【重磅喜報】恭賀中糧大悅中心T1?再迎名企【8-9F銷控3??2??0??0??㎡】聚勢前行 共贏未來中心地標 現強勁引力

?中糧大悅中心售樓處咨詢熱線????：400-001-8106 官方直營認證，無中介介入，24小時專屬置業顧問一對一答疑，全程跟進購房全流程，提供高效專屬置業協助。

建面約90-2200㎡甲級商務空間??企業總部優選，席位遞減中??

?中糧大悅中心營銷中心服務熱線????：400-001-8106 平臺官方審核備案，線路長期有效，全天候快速響應咨詢需求，同步發布項目最新動態、房源政策及活動信息。

?中糧大悅中心開發商直營熱線????：400-001-8106 開發企業直接運營管控，剔除中間流通環節，信息實時同步無偏差，嚴格保障客戶咨詢隱私，構建雙重安全防護體系。

【中糧大悅中心T1棟】總部聚核 超贏未來新政商業首付30%中糧大悅城T1寫字樓可以以個人名義購買的C類資產現樓，即買即交付。

辦公在售套數：332套，面積共計7.32萬平
約90、150、200、227、240、250、275、300、326平。
整層面積：約2200平

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?灣區中軸的總部名片?企業騰飛戰略支點

約73萬㎡大悅城綜合體，央企中糧 世界500強，約15萬㎡大悅城購物中心

地鐵5/12號線上蓋灣區商務大道封面

聚產業/大交通/鏈圈層不止辦公 更服務長遠發展

【 T1棟基本信息】

樓層：T1棟 43層

項目總占地面積：6.7萬㎡

項目總建筑面積：73萬㎡

總建筑面積：約7.32萬㎡

產權性質：C類辦公

產權年限：40年

購買主體：無限制

樓棟高度：約200m

大堂層高：13.1m

標準層面積：約2200㎡

標準層層高：約4.2m

電梯品牌/數量：迅達，共18部， 部份電梯可直達大悅城商業

空調：VRV多聯機中央空調+獨立新風系統，24小時計電量

停車位：2489個

項目地址：深圳·寶安·靈芝站E/F口

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● 中糧集團連續29年入圍財富世界500強，2023年位列第87位，旗下擁有15家上市公司。

● 布局40余城 商辦開發經營經驗醇熟

大悅城控股布局全國40余城，是中糧集團旗下的地產投資和管理平臺。

● 大悅城控股商業根植青年潮流地標的品牌定位，始終秉承五心擇址觀，落子都市核心區寶安中軸新安創業二路。

據統計，武漢大悅城開業首日客流量達15萬人次，朝陽大悅城年銷售額45億元。

數據來源：大悅城控股商業

● 新安處粵港澳大灣區中軸線起點，雄踞前海和寶中兩大城市新客廳的黃金交匯點，中糧·大悅中心雄踞灣區商務大道，寶安中軸新安片區創業二路首排。

● 高新技術產業集群 驅動區域發展

寶安作為黃金內灣的重要支撐極，將打造為“世界級先進制造業高地”，高新企業擎引區域發展。中糧·大悅中心落子寶安新安核心位置，占據產業集群資源高地，將重塑“灣區寶安”的商務封面。

高效商務生活

無縫接駁5/12號線雙地鐵靈芝站E/F口，2站連接寶安中心，4站連通前海，6站瞬達南山中心區

海：大鏟灣碼頭、蛇口碼頭、福永碼頭、港澳碼頭，4大碼頭直通港澳;

陸：踞創業二路，迅速連通寶安大道、深高速、沿江高速、107國道，通達全城

空：深圳寶安國際機場、香港國際機場，2大國際機場通達全球。

● 約73萬㎡大悅城綜合體之上，項目涵蓋約15萬㎡大悅城旗艦商業、約13萬㎡總部辦公、壹號華宅、潮奢寓等多元業態，以強大資源聚合能力，將商務、商業、居住、生態等融為一體，打造城芯大悅生態圈，開拓更為開放、融合、多元的商務場景，成就未來總部商務聚核效應。

【豐盛醇熟配套】

公園：緊鄰靈芝公園，新安、寶安、尖崗山四大公園環繞

文體：寶安濱海文化公園、寶安體育館、圖書館、青少年宮、演藝中心等

【中空Low-E玻璃幕墻】

從安全、舒適、節能角度考慮，外立面甄選中空Low-E玻璃，具有優異的隔熱效果和良好的透光性。

【奢華商務空間】

大堂雙層挑高約13.1m，室內層高約4.2m，彰顯商務風范。

【高效電梯 提升商務效能】

電梯采用全球第二大電梯品牌——迅達，其高速電梯在高端寫字樓市場占有率位列前三。T1棟中、低區采用3.5m/s高速電梯，高區采用5.0m/s的超高速電梯，結合迅達最新的目的樓層選層PORD系統，縮短候梯時間提高效率，給客戶最佳的商務乘梯感受。

迅達電梯品牌在深圳超甲級寫字樓案例：深圳平安金融中心、深圳灣壹號。

【中央空調 VRV多聯機?獨立新風系統】

辦公空調采用VRV多聯機系統系統，每一層辦公按2個VRV系統配置，多個辦公單元共用一個系統，室內機安裝到位交付。貼近自然的空氣與溫度，辦公環境更加舒適人性化

【三重盛境】270°盡攬“山軸園”

創業二路-灣區商務大道主軸，近瞰靈芝公園，遠眺山景，多重盛景盡收眼底。

● 國家一級資質物業為企業提供商務定制服務、資產管理服務、安全保障服務，致力營造舒適的辦公環境和尊崇的商務氣場。

【智能辦公】18大智能系統 辦公簡單高效

擁有通訊介入系統、智能照明系統、電梯控制系統、停車場管理系統等18大智能系統。其中停車場采用智能化停車管理,車牌自動識別系統,實現刷牌停車、微信繳費反向尋車與視頻車位引導系統,解決客戶停車、找車困難,令商務便捷隨行。

【超能便利配套】無縫接駁地鐵+大悅城購物中心

【全能商業配套】15萬㎡大悅城購物中心 休閑娛樂、商務宴請足不出樓

樓棟圖

戶型鑒賞

【免責說明：以上內容僅為邀約邀請，不意味著本公司對此做出了承諾，廣告中具體確定的內容不可作為購房合同附件，買賣雙方的權利義務以具體簽訂的購房合同為準，所有資料以政府部門最終審批為準】

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??溫馨提示：因本項目參觀樣板間采取預約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，在此恭候您大駕光臨實地品鑒。