德陽高端改善市場，終于迎來超越級的實景硬通貨！

東湖山下的鳳翥瀾山院序，作為目前德陽唯一在售的疊院新盤，實景呈現的中式院居質感，在德陽難尋對手。

以往我們只能對著效果圖暢想院居美好，而此刻，所有景致皆為實景，這份低密奢闊的居住體驗，親身感受過后，才真正懂得何為高端改善該有的人居水準。

項目大門實景拍攝

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建面約197㎡實景樣板間

從院到宅，新規疊院的高贈送+煙火日常

不親自走進這套建面約197㎡下疊實景，的確無法感知疊院生活的愜意與奢闊！難怪人人都向往有個院子。

由于新規+疊墅的雙強組合，所以使得這套戶型的實際使用面積可以達到約256㎡+約100㎡的雙庭院，而這份闊綽空間，只有當你站在室內，你才能真正體會贈送面積堪稱驚艷，從院子到陽光地下室、從首層到二層，每一處空間都貼合日常居住需求，滿是煙火氣息與實用質感。

首層餐客廳實景拍攝

進院子前，需先上幾級階梯才能抵達，細心的朋友會發現，整個居住區被抬高了一層。

這正是鳳翥瀾山院序的首個創新點，也是相較于一期的升級之處，而被抬高的這一層，就是我們多次提及的下疊地下室，也是德陽首個抬高式地下室。

地下室實景拍攝

不同于傳統地下室的潮濕陰暗，它被直接抬至地面，以往只能在效果圖上窺見的設計，如今實景完整呈現，與效果圖還原度拉滿：一側是停車位，一側可打造為健身區，出門就是自家庭院，后期還能改造為休閑區、影音室，滿足家人休閑、朋友小聚等多種需求，實用性拉滿。

不得不說，將地下室抬高到地面，這份創新在德陽實屬首例，優勢一目了然。

地下室實景拍攝

再看院門，雅致精巧，“門含春色千般秀”，層次錯落的植被環繞，花團錦簇、綠意盎然，滿是小院的愜意悠然。

一期院門實景拍攝

從院門進來，映入眼簾的便是前后雙庭院，超100㎡全贈送，實景擺在這，草木繁茂、生機盎然，在這兒吹吹風，聊聊天，真的太舒服了；平時還能種點小菜，長輩帶孩子在這玩，年輕人搞個露營燒烤，這才是住疊院的意義。

一期實景拍攝

穿過院子才是首層居住區，一進入，就是約66㎡的寬廳帶來極強的視覺沖擊，面積堪比小戶型住宅，中式家具的擺放，一張實木茶幾、幾盞雅致宮燈，便能將中式雅韻融入日常，疊院的闊綽讓中式美學有了落地的空間，中式的雅致又讓疊院的煙火多了幾分格調。

首層餐客廳實景拍攝

推窗即可望見庭院景致，若再加上廚房，那整個餐客廳可以達到約78㎡，家人團聚、宴請親友時絲毫不會局促，這份寬敞與實用，正是疊院的魅力。

廚房實景拍攝

首層還有一個隱藏驚喜：一間次臥半贈送搭配全贈送空間，累計贈送近10㎡，相當于白送一間臥室，再搭配獨立衛生間，整個臥室使用面積約18.48㎡，實用性與舒適度雙雙在線。

首層臥室實景拍攝

而此前只在效果圖上看到的后花園洗漱區，如今也是眼見為實，不僅能避免將庭院泥土帶入室內，還能輕松容納洗衣機、烘干機，兼顧洗漱與洗衣功能，整潔又貼心，把生活細節考慮得面面俱到。

