北京
【案件情節(jié)】
陳老先生與陳老太太系再婚家庭，陳老先生與前妻育有一子陳大哥，陳老太太與前夫育有一女陳二姐。一家人居住的房屋遇拆遷，共認定4名被安置人：陳老先生、陳老太太、陳大哥、陳二姐，每人享有40平米購房優(yōu)惠指標。
拆遷后共獲得三套安置房屋，均登記在陳老先生名下。陳大哥起訴要求分割自己應(yīng)得的54.46平米折價款110萬元。
庭審中查明，拆遷補償款已全部用于家庭生活支出，不再具備分割條件。
【法院評析】
法院經(jīng)審理認為：四被安置人均享有40平米的優(yōu)惠購房指標，該指標具有財產(chǎn)價值，應(yīng)作為拆遷利益進行分割。
考慮到拆遷補償款已用于家庭共同生活，不再進行分割。對于房屋中包含的各被安置人優(yōu)惠指標利益，按照房屋市場價值進行折價補償。
最終判決：陳老先生支付陳大哥234200元，陳老太太支付陳大哥210500元，陳二姐支付陳大哥210500元。
【律師勝訴心得】
再婚家庭拆遷糾紛的核心要點：
·被安置人資格是拆遷利益分割的基礎(chǔ)，每人的優(yōu)惠購房指標均具有獨立財產(chǎn)價值；
·拆遷款如已用于家庭共同生活，法院一般不再支持分割；
·建議拆遷時家庭成員提前簽訂書面分家協(xié)議，明確各自份額，避免日后產(chǎn)生糾紛；
·折價補償標準一般按照房屋當前市場價值計算，而非拆遷時的價格。
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