【京基·天韻府】世界水貝的高定私藏，世界寶都商務總部·京基匠筑大城封面

110-337-1200㎡辦公，均價2.8萬/㎡，特價2.3萬/㎡。

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傲踞羅湖布心-水貝千億黃金珠寶產業集群

以約217米天幕高度，領銜大城商務封面

占位世界寶都——羅湖中芯，布心-水貝黃金珠寶千億產值價值區，立足“三力三區”產業發展新戰略定位，匯聚約100家持牌金融機構，將孵化30家以上國際創業企業。

羅湖、蓮塘、文錦渡三大口岸年通關5876萬人次，口岸周邊聚集約6000家香港企業。“灣區樞紐·萬象羅湖”的定位升級，助力深港深度融合，承接新一輪的國家戰略發展紅利，盡顯羅湖發展源點地位。

京基·天韻府傲踞羅湖布心-水貝千億黃金珠寶產業集群核芯區，立足深港羅湖未來發展風口，先享區域磅礴利好。

（數據來源：羅湖發布 | 羅湖區政府官網）

布心-水貝千億黃金珠寶產業集群核芯區規劃圖

京基集團成立于1994年，立足深圳，輻射環渤海、珠三角及粵港澳大灣區，布局全國，是一家集地產開發、現代農業、商業運營、科技智能、金融投資、文化傳媒六大核心業務板塊并進的綜合性企業。

筑就約441.8米京基100城市綜合體、京基濱河時代廣場等城市更新典范。

集團旗下擁有五家上市公司：陽光新業、京基智農、酷派集團、京基金融、京基智慧文化。

世界黃金珠寶產業集群核芯區，乃未來財富之匯聚地、資源之集萃處、頂尖圈層之集中所。閃耀著無盡的財富光芒，凝聚著珍稀的資源寶藏，匯聚著精英中的精英，成為引領時代潮流的璀璨焦點。

珠寶行業翹楚云集，區域業主皆為黃金珠寶企業家。珠寶大人物的輝煌聚首，亦是珠寶天階圈層的眾望之所歸。精英匯聚，光芒閃耀，共同書寫著財富與榮耀的傳奇篇章。

奢闊辦公視野，自然綠意盡情融入辦公日常。近鄰一湖三山五公園，坐擁城芯一線湖山，270°極致瞰景，超越羅湖高端商務所見。

憑窗遠眺，盛攬約60km2水庫生態臻境與城市繁華煙火，抬頭滿目皆綠意，賞窗外繁花似錦。絕佳辦公視野，顛覆想象極限，成就非凡辦公體驗！

70 年大產權，布心水貝片區稀缺準現樓在售。企業家專屬的優質資產配置之選，以其稀缺的產權優勢與現樓呈現，成為財富保值增值的堅實保障，開啟企業家資產配置的卓越篇章。

天河城購物中心，京基KK TIME、深圳IBC MALL、喜薈城購物中心、華潤萬象匯等璀璨環繞。一站式暢享吃喝玩樂購，完美詮釋高凈值人群的品質生活方式。繁華與便捷交織，時尚與品味共融，為高凈值人士打造專屬的生活盛宴。

項目距離地鐵5號線布心站約250m、距離地鐵5、7號線太安站約750m；周邊近享2高鐵、3口岸、4快速，通達全城，三大口岸年通關量5876萬人次；地鐵旁物業坐享深港兩地海量商機人流，無縫對接深港，舉步邁向世界舞臺，開啟全球視野下的璀璨商務篇章。

地鐵旁 | 5號線布心站，5/7號線太安站

兩高鐵 | 深圳站、羅湖北站 (規劃中)

三口岸 | 羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸

四快速 | 坂銀通道、清平高速、丹平快速、東部過境高速

（數據來源：高德地圖 | 羅湖發布 | 羅湖區政府官網）

京基集團擁有高端寫字樓物業管理運營、星級酒店運營及五星級物業管理經驗，尊享與京基100同級物業服務品質，秉持著對細節的關注，賦予高品質的生活享受。

高貴立面美學 | 匠心打磨藝術立面、IMAX全景玻璃幕墻等精工細節，巨著大城封面資產。

寬奢圈層尺度 | 采用頂級豪宅設計理念，以酒店式大堂打造極具品質感和生活品味的尊崇禮遇。

高效商務電梯 | 出入尊享私密與高效，方寸之間，盡享專屬于少數人的尊貴風范。

奢適朗闊層高 | 以約4米層高，塑造通透闊境，充分滿足人體對空間的舒適需求。

全景無界視野 | 270°IMAX玻璃幕墻，俯瞰城芯一線湖山，盛攬約60km2水庫生態臻境，觀淘金山綠道，遠眺約40.2km2梧桐山脈。

（以上視野景觀等，隨著時間的推移可能發生變化，以實際建設情況為準）

【免責聲明】

1、本資料對外輸出的總建面約84萬㎡為布心、水圍地塊總建面之和。

2、本資料對項目周圍交通、商業、文化教育(包含學區)以及其他市政條件的介紹，旨在提供相關信息，具體以政府規劃及現場實際為準；

3、效果圖是規劃意向的概念設計展示，非最終規劃方案，不作為開發商承諾，最終以政府報批報建的方案為準；

4、本文所提及一切圖文資料以政府最后審批之法律文件及買賣雙方簽訂的買賣合同為準；

5、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議；

6、本文中所述距離為直線距離，實際具體以百度地圖官方數據為準；

7、預售證號：深房許字(2024)羅湖001號；

8、開發商在法律規定范圍內享有最終解釋權。

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