首層洗漱區實景拍攝

二層則是一整個專屬休息區，127㎡空間幾乎無承重墻，可根據家庭需求靈活改造，這種可塑尺度在德陽疊院市場十分罕見，我愿稱之為“王者區”。

僅主臥面積就約56㎡，擺放2米×2米大床之后，仍有非常富余的空間，一整面落地窗前輕松容納雙人沙發，還搭配超大步入式衣帽區與雙洗漱盆+浴缸的獨立衛生間，兼顧舒適與尊崇，一邊泡澡，還能一邊透過窗戶望見窗外的山色。

二層主臥實景拍攝

可謂是不看不知道，一看到腦海中就只有兩個字：絕了！真不愧是新規疊墅，這種“奢侈感”，不是裝修能堆出來的，是面積給的。

二層主臥實景拍攝

即便是兩個兒童房，也有約18.48㎡，開間3.3米的寬闊尺度，一步到位無需換房，周末，兩個孩子各自在自己的房間里，一個畫畫，一個拼樂高，互不打擾，又有獨立天地。

二層兒童房實景拍攝

從院子到室內，從地下室到寬廳，從主臥到兒童房，這套建面約197㎡的下疊實體樣板間，以實景為證，將德陽唯一在售新規疊院的硬核兌現力，清晰呈現在眼前，所見皆所得！

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永不過時的中式審美

藏著德陽獨一份的奢闊院居感

感受完樣板間的煙火與奢闊，我仍覺意猶未盡，這份極致的奢闊享受，僅憑言語難以盡述，而這還只是鳳翥瀾山院序眾多戶型中的一款。

漫步園林，更能體會到項目獨有的人居質感：永不過時的中式審美，不僅養眼，更暗藏造園玄機，中式園林的雅致與疊院的奢闊尺度雙向賦能，每一步都藏著不一般的美感，這是普通疊院、普通中式樓盤都無法復制的核心優勢。

園林實景拍攝

這份獨特質感，得益于項目容積率主動降低至約1.31。走進園林，最先感受到的便是開闊通透，無高層遮擋、樓間距充足，視線毫無阻礙，園內綠植繁茂，風里裹挾著東湖山的清新與草木的芬芳。這種疊院專屬的低密奢闊，讓中式園林的景致得以充分舒展，這份質感，在德陽其他樓盤很難見到。

園林實景拍攝

通俗來講，1.31的容積率意味著：同樣一塊土地，別的樓盤要擠下1000戶人家，而這里僅規劃400多戶，真正實現樹比人多、景比房密，這才是高端改善買房該有的低密尺度。

一期實景拍攝

依托這份低密優勢，項目搭配中式園林設計，延續古人“移步換景”的造園理念，一下感覺就出來了。

園林內的框景設計極具巧思，一扇門就是一幅天然畫作，推門而入時，甚至無法直接窺見園內全景，這種“障景”設計，藏露相生，自帶神秘感，讓人忍不住想要一探究竟。

園林實景拍攝

即便是園林的小小角落，也采用多種植物層次搭配，以繡球花為主，錯落有致、景致盎然；隨處可見的石榴花，承載著古代多子多福、如今富貴吉祥的美好寓意，這份中式美，不止于眼前，更藏于內在底蘊。

階梯實景拍攝

在此，園林從不只是好看的景觀，更能讓人靜下心來，它與疊院的煙火生活完美契合：疊院給了中式園林“藏”的靜謐意境，中式園林則賦予疊院“雅”的人文底色，二者相融共生，才是最具質感的疊院生活，也恰好印證了“院藏山水，鳳翥瀾山”的美好意境。

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東湖山下低密疊院

德陽難尋的人居臻品

鳳翥瀾山院序的難得與獨特，在于它的不可復制，在德陽，能同時擁有東湖山生態、中式園林、超大贈送與低密尺度，且讓疊院的“闊”與中式的“雅”相互成就的疊院實屬稀缺，無需過多宣傳，實景便是最好的證明。

一期實景拍攝

目前樣板間已全面開放，無需再靠效果圖想象，建面約197㎡下疊實用布局皆可親眼所見，適配每一位高端改善人士。

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