江蘇
通州商業版圖，迎來重磅動靜
南山湖金沙灘3600萬改造掛網招標
“上悅城” 正式改名 “金沙新天地”
正在全面啟動招商工作
這兩個商業項目的背后
站著同一個操盤手——旭輝商業
一城雙星，期待值拉滿
通州城區老牌商業項目南山湖金沙灘：3600萬改造招標即將啟動
南通市公共資源交易網發布了一則招標計劃公告——南通市通州區金沙灘商業項目。
根據公告，本次招標的主要內容包括：室內裝修、智能化及消防改造、室外景觀及外立面改造，合同估算價3600萬元。
這意味著，南山湖畔那個曾經風光無限、后來日漸冷清的金沙灘水街，正在加速“煥新”。
南山湖金沙灘是南山湖公園內的標志性商業街區，總建筑面積約1.1萬平方米，由12棟簡歐風格獨棟建筑組成，臨湖而筑，坐擁南山湖一線湖景。
項目位置，來源今日南通州
這則施工招標，其實只是金沙灘“重生”計劃的一個環節。
早在今年1月底，該項目就已完成委托綜合管理項目招標，中標方是上海旭美商業管理集團有限責任公司——旭輝商業旗下公司。
當時的招標公告明確要求：
開業計劃目標：暫定2027年1月1日前
出租率目標：須于正式開業前一天完成不低于80%（含）的出租率。
首店要求：首進南通市通州區首店不少于5家
旭輝商業的實力不容小覷。2025年，旭輝商業在全國簽約7個委托管理項目、6個管理咨詢項目。當涂安德利旭輝廣場開業率98%、首店占比80%；淮安東湖旭輝里以50%首店矩陣激活商圈，戰績亮眼。
如今，隨著3600萬元的施工招標啟動，金沙灘的改造正式從“紙面”走向“地面”。
銀河新區沉睡商業體
上悅城改名“金沙新天地”，啟動招商
通州另一個“沉睡”五年的商業項目——上悅城，也迎來突破性新進展。
效果圖
這個項目位于銀河新區新金西路南側、金洲路東側，是板塊內唯一的大型商業綜合體。早在2021年就已通過竣工驗收，卻因種種原因空置了整整五年。
近日，旭輝商管官方發布招商海報，宣布原上悅城全新定名金沙新天地，并且正式啟動招商工作。
2月底，旭輝商業中標通州上悅城商業項目綜合管理權，中標金額746.9萬元。籌備期12個月，正式運營期10年。
作為通州2026年十大民生實事項目之一，上悅城的運營考核有著明確且嚴格的指標：
開業時間：2027年1月1日前正式開業
出租率要求：正式開業前一天，完成不低于80%（含）的出租率
首店招商：引進不少于10家首進南通市通州區的品牌首店，且首店需具備品牌知名度、強集客能力，經甲方認定后生效
一城雙星，未來可期
政府力推“大金沙”繁榮計劃
為什么旭輝能接連拿下兩大項目？
背后是通州政府堅定的商業振興態度：
納入民生重點：兩大項目均為2026 通州十大民生實事，書記親自調研、督辦進度；
國企深度參與：圓宏集團（通州國企）和旭輝合作，資金、資源全力支持，降低運營風險；
明確發展方向：不搞大而全，金沙新天地服務家庭、金沙灘主打年輕潮流，錯位競爭、避免內卷；
盤活存量優先：不盲目建新商場，重點激活閑置、低效商業體，提升城市活力；
政企合力之下，這兩個項目的落地確定性大大增強。
你更期待金沙新天地還是金沙灘？
你希望引入哪些品牌？評論區聊聊～
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編輯：八千里
主編：芷兒
- 信息來源南通市公共資源交易網-
本文系南通樓市說說原創稿件
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