內蒙古
2026年作為上海“十五五”開局關鍵年，舊改攻堅進入全速推進階段。全市聚焦“兩舊一村”改造任務，官方已集中公示一批征收地塊，涵蓋浦東、靜安、普陀、黃浦等多個區域，共12個小區（片區）明確納入2026年征收范圍，一大波居民即將迎來居住升級與補償兌現。
本輪公示地塊均有官方預征地公告、征收批復或舊改立項文件支撐，絕非網傳不實信息。改造核心聚焦上世紀50-70年代建成的小梁薄板房屋、不成套老公房及城中村片區，這類房屋普遍存在結構老化、無獨立廚衛、安全隱患突出等問題，是上海舊改重點清零對象。
12個已公示征收小區（片區）明細
1. 普陀區甘陵小區：普陀最大小梁薄板小區，2026年1月100%簽約，涉及932戶，已進入騰空拆除階段，戶均補償超400萬元。
2. 靜安區128街坊：東至平型關路、南至柳營路，近4000戶老公房納入征收，2月獲官方批復，預計年中啟動簽約。
3. 黃浦區北京東路151街坊（永華大樓）：核心區稀缺舊改地塊，評估均價95110元/㎡，1月啟動征收，戶均補償超700萬元。
4. 浦東新區川沙新鎮豐登橋港片區：4月發布征收決定，涵蓋浦東運河、鐵沙路沿線老舊住宅，重點推進城中村改造。
5. 浦東新區航頭鎮滬南公路兩側片區：3月官宣征收，涉及沈莊塘至航南公路沿線房屋，同步推進軌交配套建設。
6. 閔行區浦江鎮邵家樓片區：2026年重點城中村項目，已完成入戶評估，計劃下半年啟動簽約，戶均補償350萬左右。
7. 長寧區長寧支路279弄：小梁薄板原拆原建地塊，納入2026-2028年更新計劃，預計年內啟動意愿征詢。
8. 嘉定區江橋幸福村片區：北虹橋核心城中村，占地2500畝，已納入市級舊改清單，2026年啟動整村改造。
9. 松江區泗涇鎮核心片區：4月發布預征地公告，涉及老舊公房與城中村混合地塊，補償方案已公示。
10. 青浦區華新鎮配套地塊：大虹橋輻射區，4月官宣征收，用于民生配套建設，惠及周邊老舊小區居民。
11. 寶山區三林-軌交19號線沿線片區：重點清障地塊，納入2026年舊改計劃，優先保障軌交建設與居民安置。
12. 金山區山陽鎮松衛老街片區：老舊街區改造項目，已公示征收范圍，計劃年底前完成簽約。
補償與安置標準（官方口徑）
本輪公示地塊補償遵循“貨幣+產權置換+房票”多元模式，保障居民權益：
貨幣補償：中心城區均價8-10萬/㎡，中環沿線5-7萬/㎡，外環外3-5萬/㎡，戶均補償200-700萬元不等。
產權置換：提供就近或異地安置房，部分地塊支持“原拆原建”，1:1.2比例置換新房。
房票獎勵：選擇貨幣補償且在指定區域購房，可享每平米1000-1500元房票補貼，最高額外補貼15萬元。
舊改推進節奏
根據官方規劃，2026年為“集中啟動年”，上述12個地塊將在6-12月陸續啟動意愿征詢、入戶評估與簽約工作；2027年完成小梁薄板房屋清零；2028年所有改造項目竣工交付。
本次公示名單為官方權威信息，后續或將新增批次。建議居民及時關注所在區房管局公告，核對房屋是否在征收范圍內，提前了解補償政策，合理規劃安置選擇。
本文數據按片區公開公示的國有土地上房屋征收及相關補貼細則測算，最終補償金額、安置規則以官方評估報告、每戶核算單及現場公示為準；補貼申領、選房流程按屬地征收辦現場要求執行，政策調整以官方最新通知為準。本文僅作上海動遷民生資訊分享，不構成任何簽約、選房決策建議，不代理征收相關業務、不參與中介代辦。文中圖片均為AI生成或場景示意，如有侵權請聯系作者刪除。
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