來源 | 財通社

撰文 | 文希

新加坡最貴的那一小撮土地上，海底撈創始人家族又刷上了存在感。

據《商業時報》報道，海底撈(06862.HK)聯合創始人施永宏的一位家族成員，以8500萬新元(約合人民幣4.5億元)買下新加坡古魯尼山(Cluny Hill)一棟永久地契洋房。

據介紹，這棟房緊鄰施永宏2022年以5000萬新元從李光耀之女李瑋玲手中購得的房產。

昔日創業伙伴張勇已于今年1月再出山，而施永如今已徹底退居幕后，開始真正享受生活。

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創始人家族又買房了

施永宏家族此次買下的洋房，位于新加坡最核心的優質洋房區之一——古魯尼山。

在寸土寸金的新加坡，“優質洋房”(Good Class Bungalow，簡稱GCB)幾乎稱得上是房地產市場最稀缺的資源。

整個新加坡只有39個優質洋房區，總量約2700套，占該國有地住宅總量的約3.85%。

這類住宅的建造和設計受當局管制，比如占地面積至少1.507萬平方英尺(約1400平方米)，建筑物覆蓋率不能超過占地面積的35%。

更重要的是，大多數情況下，只有新加坡公民才有資格購買。換句話說，這不僅是財富問題，更是身份問題。

據悉，施永宏家族成員買下的這棟洋房，土地面積達3.7036萬平方英尺(約3440.76平方米)，成交單價約每平方英尺2295新元(約13.12萬元/平方米)。

相比之下，施永宏2022年從李瑋玲手中買下的房產，每平方英尺價格高達2740新元。

李瑋玲是新加坡國立腦神經醫學院前院長，也是新加坡建國總理李光耀的女兒。她于2024年10月去世，享年69歲。

施永宏買下李家舊宅時，在當地市場曾引發不小關注。如今再度出手，更像是在古魯尼山連片布局。

最新成交的這棟豪宅本身條件也頗為奢華：兩層樓加地下室結構，配有游泳池和電梯，房齡約13年。

房屋后方還附帶一條狹長土地，寬度與周邊道路相近，雖然不能再開發為住宅空間，但可作為私人步道或休閑區域。

值得注意的是，這筆8500萬新元的交易，于2025年6月簽約，較賣方去年早些時候約1.1億新元(約合人民幣5.8億元)的要價已經明顯下降。

買家不普通，賣家同樣來頭不小。這棟房產的前主人，正是淡馬錫控股董事、新加坡電信集團主席李騰杰及其妻子Veronica Lim。

據報道，施永宏正在將他從李瑋玲手中購得的房產重新開發為一棟帶閣樓、地下室和游泳池的兩層洋房。

巧的是，在施家兩棟古魯尼山洋房不遠處的格洛路(Gallop Road)，海底撈另一對創始人夫婦——張勇、舒萍家族，也早已置下三棟洋房。

這三棟房產于2016年至2021年間陸續買入，形成一個靠近新加坡植物園的私人巷道。而且，其中兩棟已獲得重建許可。

02

聯手創辦海底撈

如果沒有施永宏，可能不會有今天的海底撈。但如果沒有張勇，海底撈也很難成為今天的海底撈。

兩人的關系，構成了中國民營企業創業史里最典型一種搭檔模式：一個強勢主導，一個默默輔助。

1971年出生的張勇，成長于四川簡陽一個普通工人家庭。少年時代的他不愛讀書，初中畢業后，被安排進技校學電焊。在那里，他認識了施永宏。

后來很多媒體都寫過一個細節：張勇在技校時的作業和考試，幾乎都是施永宏幫忙完成的。

某種意義上，這段關系從一開始就已經定下基調，即施永宏習慣于支持張勇，而張勇則負責向前沖。

畢業后，18歲的張勇進入國營拖拉機廠當電焊工，一個月工資93.5元。而上世紀90年代初，改革開放浪潮涌動，不少人辭去鐵飯碗“下海”。

張勇看到身邊有人成了“萬元戶”后，十分羨慕，于是就積極尋找發財機會。

他倒騰過博彩機，賣過汽油，都失敗了。后來他總結：“我這樣沒有上過大學的人，沒有背景，還不認命的人，只有一條路可以走，就是別怕辛苦，別怕伺候別人。”

