5月17日，綠城·潮鳴外灘二批次開盤。此次認(rèn)購率超128%，二開勁銷19.98億元，延續(xù)了一批次的熱銷態(tài)勢，用市場熱度印證了項目的核心競爭力，折射出虹口北外灘板塊加速崛起的強勁勢能。

作為北外灘核心區(qū)的高端住宅標(biāo)桿，綠城·潮鳴外灘的兩開兩捷，不僅是購房者對品質(zhì)人居的追捧，更是市場對北外灘未來發(fā)展的高度認(rèn)可。

本次二批次開盤，綠城·潮鳴外灘推出建面約190㎡和285㎡兩大戶型，匹配不同家庭的居住需求?？蛻魳?gòu)成呈現(xiàn)多元特征，其中一半以上為新上海人，購房需求以投資兼自住為主。從事船運行業(yè)的江蘇籍購房者李先生（化姓）便是其中之一，他在北外灘有核心業(yè)務(wù)布局，選擇在此置業(yè)，既是為了方便日常工作，更是看中板塊發(fā)展?jié)摿?，為孫輩未來在上海讀書提前布局。

除了新上海人，還有不少客戶純粹因認(rèn)可北外灘的規(guī)劃前景，將此處作為資產(chǎn)配置。建面約190㎡戶型主要吸引了來自靜安、楊浦等周邊區(qū)域的本地置換客戶，認(rèn)可綠城品質(zhì)，看中北外灘發(fā)展紅利，希望通過置換提升未來的居住品質(zhì)與生活能級。

綠城·潮鳴外灘熱銷背后是北外灘板塊日益凸顯的核心吸引力。從綠城·潮鳴外灘二樓會所望去，北外灘中心、上海華貿(mào)中心正在“生長”，規(guī)劃中的6公頃中央綠地近在眼前，蜿蜒4.5公里的北外灘空中連廊系統(tǒng)，將與該項目的立體云廊無縫銜接，步行即可到達(dá)重要公共空間、商務(wù)樓宇、濱江區(qū)域。北外灘正加速從藍(lán)圖向?qū)嵕爱嬁缭剑蔀樯虾０l(fā)展的新引擎。

在標(biāo)志性項目建設(shè)方面，北外灘“向上生長速度”令人矚目。上海華貿(mào)中心于近日完成首塊底板澆筑，該項目將打造國內(nèi)首個“品牌之家”聚集區(qū)，融合30棟上海歷史文化風(fēng)貌建筑改造的奢侈品旗艦店、世界500強國際化總部辦公、開放式景觀廣場，建成后將集高端商業(yè)、商務(wù)辦公于一體。與此同時，480米浦西新地標(biāo)——北外灘中心正以“一天一米”的速度拔節(jié)生長，目前已突破150米，預(yù)計2030年全面竣工，未來將成為北外灘天際線的絕對主角，帶動區(qū)域價值攀升。

△華貿(mào)中心效果圖

而在看不見的地下，建設(shè)正同步提速。北外灘核心區(qū)地下公共空間（北1范圍）建設(shè)工程頂板澆筑施工已完成，后續(xù)正有序推進(jìn)二結(jié)構(gòu)施工及首道撐拆除工作；地下公共空間（東、西1范圍）建設(shè)工程正推進(jìn)管線搬遷等前期土地整理工作，助力地下立體交通與公共空間體系加快成型。

△北外灘核心區(qū)地下公共空間效果圖

除了建設(shè)提速，北外灘的濱江生活場景也日益豐富，成為吸引人群集聚的重要亮點。在3.4公里的濱江岸線，各類文商旅體活動輪番上演——剛剛落幕的2026上海國際咖啡文化節(jié)，把濱江打造成巨大的露天咖啡館，3天時間吸引超60萬人次到訪；愛馬仕發(fā)布秀場、F1格子旗嘉年華、次元音樂嘉年華等活動相繼落地，由虹書舫、Boocup北外灘店等串聯(lián)起的“北外灘濱江閱讀帶”點綴其間，勾勒出“建筑可閱讀、街區(qū)可漫步”的高品質(zhì)城區(qū)風(fēng)貌，也讓北外灘成為兼具國際范與煙火氣的城市會客廳。

△北外灘濱江活動不斷

誠然，當(dāng)前的北外灘依舊樁機隆隆，處于熱火朝天的建設(shè)階段，但這份“大工地”的喧囂，是未來的序章，其規(guī)劃兌現(xiàn)的可靠性已被時間印證。回溯2017年，北外灘2.5公里濱江岸線基本貫通時，日客流僅幾千人次；而如今，一個“五一”假期，區(qū)域客流便強勢突破100萬人次，成功躋身城市頂流地標(biāo)之列，北外灘的蝶變有目共睹。

綠城·潮鳴外灘的兩開兩捷，是市場對北外灘發(fā)展?jié)摿Φ耐镀保菂^(qū)域價值加速釋放的信號。隨著上海華貿(mào)中心、北外灘中心等標(biāo)志性項目加速生長，濱江休閑場景持續(xù)豐富，產(chǎn)業(yè)集聚成勢，北外灘正一步步邁向“都市發(fā)展新標(biāo)桿”。這片熱土，未來可期，無限可能。

記者：葛敏敏

圖片：綠城·潮鳴外灘，虹口區(qū)融媒體中心圖片庫

編輯：葛敏敏