北京
（來源：經濟日報）
轉自：經濟日報
作為唐末羅城原點、寧波千年城市根脈所在，寧波市海曙區秀水街歷史文化街區歷經多年系統性保護與活態更新，將于5月29日正式開街。
目前，街區已集聚32家特色首店，形成優質首店集聚效應，憑借差異化的文化內容生態，成為寧波新銳文化表達與潮流生活體驗的重要載體。
堅持活態傳承，以科學保育守護老城文脈
擁有1200余年歷史的秀水街，是寧波為數不多完整保留原生格局的歷史街區。這里清晰留存著古代商埠到近代人居街巷的城市演進軌跡，原汁原味保存清代至民國的街巷肌理，是一座承載城市記憶、生動詮釋甬商精神的露天民居博物館。
在存量煥新的大背景下，不少歷史街區陷入大拆大建或靜態封存的發展困境，如何兼顧文脈延續與城市新生，成為老城活化的重要課題。立足秀水街獨特的歷史文化價值，寧波海欣控股與招商蛇口以保護性開發思路推進街區煥新，摒棄簡單的標本式陳列與同質化風貌復刻，在完整尊重歷史基底的前提下探索可持續的活化路徑。
街區煥新始終堅持先保“形”、再煥新，在5.73公頃核心范圍內開展全域系統性保護，告別局部修補的粗放式改造。項目完整保留桂花廳、吳宅、孫宅、鶴年坊等13處文保建筑、16處歷史建筑、34處傳統風貌建筑及81棵原生古樹，全方位守住老城整體空間骨架與原生風貌。
在修繕方式上，堅持“修舊如舊”。用本地石材、傳統木作還原歷史肌理，同時補齊防水、防潮、消防等現代系統。通過精細化保育升級，讓歷史建筑不止于觀賞陳列，更能適配當代生活場景，真正實現古建遺存的活態利用與長效傳承。
深耕文商共生，以內容煥新激活街區活力
古建保護筑牢了老城根基，而內容運營與業態升級，是歷史街區長久煥新的核心動能。針對當下老街普遍存在的過度商業化、業態同質化問題，秀水街跳出“重改造、輕內容”的傳統思維，始終以文化調性統領整體開發運營，讓商業發展服務于文脈傳承，走出一條文商共生的可持續煥新路徑。
街區煥新不止于建筑外立面的修繕修復，更在于整體運行邏輯的重構升級。項目統籌推進建筑修繕與功能重塑、商業導入與公共空間重構、地下空間整治與交通系統優化，通過全方位的配套提升與功能迭代，讓沉寂的老城街巷重新具備承載人流、集聚活動、服務市民游客的綜合能力，重現街巷生機與城市活力。
圍繞“濱海寧波文化客廳”的核心定位，秀水街拒絕品牌簡單堆砌的粗放招商模式，堅持內容為王、文化先行。街區嚴格把控業態品質，杜絕低端同質化業態入駐，精準引入一批與街區文脈氣質高度適配的標桿品牌。朗廷酒店、米其林二星唐閣、摩登天空等優質首店相繼落地，與帶鉤博物館、愈欣書店、樂雅藝術空間等文化載體串珠成鏈，依托常態化非遺展覽、藝術策展、國風沉浸式演藝，構建起層次豐富、體驗多元的人文消費場景。
五位一體布局，打造浙東文旅標桿樣本
憑借深厚的歷史積淀與完整的古建資源，秀水街堪稱浙東地區名副其實的露天民居博物館。街區核心區域完整保存晚唐以來的街巷格局、古建群落與原生古樹資源，各類文保建筑、歷史建筑與傳統風貌建筑錯落排布，原汁原味的江南街巷風貌，不僅讓這里成為熱門影視取景地，更成長為寧波極具辨識度的城市文化IP。
依托得天獨厚的資源優勢，秀水街精準錨定“街、文、商、居、旅”五位一體發展布局，構建全方位、多層次的老城活化體系。街區以原生街巷留存老城肌理，以千年文脈深耕文化傳承，以精致商業提升游玩體驗，以人居煙火延續老城溫度，以品質文旅串聯三江口、天一閣、鼓樓等城市核心文旅資源，徹底打破傳統歷史街區單一觀光、淺層商業化的發展局限，致力打造可漫步、可閱讀、有溫度的濱海寧波文化客廳。
5月29日，千年秀水街將正式開街亮相。未來，街區將持續深耕活態保護、優化業態品質、創新文旅體驗，持續擦亮羅城煥新核心名片，為寧波文旅高質量發展、老城有機煥新持續賦能。
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