于是，他在工作間隙做起了麻辣燙生意，開了一家名叫“小辣椒”的店。那時候，施永宏還在這家店里免費幫忙。

再后來，因為忙于談戀愛，無心經營，張勇把“小辣椒”關了。這個時候，因為將大部分精力都用于做生意，他已經被機械廠除名。

1994年，張勇決定開火鍋店。他自己沒錢，就拉來了三個人：女友舒萍、施永宏，以及施永宏的女友李海燕。

施永宏三人總共湊出8000元，張勇分文未出，但四人股份均分，各占25%。打上4張火鍋桌，海底撈就這么誕生了。

早期的海底撈，本質上是一個家族作坊。沒人管制度，也沒人管流程，顧客來了他們就忙，顧客走了就聊天打麻將。

施永宏則是那個最像“大總管”的人。他既管采購，也管賬。為了確保鴨血新鮮，他凌晨兩點就起來跟蹤供貨商，甚至把手伸進鴨肚子里試溫度。

張勇后來回憶：“做小辣椒時，不給錢施永宏都來干活兒，他怎么可能偷錢？我和施永宏的煙錢都從一個口袋出。”

03

激流勇退

隨著海底撈擴張，事情有了變化。

張勇越來越意識到，繼續散漫隨意下去，公司肯定走不長遠。他開始強化個人控制力，而施永宏的角色則逐漸邊緣化。

2004年，舒萍與李海燕先后退出公司，只保留股東身份。2007年，施永宏也被下崗了。

與此同時，張勇還以原始出資額的價格，從施永宏夫婦手中買回18%股份。很多年后，外界仍對這筆交易耿耿于懷。

因為那時候的海底撈，已經走出四川，在北京和上海等地有了門店，處于快速起飛階段。這筆18%的股權，增值潛力巨大。

張勇對此的解釋是，公司上市需要實現絕對控股。但另一層更現實的原因或許是，他認為當時的施永宏已經不適合海底撈的發展。

相比于張勇的嚴厲，施永宏太和藹了，總能和員工打成一片。而在張勇眼里，這意味著不夠狠，也就難當大任。

施永宏最終接受了這一切。后來有人問他是否甘心，他則回應稱：“不同意能怎么辦，一直是他(張勇)說了算。”這句話里有委屈，但也有認命。

可真正讓人意外的是他的下一句話：“股份雖然少了，賺錢卻多了，同時也清閑了。他是大股東，對公司會更操心，公司會發展得更好。”

很多創業公司死于創始人內斗，而海底撈沒有。原因之一，就是施永宏選擇了激流勇退。

2018年9月，海底撈在港交所上市。敲鐘現場，張勇站在C位，而施永宏就站在他旁邊，笑容憨厚。

關于創業合伙人的理解，施永宏曾說過一句話：“合伙人關系有點像跳舞，一個人進，一個人就要退，不然就要踩到腳。”

離開海底撈核心管理層后，施永宏轉向火鍋底料業務，并在后來發展為頤海國際(01579.HK)。

背靠海底撈，頤海國際迅速成為中國中高端火鍋底料龍頭。2016年7月，它在香港上市，成為海底撈系第一家上市公司。

2017年11月，施永宏出任頤海國際董事長。今年4月，他辭任執行董事及董事長等職務。

據公告，施永宏辭任的原因為其決定提前退休以便為家庭及個人事務投入更多時間。

雖然被下崗，但他也曾回歸海底撈，于2015年出任董事，2021年8月辭任執行董事。

期間，施永宏夫婦還扮演過“白騎士”，在海底撈系企業U鼎冒菜經營困難時，出手接盤、輸血，最后再把控制權交回張勇家族。

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結語

福布斯實時富豪榜顯示，目前張勇家族財富約53億美元，施永宏家族約22億美元。

而在《2026胡潤全球富豪榜》上，兩大家族分別以635億元和345億元的財富位列全球第425位和第912位。

雖然財富差距已經拉開，但兩人的命運依然深度綁定，畢竟海底撈還是他們最重要的財富來源之一。

今年1月，退居二線近四年的張勇重新回歸海底撈CEO崗位。4月份，特海國際(09658.HK)掌舵人楊利娟也辭去CEO職務，回到海底撈。

這意味著，海底撈這家企業的經營大權，最終還是重新回到了創始人手中。

而施永宏，則正在越來越遠離前臺。他在新加坡買豪宅、退休陪伴家人，像是已經完成自己的使命。

有人后來問施永宏：“如果再創業會選擇張勇當合作伙伴嗎？”他說：“不會。”

不過，他也曾表示：“人的一生，會遇到很多貴人，我認為張勇夫婦他們倆，就是我的貴人。”