完全統計，沈陽全運村注冊數十家公司，這些公司有很多公眾已經看不到了，綠城中國部分高管為了掩蓋其違法犯罪事實，通過變更名稱、變更股東、注銷等手段來掩蓋轉移上市公司利益這個行為，2021年沈陽全運村股權轉移到維爾京群島。

天鴻地產調查發現，綠城就是用這些公司進行“假合作、真套利”。

天鴻地產還完整的列舉了31家關聯企業明細、沈陽全運村對應持股比例等資料，以及20家已變更/注銷企業完整明細名單。

不過，天鴻已經掌握的這個31家這個沈陽全運村有關的公司，已經有多家通過各種方式已經銷聲匿跡。具體如下：

此外，天鴻地產方面表示，已經掌握綠城其他的數十個違規項目，所有項目的相關資料一應俱全，包括：內部審批文件、銀行流水、正式合同、銀行賬號信息、相關聯系人及聯系方式、決策者審批意見等，每一份資料都真實可查、相互印證，足以證明綠城中國高管長期、系統性、規模化、標準化地將上市公司資金違法轉移至沈陽全運村，持續性掏空上市公司資產、轉移利潤。

綠城違規放貸？

在天鴻地產看來，綠城中國通過復雜的資金操作，更是涉嫌進行違規放貸。核心爭議在于一筆6億元的借款：其中約5億元實際源自綠城中國金融事業部，經由關聯公司無息注入沈陽全運村，再由沈陽全運村以14%-16%的年化高息轉借給項目公司。

由于綠城中國未持有金融牌照，這種通過體外公司進行的“高息轉貸”被指控為無牌放貸，涉嫌將本應屬于上市公司的巨額利息收益截留，形成“利潤私人拿、成本公司擔”的利益輸送。

早在2022年，河北德融地產就曾實名舉報綠城中國，指控其自2018年起便通過沈陽全運村等關聯企業作為放貸工具，違規發放貸款高達104.37億元，貸款利率普遍高于年息15%。天

鴻地產方面估算，綠城中國通過此類操作涉嫌侵吞上市公司利潤超百億元，并已向港交所、香港證監會等監管機構提交全面舉報。

迷霧、真相與聯想

天鴻與綠城的糾紛，讓人聯想到萬科此前遭遇的類似風波。

2024年，萬科合作伙伴也曾實名舉報萬科涉嫌通過“影子銀行”違規放貸、挪用資金等問題。盡管萬科當時予以否認，但近年來高管頻繁變動及巨額虧損，讓外界對房企內部治理和“影子體系”的關注持續升溫。

目前，隨著天鴻向香港監管機構及綠城審計師安永提交舉報材料，加上河北與遼寧高院的二審推進，綠城中國是否存在“刻意掩蓋真相”的行為，以及這場長達數年的地產合作迷局將如何收場，市場與公眾正在等待最終的司法裁決與監管定論。