成都市規劃和自然資源局近日發布公告，對位于咱們大豐與金牛區交界的高家片區約231.5畝用地進行控規局部調整，以強化土地節約集約利用、完善城市功能布局。這是繼皇花片區城中村改造攻堅突破之后，該區域的又一重要規劃落子。

回望南豐片區的更新歷程，可謂一場持續推進的城市“煥新戰”。早在2012年成都啟動“北改”工程之初，南豐片區便作為老舊工業片區列入改造視野，因地制宜探索“土地資源變資本、資本變股本參與改造”的新模式，通過自主改造完成23家工業企業拆遷，騰退土地約520畝。

其中諸如豐瑞·璽悅城（華通）、北城首座（俊華標牌）、北新上錦（旭堯 ）等14個自主改造項目都是在這期間建成的。隨后，在216工程、成都醫貿大廈相繼落地前后，爛尾樓也成了朗詩未來著，宸德公館、錦添公館也接踵而來。

根據調規 ，此次主要聚焦原規劃的6個商業服務業混合住宅地塊。其中，地塊1、2分別拆分為商業混合用地與獨立二類住宅用地；地塊3析出公園綠地后保留商業混合用地；地塊4調整為商業混合用地及一處城鎮社區服務設施用地，明確配建1處綜合運動場；地塊5、6西北側沿道路各增辟5米寬公園綠地，原用地面積相應調減。調整后，片區將形成“商業服務+品質居住+社區服務+帶狀公園”高效復合的功能組團。

目前，地塊1上，a地塊還未拆遷，b地塊已經打圍，只是開發商具體為誰，還不清楚。地塊2上，c地塊宸 德名邸已交房，d地塊 華西攪拌站 也 已拆離 ，據說會建設宸 德名邸二期?？梢姡磥碚麄€片區的城市界面，會是一番新景像。

只是，該區域官方文件提及的是高家片區，而熟悉這里的都知道是甫家社區，那么到底未來屬于高家，還是甫家呢？或者，是官方文件出錯了而已？但不管怎樣，整個南豐片區，都在不斷的改變著。

2022年，新都區進一步明確以企業自主改造為重點，加快推進南豐片區舊城改造，為后續集中連片更新奠定了堅實基礎。2024年，新都區將大豐皇花片區城中村改造納入全市城市機會清單，項目總用地658.83畝，總投資約21.94億元，涉及195戶居民，標志著南豐片區改造由“點狀更新”轉向“全面攻堅”。同年，農發行四川省分行新都區支行共獲批5個城中村改造項目專項借款47.02億元，為拆遷和前期工作提供了有力資金支撐。

進入2025年，皇花片區改造按下“快進鍵”。2025年5月，嘉禾瀾府作為率先啟動的首個黃金地塊開發項目成功拍地并實現“拿地即開工”，規劃建設11棟改善型住宅，目前主體結構已全面封頂，成為片區標桿。

同年6月，方營、甫家、皇花三社區啟動集體土地征收，總面積約41畝。與此同時，皇花片區配套基礎設施項目加速推進，規劃新建13451.46平方米社區綜合體、21350.09平方米社區文化活動中心及8條配套道路。

2026年5月，東風渠大豐段五洞橋重建工程圓滿完工并正式通車，南豐片區交通微循環進一步優化。早前通車的磐石路，即將開通的甫家壩路，更是使得區域交通加快提速。

大成路南路恢復投用以來，整個區域變“活”起來了， 一旦如規劃，拉直以后，鏈接 王賈大道的跨線橋安排，那就更有大發展的希望了！目前，大豐南豐片區城市更新已進入加速沖刺階段，一幅“宜居、宜業、宜游”的城北新畫卷正在徐徐展開。

在此背景下，此次控規調整恰逢其時。通過用地精細拆分與綠地植入，既提升了土地開發質效，又與南豐片區城市更新形成呼應，皇花片區在建的社區綜合體和文化活動中心重在便民服務，高家片區新增的綜合運動場則補足體育健身短板，二者協同織密區域公共服務網絡，推動大豐從“城中村”向“品質新城”蝶變升級。

那么，你是從哪一年開始，見證著南豐片區的變化呢？或者，現在想要落戶大豐南豐片區不呢？

參考資料：

1.推進“北改” 成都新都區明年實施重點項目54個（ https://www.sc.gov.cn/10462/10464/10465/10595/2012/12/17/10240660.shtml ） ，來自“四川省人民政府 ”

2. 成都“北改”工程：在舊城改造中出新招 （ https://news.fang.com/cd/2015-08-18/17019759_3.htm ），來自“房天下 ”

3. 農發行成都市新都區支行：發放專項借款助力城中村改造 （ https://www.ceweekly.cn/area/sichuan/2025/0124/466468.html ），來自“經濟網”

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