北京
【故事情節】
陳先生婚前有一套自己的房子。2015 年，為了表達對妻子王女士的愛意，陳先生把這套房子過戶到了王女士一個人名下。
萬萬沒想到，過戶剛過一年，王女士就向法院起訴離婚！陳先生這才恍然大悟 —— 自己可能被騙了。
更讓陳先生氣憤的是，這套房子在過戶后不久就遇到了拆遷，換來了一套回遷房和一大筆拆遷補償款。王女士主張房子已經過戶給她了，就是她的個人財產。
陳先生大呼冤枉：我是因為愛她才過戶的，不是真的要把房子白送給她啊！
【法院判決】
法院審理后認為：
1. 這套房子雖然過戶到了王女士名下，但不能簡單認定為陳先生對王女士的個人贈與
2. 過戶時間和起訴離婚時間間隔太短，不符合正常贈與的邏輯
3. 房屋是陳先生婚前個人財產轉化而來
最終法院判決：房屋屬于夫妻共同財產，陳先生占 60% 份額，王女士占 40% 份額。回遷房歸陳先生所有，陳先生給付王女士補償款 65 萬元。
【律師提醒】
婚前房產過戶一定要謹慎：
1. ?不要輕易把婚前房產單獨過戶到配偶名下
2. ?如果確實要過戶，最好簽訂書面協議約定清楚是贈與還是共同所有
3. ?過戶后短期內對方提出離婚，一定要及時主張不是真實贈與
4. ?法院會結合過戶時間、離婚時間、雙方實際情況綜合判斷，不是過戶了就一定算個人財產
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